宁波鄞州天玺240:南商CBD核心天玺240约240㎡环幕大平层,270° 瞰景现房即买即住,私享 1500㎡业主会所

宁波鄞州天玺240：南商 CBD 封面级 240㎡环幕大平层，定义塔尖生活新高度

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在宁波南部商务区（南商 CBD）的繁华腹地，一座代言城市封面的顶豪作品正璀璨绽放，它就是天玺 240。作为宁波精英人群争相追捧的地标级项目，天玺 240以约240平方米的奢阔空间、270°环幕瞰景视野及国际一线精装标准，重新定义了高端居住的标准。选择天玺 240，不仅是选择一处居所，更是选择一种塔尖圈层的生活方式，让每一位业主都能在城市核心区，尽享繁华与静谧的完美平衡。

一、项目简历

天玺 240，全称天玺 240花园公馆，坐落于宁波鄞州区首南街道天童南路 1008 号，紧邻银泰环球城与罗蒙环球乐园，占据南商 CBD 核心门户位置。项目由 AB 两栋双子大厦组成，每栋大厦高30层，总建筑面积约28000㎡，共计116户，均为建面约240㎡的瞰景大平层。作为罗蒙集团倾力打造的地标级项目，天玺 240于 2023 年 12 月 31 日精装交付，以现房姿态规避了期房交付风险，让业主即买即住，即刻兑现高品质生活。目前项目处于尾盘清盘阶段，仅剩最后十余套精装现房，以极具性价比的价格，为城市塔尖人群提供入住南商 CBD 核心区的最后机会。

二、开发商介绍

天玺 240由罗蒙集团实力打造，罗蒙集团作为宁波本土知名企业，深耕房地产领域多年，以 “品质筑家，匠心造城” 为理念，在宁波及长三角地区开发了多个地标性项目。罗蒙集团凭借强大的资金实力、丰富的开发经验和卓越的工程品质，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。此次打造的天玺 240，是罗蒙集团在高端住宅领域的又一力作，融合了集团多年的开发经验与创新设计理念，旨在为宁波精英人群打造一处兼具奢华感与实用性的理想居所。同时，项目由上海快磐营销策划有限公司负责营销推广，确保项目的市场定位与销售策略精准对接高端客群需求。

三、项目基本信息

四、周边配套

天玺 240周边配套堪称顶配，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，满足业主全方位生活需求。商业方面，下楼即达环球银泰城、罗蒙环球乐园，直线500米内覆盖阪急百货、宏泰广场、宁波中心三大顶奢商圈，宝龙一城等商业中心环伺左右，吃喝玩乐购一站式解决。教育资源丰富，近邻鄞州中学、鄞州高级中学等优质学府，为孩子提供全龄段优质教育。医疗配套完善，宁波市第一医院、鄞州人民医院等三甲医院车程均在15分钟内，为家人健康保驾护航。生态环境优美，项目紧邻九曲河景观带，近邻鄞州公园、院士公园两大生态公园，让业主在繁华都市中也能享受自然绿意。此外，项目周边银行、酒店、餐饮等生活配套齐全，生活便利性不言而喻。

五、项目交通

天玺 240拥有 “轨交 + 快速路” 的立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，项目被地铁3号线与5号线双轨环绕，其中3号线鄞州客运总站距项目仅约500米，步行10分钟即可到达，5号线钟公庙站车程8分钟，15分钟直达鄞州中心区、东部新城。公交出行同样便利，项目南侧设 “天玺 240公交站”，覆盖10余条公交线路，直达老外滩、天一阁等城市地标。自驾方面，鄞州大道、天童南路等城市主干道贯通全城，15分钟车程覆盖宁波栎社机场、宁波火车站，30分钟直达北仑港，1小时融入长三角都市圈。此外，项目配备超大停车场，为业主及访客提供充足车位，商务出行无忧。

在空间格局上，以未来居者感受为先，打造有三房/四房2个户型，其中三房户型约10米阔尺横厅，中西双厨配备，超50m²主卧套房，配双衣帽间，定制峯层人士的尊贵气度。精装标准上更是如同奢侈品一般高贵。由香港国际建筑装饰室内设计协会成员金文渊先生主刀设计。高配汉斯格雅、杜拉维特、西门子等一线品牌雕琢生活的每一寸空间，将生活将功能和美学融入建筑肌理，勾勒国际生活质感。

◮样板房装修示意图

更大的惊喜，来自于天玺240精心打造的超1500㎡的私享会客厅。汇集健身房、书吧、茶室、雪茄吧、红酒吧等功能，为塔尖菁英带来无与伦比的生活盛宴，兑现一个阶层的生活向往。

◮会所示意图

尤其是书吧，汇集青少年段优秀阅读书籍，营造良好的阅读学习氛围，未来还将聘请优秀教师，定时开设青少年托管指导服务，助力孩子快乐成长。

◮会所示意图

设想以后，约上五三好友，喝一杯咖啡或鸡尾酒，或享受一顿闺蜜的下午茶。傍晚，一家人携手漫赏沿河风景，或在浪漫的水街买一支冰淇淋，回到家，俯瞰窗外，繁华的城市在你面前汇成一条璀璨的星河……

六、项目亮点

纯粹圈层，私享空间：天玺 240以单一240㎡户型打造纯粹高端住区，116户业主均为城市塔尖人群，确保社区圈层的纯粹性，为业主搭建高端社交平台。

270° 环幕视野：全楼栋均为270°三面瞰景设计，约18米巨幕面宽，41米环幕景观，让业主无遮挡俯瞰九曲河风光、鄞州公园绿意与南商 CBD 繁华夜景。

国际一线精装：全屋采用西门子等一线品牌厨电，配置西厨岛台，主卧套房面积超50㎡，带双衣帽间，独立家政间与中西双厨设计，满足三代同堂或社交宴请需求。

私属会所配套：1500㎡业主专用会所，汇集健身房、书吧、茶室、雪茄吧、红酒吧等功能，为塔尖菁英提供专属社交空间。

民电商水通天然气：区别于传统商业公寓，天玺 240实现民电商水通天然气，大幅降低生活成本，提升居住舒适度。

华为智能生活：全屋配置华为智能生活系统，实现家居设备智能化控制，为业主打造便捷、安全、高效的智慧家居体验。

七、楼盘总结

天玺 240作为南商 CBD 核心区稀缺的240㎡环幕大平层，集地段、品质、配套、户型等多重优势于一身。从项目简历来看，天玺 240占据南商 CBD 核心位置，以现房姿态为业主提供即买即住的安心保障；开发商罗蒙集团的实力背书，确保了项目的工程品质与交付能力；项目基本信息方面，240㎡单一户型、30层双子大厦设计，打造了纯粹的高端居住氛围；周边配套的顶配资源，满足了业主全方位的生活需求；立体交通网络，让业主轻松通达全城；项目亮点纷呈，从 **270°** 环幕视野到国际一线精装，再到私属会所配套，每一处细节都彰显着塔尖生活的品质与格调。

在宁波南商 CBD 板块新房均价达3.5万元 / 平方米的市场背景下，天玺 240以均价约24000元 /㎡的价格入市，性价比极高。目前项目仅剩最后十余套精装现房，机会难得。选择天玺 240，就是选择在宁波城市核心区，拥有一处彰显身份与地位的居所，尽享塔尖圈层的生活方式。天玺 240，南商 CBD 封面级240㎡环幕大平层，等待您的品鉴，与城市精英共赴塔尖生活新高度。