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▰▰ 宁波江北区#信达 宝龙·甬江一品 一线江景大平层 总价700万起 ▰▰ 项目总建面约42万方，涵盖约12万方瞰江奢宅，约8.3万方商务办公、约6.4万方滨水购物中心，约1.6万方CEO行政公馆，约0.7万方文化艺术中心。

甬江一品位于宝龙在文创港打造的文创甬江城，一座集国际购物中心、展览馆、冰库纪念博物馆、CEO会客厅、商务中心等诸多城市价值精粹于一体的建面约42万㎡的巨无霸综合体。

甬江一品是宁波主城区难得一见的南向临江头排商业大平层，对望东部新城，头排视野，建面约330平米！一线江景之外，270°超广角瞰江视野将窗外的风景分为了三重境界：近景是尽在脚下的郁郁葱葱的滨江公园；

中景是三江口的城市霓虹，宁波千年璀璨触手可及；远景是繁华东部新城梦幻的天际线，城市精粹尽收眼底.....ᨏᨐ 🔴 宝龙·甬江一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

建面303-330平，南面一线江景，新三江口城市名片，地标建筑🏘️

#文创甬江城『甬江一品』

#约60㎡奢阔主卧套房 三重入户礼遇

#繁华三江芯 约330㎡观江大平层

甬江一品：致敬宁波的时代封面，启幕江岸奢居新纪元

三江交汇处的世界级滨水生活范本，为城市精英打造的可传承资产。在宁波“拥江发展”的战略蓝图上，文创港核心区正崛起一座代言城市未来的滨水地标。信达宝龙·甬江一品，作为约42万方超级综合体“文创甬江城”的压轴之作，以其约330㎡南向一线瞰江大平层产品，重新定义了宁波高端人居的尺度与标准。

项目踞守甬江科创大走廊桥头堡，由政府战略赋能、中国工程院院士吴志强领衔规划，对标杭州钱江新城与上海北外滩，成为宁波面向世界的滨江封面。

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区位价值，占位城市发展核心战略要地

甬江一品雄踞宁波江北区核心要冲——文创港的核心区域，是城市“拥江发展”战略的龙头板块，政府重点投入、推动城市能级跃升的价值高地。

这里不仅是宁波“一号工程”的聚焦点，更是千亿级投资重塑城市界面的核心地带。项目承接三江口繁华基因，扼守姚江新城发展核心，产、城、人、文深度融合，汇聚澎湃发展动能。

随着甬江科创大走廊的不断发展，阿里巴巴、滴滴、网易等头部企业相继入驻，此地已成为“文创+科创”产城融合高地。择居于此，不仅是抢占北拓发展风口，更是以远见把握城市进阶的历史性机遇。

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稀缺资源，坐拥南向一线绝版江景视野

南向，是宁波豪宅传统中备受追捧的尊贵朝向；而一线临江，更是万里难寻的稀世资源。甬江一品占位约100米极致亲江距离，与宁波母亲河——甬江，达成无界对话。

项目拥有约270°的超广角环幕视野，突破了传统住宅的观景局限，让壮阔江景成为生活的绝对主角。窗外的风景分为三重境界：近是郁郁葱葱的滨江公园；中是三江口的城市霓虹；远是东部新城梦幻的天际线。

推窗即是水天一色的浩瀚画卷，穿梭往来的城市脉动，晨光夕照下的粼粼波光。这份与自然共舞的奢侈，不仅是视觉的盛宴，更是精神疆域的无限延伸，让每一次归家都成为一场心灵的深度慰藉。

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产品设计，革新塔尖圈层资产逻辑标准

甬江一品以约330㎡恢弘平层为笔，精研塔尖生活尺度，为城市精英敬献一处阅尽世界高度的居所。全盘仅限九席臻藏，堪称“一品”境界，正如其名。

项目创新采用约4.9米层高设计，部分空间巧妙规划为跃层结构，营造出灵动而丰富的垂直维度。约17.2米南向瞰江面宽，搭配全景落地窗，实现“推窗即入江境”的沉浸体验。

室内空间采用5房2厅4卫布局，主卧套房配置双衣帽间、总裁级四件套卫浴，私享星光江景阳台。方正通透的户型格局，摒弃多余承重墙束缚，给予居住者充分的自由挥洒空间。

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精工品质，匠心凝练细节雕琢质感生活

品质是信达宝龙的不懈追求。甬江一品精装标准达7000元/㎡，配置摩根智能家居、大金中央空调等国际一线品牌。建材选用汉斯格雅洁具、杜拉维特卫浴、西门子厨电等一线品牌。

建筑外立面精选高级石材与铝板，营造历久弥新的现代美感。内部精装以实用主义美学为基调，精研每一处细节：地面精选高品质地砖/地板，铺陈稳重优雅；卫浴空间选用德系/日系知名品牌洁具。

从公共区域到私密空间，品质触手可及，营造历久弥新的高端居住氛围。每一处空间细节都经过反复考究，让居住的舒适感与尊贵感渗透日常点滴。

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交通网络，多维立体贯通全城便捷往来

项目地处“三轨三桥双隧道”交通枢纽，15分钟立体交通，通达全城。新通车的中兴大桥、三官堂大桥、庆丰桥，常洪隧道，一路即达市中心和东部新城。

紧邻地铁2/3/5号线（在建） 等三条地铁资源，以及徐戎隧道（规划），为业主提供便捷的交通出行。地铁4号线广厦怡庭站步行约500米可达，规划中的地铁6号线未来将在此交汇，形成“双轨并行”之势。

无论是日常通勤、商务差旅，还是休闲出行，皆能轻松应对，畅享无缝链接的都市速度。高效出行是现代生活的核心诉求，而甬江一品完美满足了这一需求。

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配套设施，全维顶配构筑优质生活圈层

项目自带约6.4万方宝龙购物中心（含滨水购物中心），1公里内覆盖万象城、来福士广场、在建龙湖天街等商圈，形成黄金商业三角。下楼即可满足生活所需、尝遍各地美食、追逐潮流风尚、享受亲子欢聚时光。

教育配套方面，毗邻上海交大附属实验学校（九年一贯制）、扩建36班义务教育学校及宝韵音乐幼儿园，优享K12教育资源。医疗资源包括宁波大学医学院附属医院（三甲）、江北儿童医院举步即达。

项目还规划有文化艺术中心、展览馆、冰库纪念博物馆、CEO会客厅等全维高端配套，为业主提供丰富多彩的精神文化生活。

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生态环境，一江三公园无界生态绿廊

项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，亲水平台、三江夜游码头等立体景观。

东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、休闲、儿童游戏、文化体验、水铁联运、码头故事、宁渔历史、艺术、演出、健身、游客中心等核心功能。

滨江公园涵盖层层退台景观，打造世界滨江立体景观。社区内部精心营造园林景观，曲径通幽，花草繁茂，营造宁静怡人的归家体验。周边更规划有高品质景观绿道与活力公园，为居住者提供了充足的休闲与运动空间。

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投资价值，稀缺资产与红利并存的选择

甬江一品作为江北近5年唯一一线瞰江纯居住社区，容积率严控，构筑了极高的资产壁垒。现房均价约3.2万/㎡（总价252万起），较同环线二手房价低约9.5%，单套价差显著。

“实景准现房，今年买，今年住” 的销售策略，规避了期房市场的不确定性，让精工的品质、规划的蓝图、窗外的风景悉数真实展现在眼前。

由信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（商业运营全国TOP10）联袂开发，累计打造超1000万方顶豪，宁波交付满意度连续5年居首。随着甬江科创大走廊的不断发展，项目将成为引领宁波智创未来的璀璨明珠。

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甬江一品不仅是居所，更是匹配世界眼光的应许之地。稀世南向江景、殿堂级居住尺度、所见即所得的安心、无可替代的双IP资源赋能、以及未来可期的城芯占位——五重价值叠加，共同铸就这不可复制的城市典藏之作。

约330㎡南向观江大平层，仅此九席，正如其名，堪为“一品”境界。以广阔的视野，阅鉴世界的高度，珍藏这份专属于极少数人的江居理想。

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宁波江北宝龙中心17#写字楼：文创港芯的商务新标杆

南向江景、三轨交汇、科创集聚，宝龙中心17#写字楼正重新定义宁波高端办公新标准。在宁波“拥江发展”的战略布局下，江北文创港已成为城市发展的新引擎。

宝龙中心17#写字楼作为文创港核心区的商务地标，凭借其一线南向江景、三轨交通枢纽、科创产业集聚等核心优势，为宁波企业提供了一个集生态、商业、文化于一体的高端办公平台。

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区位价值：甬江科创大走廊桥头堡

宝龙中心17#写字楼坐落于宁波文创港核心区域，这里是甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，总规划面积约8平方公里，由吴志强院士亲自操刀设计。

项目占据“三江六岸CBD”的重要位置，承接老外滩的历史文脉，汇聚甬江北岸的新兴活力，向东衔接老外滩商圈，向西辐射姚江新城，向南联动东部新城，向北对接甬江科创大走廊，形成“多核辐射”的区位优势。

这种“黄金三角”区位让企业既能享受老城区的成熟配套，又能抢占新城发展红利，成为城市发展战略下的“商务入场券”。

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产品设计：220-910㎡弹性商务空间

宝龙中心17#写字楼总高60米，共13层（1-3层为商业，4-13层为办公），可售办公面积约8623㎡，仅38套稀缺房源。

项目主打建面约220-910㎡的弹性商务空间，标准层面积约903.8㎡，层高3.8米（高于普通写字楼的3.6米标准），柱距开阔，可根据企业需求自由分割组合。

大堂空间尤为气派，约165㎡的挑高大堂，层高10.7米，采用高品质大理石墙面与金属线条装饰，企业可定制专属LOGO墙，彰显品牌形象与实力。

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江景资源：270°一线南向瞰江视野

宝龙中心17#写字楼的最大亮点之一是坐拥一线南向江景资源。项目沿江而建，南向全部采用落地窗设计，为企业带来一线无遮挡的南向江景视野。

从办公工位到会议室，员工们都能在工作间隙俯瞰甬江的壮丽景色，波光粼粼的江水、往来穿梭的船只，构成了一幅充满生机与活力的画面。

这种270°宽阔瞰江视野，独享一线南向江景与立体滨江公园，定鼎国际滨水商务格局，创领新一代江景CBD，极大提升了企业形象与品牌价值。

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配套资源：6.5万方商业综合体赋能

项目自带约6.5万方宝龙公园式购物广场，这座由中国工程院院士、世博会总设计师吴志强院士亲自操刀设计的商业综合体，将滨江景观与商业空间完美融合。

统一由宝龙商管进行招商运营，其超4000人的专业商业运营团队，凭借140家战略合作品牌以及7100家合作品牌的强大资源优势，目前已成功签约入驻75%的品牌商家。

这里涵盖了高端餐饮、潮流零售、亲子空间、休闲娱乐等丰富业态，无论是企业客户的商务宴请，还是员工的日常消费与休闲娱乐需求，下楼即可一站式满足。

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产业生态：科创龙头企业集聚效应

宝龙中心17#写字楼所在的文创港核心区，已成为宁波科创企业的“朋友圈”。这里依托规划与定位，已吸引阿里云、滴滴、字节跳动等行业领军企业签约入驻。

这种“龙头引领-中小科创-配套服务”的完整产业生态链，让企业能够享受完善的产业生态带来的便利，上下游合作、人才招引、政策对接等事务都能在短距离内完成。

项目还与宁波大学、浙江万里学院等高校建立了合作关系，为企业定向输送技术与管理人才，解决企业人才招聘的难题。

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现房优势：即买即驻降低企业成本

与期房“等交付、等装修”的不确定性不同，宝龙中心17#写字楼为现房推售，为企业提供了即买即入驻的便捷选择。

企业可直接实地考察写字楼的空间格局、采光通风效果、建筑质量以及周边配套设施，做到心中有数。签约后即可立即进场装修，根据企业自身的需求与文化特色，打造专属的办公空间。

最快3个月即可完成装修并正式入驻，大大节省了企业的时间成本与租金成本，让企业能够迅速开启新的发展篇章。

宝龙中心17#写字楼不仅是一个办公场所，更是企业发展的战略平台。它以其卓越的地段优势、便捷的交通网络、完善的商业与文化配套、优质的现房产品以及全方位的企业服务，成为了宁波商务办公市场的一颗璀璨明珠。

对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。

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以往我们看大平层，往往只会被空间面积所震撼，但当你步入甬江一品，你会被每个功能空间的阔绰、南向的面宽、行动自如的居家动线所打动，特别是因为疫情居家时间变多的当下，这种感受会更加深入骨髓。

对设计师来说，做一个个封闭的空间是最简单的，而要把空间打开却难多了，甬江一品就做到了保证每个独立空间私密性的同时还实现了不同区域的流畅沟通。

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▲建面约330㎡户型精装示意图-仅供参考

三梯两户的设计，实现私梯入户，刷卡之后能直达自家门前，这份尊贵和私密不言而喻！

步入家门，就可以看到一个约10米长的大横厅，约17.2米超长南向瞰江面搭配全景落地窗，更加凸显一线江景的价值，通透明亮。

整个客餐厅空间约60㎡！轻松承载各类生活场景，你随时可以做一场私宴，邀请你的合作伙伴一起晚餐；也可以邀请众多家族亲友沟通感情。

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甬江一品是宁波主城区难得一见的南向临江头排商业大平层，对望东部新城，头排视野，建面约330平米！

这是什么概念，要知道宁波飞速发展的这10年间，城市格局不断拉伸，各大板块相继崛起，高端住宅的概念也层出不穷，但不变的是江景大平层依然坚挺在楼市价值的前列。

而这个产品做到了真正一线朝南江景！将近景的滨江资源远景的城市资源全都揽入囊中，直接拉开了与普通大平层之间的距离。

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