杭州保利天奕|未来科技城顶豪新标杆楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息
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保利天奕杭州3万+流速天花板,40米地铁口,约600米是15年制天元公学和睦校区.保利天奕 北侧一路之隔是五常湿地,推窗即景.
上周杭州全市共成交商品房1057套，环比增长28.6%，成交均价33577元/㎡，环比上涨2.5%，结束此前结构性下行走势，实现小幅回升。
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楼盘位于杭州新中芯未科澎湃中轴之上，双地铁，在售建面约103-175㎡精装改善住宅，天元公学直距600米，周边商业林立，健全医疗护航。
保利天奕详细测评/好产品+好地段+好价格=首开疯抢？ 这是保利今年打出的第一张王牌，看看这项目是如何碾压对手的。
杭州保利天奕是位于浙江省杭州市余杭区的住宅楼盘，目前处于在售状态。项目参考均价约为3.6-3.8 万元/㎡，主力户型建面约103-175㎡，具体地址位于杭州市余杭区闲林街道。
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项目基本信息
【项目规模】占地8.27万㎡，总建约28.35万㎡
【项目户数】1491户
【产品信息】 建面约103-175㎡高定人居新著（均有房源在售）
【容积率】2.4
【梯户配比】约80%类一梯一户
【物业服务】 保利物业（东方礼遇）
【项目均价】3.2-4万
开发商：保利发展（央企），“天字系”高端产品线。
规模：占地约8.27万㎡，建面约30万㎡，23幢17-24层高层，约1491户。
容积率：2.4，绿化率35%。
交付时间：预计2027年下半年。
核心优势
交通便利：地铁12号线（在建）直达，3号线全丰站约1公里，自驾可通过文一西路、运溪高架等快速路出行。
户型设计：面积段约103-175㎡，得房率高达86%-91%，类一梯一户设计，私密性强，户型通透、大面宽、高赠送。
社区规划：杭州首个全地库抬高约5.4米的“悬浮社区”，车库不潮、通风采光好，2楼以上视野开阔，隔绝噪音。配套约3000㎡会所（恒温泳池、篮球场、壁球馆等）、7000㎡架空层泛会所、6000㎡社区商业。
周边配套：教育方面紧邻在建的天元公学和睦校区（15年制公办）；商业方面直线约2.5公里内有万象城级商业综合体、银泰杭州新中心（在建）；医疗方面距浙一余杭院区（总部）约3公里。
杭州市政府举全市之力打造⎡封面级中轴空间形象⎦和⎡中国式现代化城市范例⎦，擘画五大城市功能板块。
◎轨交无界纵横 瞬息内心向往
一核双轨：12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）（直距约40米）；3号线全丰路站（直距约1KM），12站到黄龙体育中心；地铁五站达杭州西站，以西站为核心构成了杭州长三角一小时交通圈的雄心
四纵四横：高教路/良睦路/绿汀路/创明路，贯穿未科各域；绿汀路隧道、创明路隧道（在建）直达中轴核心；文一西路（隧道）/文二西路/余杭塘路/天目山路（隧道），串联杭州两大中心。
三甲医疗护航 优享健康生活
国家级医疗中心，浙大一院总部院区（直距约3KM）；浙大妇产科余杭院区。
都会湿地绿境 中心宜居高地
一路之隔五常湿地；西溪湿地（直距约2KM）；云湖湿地公园（规划）（直距约2KM），享约10KM城市湿地带。
主入口序列柱式取意“良渚玉琮”庄重，门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，整体融汇奢石、玉石及铝板等奢材；外立面以钱塘潮涌为型、取桂花意境为色，采用暖色铝板+玻璃幕墙，刷新杭州建筑美学高度，完成一场新奢生活审美的进化。
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