圣奥潮映望月府(2025最新·下沙圣奥潮映望月府)首页网站丨圣奥潮映望月府最新楼盘详情-圣奥潮映望月府户型配套丨潮映望月府交房时间→小区环境→百科详情

▰▰ 下沙 圣奥·潮映望月府 面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+ ▰▰

🌈蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

🛑3大主题架空层+9大口袋花园🛑地铁口1.6km，交付提供专属接驳车服务

🌈85-168㎡，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

🛑239万超高性价比速度抢🛑3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块

🌈绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒

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一、核心区位与醇熟配套：金沙湖北岸的黄金中轴

稀缺地段与价格倒挂

项目位于钱塘区金沙湖CBD北，直线距离金沙湖核心区仅约2公里，共享金沙湖大剧院、希尔顿酒店、龙湖天街等国际级配套，同时规避了湖区的喧嚣，营造静谧居住氛围。

限价27500元/㎡，对比金沙湖畔3.83万/㎡的新房限价，价差超1万元/㎡；与周边二手房倒挂明显，总价239万起即可入驻主城核心，性价比堪称“板块洼地”。

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立体交通与生活配套

地铁接驳：距离地铁1号线金沙湖站约1.6公里，交付后提供专属接驳车服务；德胜快速路、钱塘快速路双干线环绕，15分钟直达钱江新城、武林商圈。

商业教育：3公里内汇聚金沙天街、吾角天街、银泰百货等超百万方商业旗舰；文思小学、下沙第二小学、文汇学校等全龄教育资源环伺（注：学区以交付后划分为准）。

产业与生态：毗邻“中国医药港小镇”（全省生物医药核心区），高知人才持续导入；金沙湖公园、中央广场等绿意空间步行可达。

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二、颠覆性的产品设计：绿城九米团队匠心打造

立面美学与品质革新

特邀绿城九米设计院操刀，采用 “四面干挂蜂窝铝板+玻璃幕墙+石材基座” 公建化立面，仿石铝板耐候性强，历久弥新，成为杭州2字头项目中罕见的“颜值天花板”。

围合式楼栋布局，最大楼间距超80米，保障户户通透采光，中央景观视野无遮挡。

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景观体系：一廊三心九园

风雨连廊系统：主城罕见设计，串联多数楼栋，实现雨天无伞归家，提升社区尊贵感与便利性。

超5000㎡无界草坪：中央“社交会客厅”融合水景花园、茶亭等功能，联动三大主题架空层——潮映会客厅（社交）、U-YOUNG空间（健身）、红叶空间（儿童娱乐），形成全龄活动场域。

九大口袋花园：曲桥风荷、颐养花园等主题园景，灵感源于西湖十景，兼顾美学与功能性。

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三、多元户型：从首置到改善的全生命周期覆盖

📌 设计共性：

阳光平权：主力户型南向面宽均超11米，卧室全明设计；

空间弹性：多功能房、可变阳台增强实用性。

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户型面积核心亮点与适配人群

**85㎡**三房一卫三开间朝南+封闭阳台（半赠送面积）+书房可变卧室，主城稀缺小户型年轻刚需

**99㎡**三房两卫约5.5米横厅+南向大阳台，主卧预留衣帽间，短进深大面宽首改家庭

**106㎡**三房两卫约6米边厅+6.3米双联阳台+独立储藏室，可变“3+1”空间成长型家庭

**125㎡**四房两卫三卧朝南+LDKG一体化公区+双阳台，满足三代同堂多孩/改善家庭

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四、精工品质与装标：3000元/㎡的豪宅配置

硬装交付标准

舒适系统：博世地暖、海尔中央空调全屋覆盖，无惧四季变化。

绿城物业与服务

物业费3.25元/㎡/月，提供24小时管家服务；社区配备智慧安防、人车分流系统，安全性与私密性双优。

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奢品级建材：

卫浴：汉斯格雅龙头+杜拉维特台盆+恒洁智能马桶；

厨房：方太油烟机/灶具/洗碗机三件套+弗兰卡大单槽；

细节：全屋墙纸、岩板电视背景墙、德施曼智能门锁。

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五、终极竞争力：主城门槛价+板块价值高地

总价239万起即可入驻金沙湖CBD，对比同板块节省百万购房成本；

医药港小镇产业红利持续释放，高素质人口导入支撑区域升值潜力；

2026年1月交付，现房倒计时，稀缺铝板立面+绿城品质保障资产抗跌性。

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圣奥·潮映望月府以 “四面铝板立面、绿城设计团队、一廊三心九园景观、85-168㎡全系户型” 四大王牌，重新定义主城2字头品质天花板。

其不仅是金沙湖北的价格洼地，更是融合国际湖区资源与精工美学的时代作品，为杭州青年与改善家庭提供“一步到位”的理想栖居。

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在金沙湖湖面上尾波冲浪，仿佛瞬间穿越三亚。热爱极速奔驰的人，可以驾驶丛林卡丁车。天气晴好时，也可以在绿地上露营。要是玩累了，还可以选择乘坐小火车游览金沙湖公园。

金沙湖俨然已经成为了杭州最具魅力的城市坐标之一。

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置业金沙湖，也恰逢其时。很快，潮映望月府就要入市了，我愿将之称为超级神盘！

它不仅坐拥金沙湖CBD的超强配套，本身还拥有超强产品力。更让人惊喜的是，它的精装限价只要27500元/㎡，和板块最高限价有将超万元的价差。

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在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。

更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

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这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

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项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。

主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

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106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

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项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

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潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。 全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

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再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。

要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合， 潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

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