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▰▰ 宁波鄞州 三观峰雲汇 大平层_建面约500㎡总裁会所，270°云端视野 ▰▰

🌈【三观峰雲汇丨500㎡总裁会所】 总价1000万起

🛑面积：528/492平，均价20000左右，具体一房一价

🌈鄞州公园旁【三观峰云汇】ıllı 天赋贵地 丰富的宁静 ıllı

🛑全球掌舵者的居停地标，展厅现已开放 诚邀亲鉴

🌈建面约500㎡总裁会所，270°云端视野，顶配星级酒店式服务，现房在售

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

**宁波鄞州·三观峰雲汇 | 南部商务区云端封面 现房收藏级资产**

**——500㎡总裁会所+270°环幕视野，定义甬城顶豪新高度**

✅ **城市芯脉**：南部商务区（南商CBD）正核，紧邻地铁3/8号线，距鄞州公园200米，坐拥三公园谧境，下楼即享千亿级商业矩阵。

✅ **现房奢藏**：2025年6月精装交付，规避期房风险，即买即享顶配服务，紫荆花物业（港股上市）24小时管家服务。

✅ **倒挂红利**：同板块新房限价5万+/㎡，三观峰雲汇现房精装仅2万/㎡起，安全边际显著，年租金回报率超6%。

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**户型解析：500㎡总裁行宫，收藏级空间美学**

**东首528㎡环幕大平层：总价1003万起，执掌城市天际线**

- **270°环幕视野**：三面瞰景设计，约18米IMAX巨幕面宽，270°转角窗揽鄞州公园全景与城市天际线，推窗即见繁华与静谧。

- **主卧王座**：50㎡七星级套房，27㎡双衣帽间+独立卫浴，弧形台面设计融合功能美学，配备智能马桶、德国威能地暖，奢享私密生活。

- **社交场域**：约10米横厅连接中西双厨，弧形岛台设计提升30%空间通透感，可承办私人宴会或家族聚会。

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**西首492㎡四叶草四房：总价935万起，奢享河岸私域**

- **主卧套间**：约3.6米南向面宽，双台盆+独立衣帽间，270°转角窗揽河景入怀，配备私人酒窖及收藏室。

- **智能升级**：德国旭格系统窗、大金VRV中央空调、全屋智能控制系统，以“毛坯级自由+精装级完成度”实现个性化生活场景。

- **圈层私享**：四梯两户配置，仅28席限量发售，业主为上市公司高管、金融新贵，社交圈层高度同频。

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**五大核心优势，重塑甬城顶豪高度**

**1. TOD枢纽+生态双享：繁华与自然共生**

- **双地铁覆盖**：距3号线南部商务区站500米，8号线明州医院站100米，15分钟车程覆盖鄞州万达、华侨城欢乐海岸等商圈。

- **鄞州公园绿肺**：北向200米直达25.6公顷生态绿洲，PM2.5值常年低于市区30%，晨跑、夜游皆可。

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**2. 1800㎡云端会所：塔尖圈层的社交磁场**

- **商务维度**：配备侍酒师的私宴厅、同声传译会议室及雪茄吧，满足全球商务社交需求。

- **健康生态**：25米恒温泳池、Technogym无边际健身区及中医理疗SPA，打造全天候康养场景。

- **文化场域**：星空影院、私人藏书阁及挑高10米艺术展厅，定期举办国际艺术展。

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**3. 纯粹圈层：全球掌舵者的私属领地**

- **圈层纯粹性**：全社区仅28户，清一色500㎡环幕户型，业主为跨国企业总裁、家族财富掌舵者，社交价值不可估量。

- **私密设计**：人脸识别门禁、地下车库自动泊车系统，保障归家仪式感与安全性。

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**4. 南商CBD核芯：万亿级产业赋能**

- **商业矩阵**：200米直达阪急百货、宝龙一城，3公里覆盖东部新城金融中心，日均消费客流超10万。

- **产业势能**：字节跳动华东总部、吉利研究院等200+头部企业入驻，未来将形成万亿级产业集群。

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**5. 现房保障+保值增值**

- **即买即收益**：规避期房交付风险，2025年租金均价达6.5元/㎡/天，年回报率6.5%-8%，近三年二手房价涨幅22%。

- **资产避险**：南商CBD土地出让金同比上涨25%，核心区住宅用地稀缺性加剧，40年产权（2016年起算）性价比凸显。

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**为何此刻入手？**

- **倒挂窗口期**：同地段新房限价5万+/㎡，三观峰雲汇现房仅2万/㎡起，差价红利超3万/㎡，安全边际清晰。

- **圈层入场券**：28席限量发售，已成交业主中85%为鄞州企业主，稀缺性决定资产增值确定性。

- **现房即增值**：紫荆花物业运维下，能耗费仅6.5元/㎡·月，建筑品质与物业服务双保障，二手房溢价率领先区域均值40%。

**三观峰雲汇，以云端会客厅+私人生活场，定义甬城顶豪新范式！** **南部商务区最后28席，收藏正当时！**

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