保亿国丰君潮润府2025低密墅境住区!建面108-140㎡高层实得近130㎡ 225㎡叠墅总价850万起 抢占奥体东稀缺资产

【保亿国丰君潮润府售楼处】钱江世纪城 保亿奥体2025低密墅境住区 实用率超高

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在杭州改善置业的热土上，钱江世纪城正以“奥体东”的核芯占位，成为高净值人群争藏的焦点。而保亿国丰君潮润府作为保亿奥体2025低密墅境住区的标杆之作，凭借实用率超高的产品力与1.7容积率的稀缺低密基因，自亮相便引发市场高度关注。从19号线耕文路地铁口的便捷通勤，到户户送精装地下室+车位的诚意配置，再到近100%使用率的空间魔法，这座集“低密、高配、优教、快轨”于一体的墅境住区，正重新定义奥体东的改善标准。

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一、核心区位：钱江世纪城·奥体东，坐享双核发展红利

保亿国丰君潮润府择址钱江世纪城与奥体交汇的黄金三角区，以“奥体东”的核芯占位，承接两大板块的发展势能。

交通动脉：距19号线耕文路地铁口仅约280米，1站直达亚运村、2站抵达江河汇、3站畅达杭州东站，高效串联全城；经鸿达路、鸿宁路直抵奥体核心，机场公路、空港高架、通城高架构建立体路网，出行无忧。

商业配套：约5公里内汇聚杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）、香港置地光环（丰北TOD规划中），更与开市客直线距离约200米，满足家庭一站式消费需求。

教育赋能：紧邻西安电子科技大学附属钱江学校（九年制义务教育） 及附属中学，全龄段优质教育资源护航成长。

二、产品力革新：1.7低密墅境+越级配置，定义改善新高度

作为保亿34年高端营造经验的集大成之作，保亿国丰君潮润府以“低密、高配、精工”为核心，打造板块罕见的1.7容积率墅境住区，产品规划涵盖9幢墅境高层+12幢六层类独栋式叠墅，总582套（420套小高层+162套叠墅），兼顾私密性与社区活力。

✅ 低密基因：1.7容积率+类独栋叠墅，还原墅居本真

对比钱江世纪城普遍2.5+的容积率，项目以1.7超低密实现“楼间距最大化、绿化渗透化”，六层类独栋叠墅设计，户户享有独立入户感，告别传统高层的压抑。

叠墅户户送精装地下室（层高约6.6米，可隔两层）+户户送车位（40万/两个），下叠享私家庭院，上叠拥星空露台，中叠得静谧空间，全维满足不同家庭需求。

✅ 高配公区：1600㎡会所+恒温泳池，演绎高端生活

社区入口萃取现代东方主义风格，以宋风门庭构建隐奢归家仪式感；

配置约1600㎡社区会所，内含室内恒温泳池、瑜伽房、健身房，满足高净值人群运动社交需求；

四面铝板+蓝灰色玻璃立面，延续奥邸国际质感，竖向香槟金铝板与大屏干挂工艺，勾勒现代艺术流线，历久弥新。

三、户型解析：实用率超高的空间魔法，刚需面积做出改善体验

项目在售建面约108-140㎡高层与建面约225㎡叠排，以“空间零浪费”设计实现近100%使用率，尤其108㎡做4房的户型，堪称板块“炸裂存在”。

▶ 高层户型：刚需总价，改善尺度

108㎡四房：紧凑布局实现四室功能，U型厨房+LDK一体化餐客厅，南向双阳台引光入室，主卧套房设计带飘窗，实用率远超同类产品；

128㎡/139㎡四房：南北通透，横厅设计搭配巨幕落地玻璃，主卧270°转角飘窗揽景，次卧均带飘窗或阳台，空间延展性强。

精装均价约30000元/㎡，以刚需总价入住奥体东低密社区，性价比凸显。

▶ 叠墅户型：225㎡全能改善，上下分层各得其乐

下叠（约225㎡）：总价约1200万，地上三层+地下两层（精装地下室），私家庭院+采光井，适合多代同堂；

中叠（约225㎡）：总价约850万，双层空间动静分区，空中花园连接上下层，私密性更佳；

上叠（约228㎡）：总价约976万，顶层星空露台+阁楼拓展空间，俯瞰社区园林景观。

精装均价约40000元/㎡，配置对标高端住宅，细节彰显品质。

四、品牌背书：保亿34年高端营造，墅居造诣再进阶

保亿深耕杭州多年，以“星润府”“东润府”等叠墅标杆奠定口碑。保亿国丰君潮润府作为其奥体战略作品，延续“叠墅升级版”基因，从立面美学、归家动线到空间尺度全面迭代，更引入风雨连廊串联社区节点，封包阳台提升美观度，下沉式庭院营造立体园林，以“墅境高层+类独栋叠墅”的组合，致敬城市精英的改善向往。

五、样板房已开放！即刻预约品鉴低密墅境

目前项目样板房已正式开放，108㎡四房、139㎡四房及225㎡叠墅实景呈现，直观感受实用率超高的空间魅力与1.7低密的社区氛围。无论是追求“一步到位”的改善家庭，还是看重资产配置价值的置业者，保亿国丰君潮润府均以“奥体东+低密+高配”的三重稀缺性，成为2025年不容错过的选择。

结语：奥体东的低密答案，藏在君潮润府的生活里

从钱江世纪城的核芯占位，到1.7容积率的低密基因；从19号线地铁口的便捷通勤，到户户送精装地下室+车位的诚意配置；从近100%使用率的空间魔法，到1600㎡会所恒温泳池的高端配套，保亿国丰君潮润府以“实用率超高”的产品力与“墅境住区”的稀缺性，为奥体东树立改善新标杆。

即刻预约参观样板房，抢占奥体东低密席位！

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本文数据源自项目公示及公开资料，具体以开发商合同为准。