宁波轨交和晏府小高层详情,前殷 TOD 纯改善住区,147-202㎡铝板精装四开间大平层

✅轨交和晏府（宁波鄞州・前殷改善）

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✅轨交和晏府（宁波鄞州・前殷改善）

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楼盘全称：轨交・和晏府

开发商：宁波轨道交通

项目地址：前殷 TOD 核心板块

产权：70 年精装纯住宅

占地约 2.7 万㎡，总建面约 7.69 万㎡

全盘仅 304 户，纯粹改善小盘

容积率 2.0，绿化率 31.5%

车位 515 个，车位比 1:1.7，地下全人车分流

物业：轨交自持一级物业

配齐中央空调、地暖、新风三大件

【TOD底盘：千亿中轴与全维繁华】

轨交和晏府的不可复制性，首先源于其TOD枢纽基因。项目雄踞鄞州中轴线，深处千亿级城市开发腹地，与东部新城CBD仅咫尺之遥。这种“左手繁华、右手静谧”的区位，让业主既能快速接入城市核心资源，又能回归低密住区的从容。

交通网络的密集度更是其杀手锏：

双轨交汇：紧邻地铁5号线，快速接驳1号线，形成黄金交通网；

路网纵横：青晏路与多条城市主干道环绕，通达全城；

商业闭环：自带约3万方TOD商业综合体，下楼即享繁华。

在这里，“等待”是多余的词汇，因为全维生活配套已完美融入日常肌理。

不管是悦东上境府的持续冠销宁波，还是缦岛度假式生活的高度认可，抑或是上河新境府的完美交付……轨交楼盘的每一次亮相都在市场上掷地有声。

作为轨交和字系楼盘的首发之作，追求的是繁华、自然、产品与人四者和谐统一。

在位置上，和晏府位于繁华的东部新城中轴海晏路旁。

海晏，寓意太平昌盛、四海安宁，与宁波“港通天下”的繁荣气象相映生辉。

海晏路，不止是东部新城的中轴大道，也成为地标云集的城市封面。

在今年央视《城市风华录（宁波篇）》这部城市大片中，出现镜头最多的是东部新城海晏路上的地标：浙江第一高宁波中心Sky line，中国唯一的阪急百货，浙江第一家丽思卡尔顿酒店……海晏路，代表真正的城市名片。

海晏路也是一条豪宅之路，从宁波府、宁波中心兰园、海晏府、泊璟廷一直延伸到最新亮相的和晏府。

和晏府，不仅坐拥繁华的海晏路，还位于前殷TOD之上。因为这座超级底盘丰富多元的配套，更被称之为XOD，包含交通、教育、商业、公园……

效果示意图

在交通上，是三维的立体交通。地铁5号线被誉为环线之王，业主未来可以通过地库直通曹隘站，归家路上没有风吹日晒之苦；海晏路直通宁波正中心；环城南路高架通达全城，享受几乎没有红绿灯的交通……享受地铁、地面、高架三种立体模式自由切换。

【建筑美学：巨制150米酒店级归家前场】

当大多数项目还在纠结“门头够不够气派”时，轨交和晏府已将酒店式归家仪度刻入DNA。项目打造超150米酒店级归家前场，以巨幅尺度奠定“第一眼豪宅”的基调。

建筑外立面采用四面铝板幕墙与大面积玻璃，辅以天然石材干挂，在阳光下呈现出流动的金属光泽。这种设计不仅提升了建筑的历久弥新度，更让室内拥有极佳的采光通透性——每一扇窗，都是一幅流动的城景画卷。

和晏府的热销，绝非偶然。它背后站着宁波轨道置业——本土国企以“高品质”立身，不追高周转，用三年时间兑现对城市的承诺。从悦东上境府的持续热销，到缦岛的未开先火，再到上河新境府的圆满交付，轨交置业的每一步都稳健有力。

悦东上境府业主曾感慨：“收房绕小区走三圈，越看越满意，这钱花得值。”如今，在前殷TOD热土上，轨交置业以“住得舒服、住得值”定位，带来首发“和”系新作——和晏府。它不是冰冷建筑，而是为宁波新中产定制的“城市创新公园人居”，是历经市场检验的诚意之作。

项目分两个地块，东侧地块为住宅用地，西侧地块为商业用地。

因地块紧邻地铁5号线曹隘站，所以组成了地铁+商业+住宅的TOD模式。

同时住宅也是地库连通商业和地铁的，算项目一个非常大的卖点！

三房两厅两卫，层高约3.1米

四房两厅两卫，层高约3.15米

✅轨交和晏府（宁波鄞州・前殷改善）

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