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富阳 杭房·首望澜翠府_洋房一口价168万、合院一口价579万、叠墅一口价342万

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🌈杭房【首望澜翠府】合院产品

🏡山水之间是中国 约650万级

🌈ıllıllı 实效合一·大美交付 ıllıllı

🏡家期如约🏡臻美生活启程

🌈不负厚望🏡终成理想家境

🏡公望山麓·富春江畔【天工规制】 纯中式合院 限席臻藏

🌈【首望澜翠府】一口价工抵房，售完即止

🌈洋房一口价168万、合院一口价579力、叠墅一口价342万

🏡公望山/富春江旁，山水坡地叠墅，低密纯中式山水合院，准现房

【总建面积】约195-230㎡中式山水合院，以超低总价，实现理想人居，享城市稀缺自然低密院墅生活。

【均总价】：均价3.6万，总价600-1000万

【南区澜院容积率】0.7（整盘1.2）

【绿地率】30%

【车位】中间套30万/2个，边套60万/3个

【合院总户数】141户

【交付时间】2023年12月31日，毛坯交付

【物业收费标准】合院4.6元/平方·月（不含能耗）

杭房地产深耕杭城四十余载，沉淀东方山水精髓，揽富春江与公望山之色，于江山盛境之上，打造首入富阳山水之作，打造生态低密东方理想人居，觐献时代层峰。

随着国家“限墅令”的颁布，涉宅地块容积率的控制逐步趋严。近几年杭州最难买的房产类型，叠墅一定是其中之一。

浙报地产传媒研究院数据显示，2021-2022年，杭州限购九区土地出让共计240宗，而容积率在1.2及以下住宅用地，仅10块，占比仅4.2%。可见低密库存已经见底，墅类产品正在走向断供。

效果图示意▲

每一个对生活品质有追求的购房者，对叠墅产品都是没有抵抗力的。

首望澜翠府上叠户型设计非常巧妙，北面是厨房以及卫生间。厨房内部采用U型设计，烹饪空间合理。蒸烤一体机、洗碗机、双开门冰箱等厨电摆放也毫无压力，整体空间利用率很高。

样板间装修示意▲

接着，就可以看到一个L型餐客通厅，整体约50方设计面积，带来了非常好的尺度感，可满足业主会客交流，家庭活动等多元需求。客厅一侧目前设计为敞开式书房，后期业主可根据需求布置成老人房，灵活满足家庭成员起居需求。

客厅南向为双联阳台，保证了房屋采光的同时，也为打造多样的生活场景提供可能。

沿着楼梯，就能到达上叠户型的二楼位置，共设置了三个卧室。朝南为主卧和次卧，北向是一个儿童房。

主卧开间约4米，整体面积约35㎡，四进式设计，阳台、卧室、衣帽间和卫生间，空间的功能性做到了高效利用，生活的舒适性也能有很好的保障。

样板间装修示意▲

这个户型设计非常有意思的一点，南向两个卧室都直通阳台。这样上下两个双联阳台，相当于多送约9㎡。

首望澜翠府这个上叠自带大露台，整整有70多方，相当于买两层得三层。开发商给它取了一个非常有意境的名字——天空的院子。露台的视野非常好，能直接眺望到江对岸的水上运动中心，往南能看到奥莱，往北还能看到公望山。

样板间装修示意▲

上叠露台，跟一楼带的那种花园不一样，顶层的位置更有私密性，不会被人打扰，完全就是独享的空间。

建筑面积约70㎡的赠送露台，后期可以设计成屋顶花园，种上满满的花果蔬菜；也可以铺上地板，摆上沙发和遮阳篷，打造成私人会客空间。

在以前的观念里，像这种低密墅品，动辄千万，只属于少数有经济实力的中年购房群体。不过，首望澜翠府建面约188方上叠，只需450万起步，而且还是杭州老牌房企开发的，品质过硬！

首望澜翠府由杭州本土国企杭房，操刀开发。深耕本土46年，杭房是杭州最早的一批开发者，在市场波动不断的今天，杭房依旧坚持标杆人居的营造理念和在产品端的精工打造，足以看到企业深厚的底蕴和实力。

一座煊赫大宅的气象，来自于景观，也来自于尺度。约195-300㎡的超级尺度，住在一起互不打扰，各自演绎生活的多重角色；上下五层、四房朝南、五大阳台、约60方超大餐客厅，每一处空间，也拉开了纵向与横向的尺度，包容一个大家庭的起居宴饮。中式合院的独特户型设计，即使是三代同堂也能有各自充分的空间，

隐于自然的澜院，采用超尺度设计，足以宽慰对大户型的极致追求，各个家人都可沉浸于自己的舒适区域里。

一层外部有户外天地，偌大空间里，夏夜派对尽可凭借兴趣，在绝佳亲地尺度里直面旖旎风光，赋予你舒适的生活体验感。

走进内部，阳台宽绰排布，望山观水垂目远眺，静赏风景的灵动；约7.2米面宽、约60方超大餐客厅，以尊崇尺度满足家族秩序；四房朝南设计，阳光氤氲、虫鸣鸟叫、清风拂面，把生活过成最温柔的样子。

4～5房设置，多个套房设计，其中主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，居家整洁有度，悦享私密浪漫生活，且又链接观景阳台、露台，保证充足的采光通风，清晨随着阳光醒来，起居之间的点滴都是最舒适的生活享受。

部分地下室层高约5.6米，可为自己设计健身房、或者为太太打造茶艺室、全家人影音室、甚至专门接待客人的藏酒室等等。

室外足够宽阔，室内又足够明亮，加上丰富的地下室可能，部分约5.6米高度可打造双层的设计更为折服，你可以打造成影音室、健身房、酒窖、游戏区等等。在自家地下室就宛如置身“家庭休闲会所”，这可是一般平层满足不了的。

夏夜，煮上一壶斯里兰卡红茶，慵懒的躺在自家晒台的藤椅上，在茶香氤氲里，享受着千百年来，倍受无数诗人、文豪们推崇的富春江山水。而这，不正是努力拼搏的意义所在？让家人、爱人、和孩子过上向往的生活。这也就难怪上一次合院产品首开之时，迅速热罄，因为很多向往贴近自然生活的购房者，惊奇的发现：“久在樊笼里”麻木已久的感官，在这里会“复得返自然”。

富阳 杭房·首望澜翠府_洋房一口价168万、合院一口价579万、叠墅一口价342万

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