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▰▰ 杭州#梦溪·东明山居 独栋、双拼 珍藏级别墅 建面约273-660㎡ 私家山墅 ▰▰

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✅🌈💥杭州余杭 梦溪·东明山居 独栋、双拼 火热销售中

✅🛑🌳珍藏级别墅🏡建面约273-660㎡ 私家山墅

✅🌈💥现房 离尘不离城 推窗即览 四季山色

✅🛑💰双拼总价:500万起 独栋总价700万起

✅🌈💥【山水有相逢，院居无再期】

✅🛑🌳#东明山居——良渚双拼排屋，推出特价房一套

✅🌈🏡面积388方，花园100方左右，一口价仅需599万

✅🛑💰产品特点：独栋，赠送面积大，送大露台，大院子

一、 项目核心定位：离尘不离城的山居藏品

藏品属性：项目定位为珍藏级别墅区，坐落于杭州余杭东明山麓，是城市中难得的低密山居住区。

山居生活：倡导“离尘不离城”的生活理念，既能享有自然静谧，又保持与城市文明的便捷连接。

低密规划：社区规划注重私密性与舒适度，建筑与山体自然融合，营造纯粹的居住氛围。

良渚文脉：地处良渚文化圈层，承载深厚的历史人文底蕴，为居所增添独特的精神价值。

城市距离：项目距离杭州主城区约20公里，与未来科技城等城市核心板块保持恰当联系。

投资价值：作为稀缺的山地别墅现房，其土地资源不可复制，具备较强的资产保值属性。

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二、 卓越地段交通：兼得自然静谧与都市繁华

板块优势：位于杭州城西科创大走廊与良渚文化区的交汇地带，享有双重的区域发展红利。

交通路网：通过东西大道、杭长高速等城市干道，可快速通达全城，对外连接高效。

邻近核心：距离未来科技城核心区约12公里，能够便捷享受其产业、商业及高端配套资源。

地铁覆盖：规划中的地铁网络将进一步提升区域可达性，为长远出行提供更多选择。

远离喧嚣：深藏于东明山公园腹地，有效隔绝了主干道的噪音与干扰，环境极为幽静。

出入便捷：社区主要道路畅通，归家路径清晰，实现了从繁华到静谧的无缝切换。

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三、 绝版山水资源：推窗即览四季山色

山体资源：背靠省级森林公园——东明山，享有约4500亩的原始山林，生态禀赋优越。

景观视野：建筑依山而建，最大程度引景入室，实现了“推窗见山，开门遇林”的景观效果。

四季变幻：园区内植被茂密，四季景色分明，春赏花、夏听蝉、秋观叶、冬望雪。

私属庭院：多数户型配备大面积私家花园，让业主拥有独享的自然天地与活动空间。

公园配套：东明山公园内的游步道、古迹等，成为业主日常散步、休闲的“后花园”。

生态环境：高负氧离子含量，形成天然氧吧，对身心健康大有裨益。

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四、 精致园林规划：建筑生长于自然之中

依山就势：规划充分尊重原始地貌，采用台地式布局，减少开挖，保护山体肌理。

植被保留：最大程度保留原生树木，让建筑掩映在绿意之中，实现与环境的共生。

景观层次：通过乔木、灌木、草坪的多层次搭配，以及点缀其间的景观小品，营造丰富视觉。

巷道空间：社区巷道蜿蜒曲折，尺度宜人，结合微地形与绿化，打造步移景异的归家体验。

公共庭院：在楼栋之间巧妙布置多个共享庭院空间，促进邻里交往，增添生活情趣。

夜景营造：采用柔和温馨的景观照明系统，既保障安全，又在夜晚勾勒出社区静谧轮廓。

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五、 多元建筑产品：满足不同家庭山居梦想

产品形态：规划有独栋、双拼等低密产品，提供多元化的居住选择，满足不同家庭结构需求。

面积跨度：建筑面积约273至660平方米，覆盖从经济型到奢华型的不同面积段别墅产品。

当前在售：目前市场在售产品包括独栋及双拼别墅，其中双拼总价自500万元起。

特价房源：现推出特定双拼房源，建面约388平方米，赠送花园约100平方米，总价有吸引力。

建筑风格：建筑外观融合现代简约与东方意蕴，采用石材、真石漆等材质，沉稳大气。

赠送空间：部分户型设计有挑高露台、大面积地下室或阁楼，赠送空间可观，实用率高。

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六、 阔绰户型空间：演绎现代墅居生活美学

空间尺度：户型开间阔绰，层高优越，营造出通透大气的室内空间感与舒适度。

功能布局：注重动静分区、寝居分离，主卧多配套步入式衣帽间、明卫，彰显主人尊崇。

采光通风：多面采光设计，结合大面积玻璃窗与景观阳台，实现室内明亮通透，通风流畅。

社交空间：宽厅设计连接景观阳台或露台，打造家庭社交、会客、观景于一体的核心区。

私密空间：卧室、书房等静区布置在相对隐蔽的位置，保障家庭成员休息与工作的宁静。

收纳系统：预留充足的嵌入式收纳空间，保持室内整洁，体现人性化、精细化的设计考量。

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七、 即买即住现房：眼见为实的品质与安心

实景呈现：项目已是现房状态，社区园林、建筑立面、公共区域等均已实景呈现。

品质查验：准业主可亲临现场，实地查验房屋的施工质量、用料细节及周边环境。

即买即住：省去期房漫长的等待期与不确定性，实现快速交付，即刻筹划装修与入住。

风险规避：现房销售极大降低了购房者在交付标准、工期延期等方面的潜在风险。

配套可见：社区的安防系统、物业管理现状、车库等配套设施均可现场体验与评估。

资产效率：购买后资产可迅速投入使用或持有，资金利用效率与资产流动性相对更高。

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梦溪·东明山居，不仅仅是一处居所，更是一种与山为邻、与自然共生的生活方式的载体。它牢牢抓住了现代都市人渴望逃离喧嚣、回归宁静的内在需求，以“离尘不离城”的精准定位，在杭州城西稀缺的山林资源中，开辟出一片可珍藏的净土。项目凭借其不可复制的东明山公园生态底色、良渚文化区的人文滋养，以及毗邻未来科技城的区位潜力，构建了独特的价值金字塔。

从产品本身看，其独栋与双拼的低密形态，273至660平方米的宽阔尺度，搭配大面积花园、露台的赠送，真正实现了有天有地的墅居梦想。现房销售更是给予了市场充分的信心，让所有优势都得以眼见为实，品质一目了然。

无论是追求私密安静的家族生活，还是注重健康与人文氛围的改善之选，东明山居都提供了一个难以替代的优质答案。它是对土地价值的尊重，是对生活本真的回归，更是一笔可以传承的、会呼吸的珍贵资产。

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