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🌈☘ 富阳−璟畔和院 叠墅☘合院 ☘🌈

🛑178万起叠排、268万起合院

🌈200-430㎡新中式院墅

🛑约175-200㎡现代叠墅

🌈山水在门前！五星级生活小镇！

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

富阳璟畔和院：富春江畔的隐贵山水院墅，重构东方栖居美学新范式

在杭州“拥江发展”战略与千亿级产业导入的双重赋能下，璟畔和院以“城芯+江景+纯墅”三重稀缺属性，成为长三角高净值人群竞逐的“限墅令”时代孤品资产。

作为东益集团匠造的18万方低密墅区，项目以新中式美学、全维配套与未来增值潜力，在《富春山居图》实景地标处书写了一部“山水为脉、院居为魂”的当代隐逸史诗。

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一、战略占位：拥江发展核芯，千亿产业赋能未来

璟畔和院落址富阳场口镇核芯，紧邻壶源溪畔，坐拥百米江岸线与四大滨水公园（古龙潭渡口公园、壶源溪公园等），推窗即见《富春山居图》的山水意境。

项目依托富阳“拥江发展3.0”战略，承接中环通车、千亿数字经济产业园规划等红利，未来将跻身杭州城西科创大走廊与钱塘江金融港湾的黄金交汇点，成为富阳融入主城的“桥头堡”。

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二、产品革新：新中式院墅与科技美学的共生

1. 稀缺低密基因：1.02容积率的隐贵资产

项目以1.02超低容积率打造纯墅社区，规划14栋现代叠墅与43栋新中式合院，地上三层/三层半设计，含私属花园、星空露台及5.5米挑高地下室，实际使用面积最高达800㎡（建面175-430㎡），得房率超180%。

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2. 东方美学与现代科技交融

建筑美学：外立面采用干挂石材与紫铜雕花工艺，复刻绿城江南里“中式类幕墙”质感；飞檐翘角、月洞门廊等元素融入园林，特邀中国美院团队打造“璟园八景”，再现曲水流觞、竹林幽径的古典意境。

智能人居：全屋搭载华为鸿蒙生态智能家居系统，地源热泵恒温系统、AI人脸识别无感通行等科技配置，实现传统匠艺与未来科技的共生。

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3. 奢阔空间：IMAX级横厅与家族传承尺度

建面约220㎡合院：近40㎡大横厅搭配270°全景落地窗，5.5米层高地下室采光井长达11米，可改造为家庭影院、酒窖或艺术馆。

建面约240㎡户型：客餐厅面宽9.9米，二层三层主卧面宽6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，将庭院四季景致引入室内。

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三、生态资源：湿地岛境与江景共生的疗愈场域

背靠黄公望国家森林公园，项目以日均3000个/cm³负氧离子浓度打造天然氧吧。壶源溪百米岸线、富春山居高尔夫球场与北支江亚运场馆环伺，实现“5分钟漫步湿地、10分钟挥杆球场、15分钟观赛亚运”的度假式生活。

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四、全维配套：15分钟都会生活圈

商业：直线1.5公里内享富阳宝龙广场、万达商圈（2024年开业），下楼即达首创奥特莱斯30万方国际品牌矩阵。

教育：对口富春五小（省示范）、上海外国语大学富阳附属学校（2025年开学），全龄优质教育链护航成长。

医疗：3公里覆盖富阳第一人民医院（三甲）、浙一医院之江分院，健康无忧。

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五、资产密码：价格洼地与现房红利的双重保障

总价优势：合院268万起，叠墅178万起，仅为杭州主城同类产品的1/3，现房交付即享资产价值。

增值预期：毗邻规划中的地铁12号线（东洲设站）与杭淳开高速，未来1小时无缝链接杭州主城与千岛湖生态圈，资产避险属性显著。

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六、圈层基因：隐贵社交场的终极入场券

项目仅282席，吸引艺术家、企业家等高净值客群入驻。社区自建高端会所，配备恒温泳池、私人宴会厅，定期举办“璟畔雅集”文化IP活动（如富春茶纸制作、越剧品鉴），重塑士族精神领地。

璟畔和院以“江为幕、院为心”，在富春江畔重构了当代塔尖生活的美学标准。这里既有星空露台上流淌的家族欢愉，也有智能家居无声呵护的科技温度，更有一方院落承载千年文脉的东方诗意。若您向往“左手繁华、右手山水”的隐贵人生，不妨拨通VIP专线：400 998 1136，亲临示范区，于苏园品一盏龙井，聆听江、山与时代的私语。

【户型鉴赏和样板房】

璟畔和院建面约220㎡、约240㎡院墅户型，室内设计风格上将现代的时尚简约，与中式的轻奢雅致有机糅合，让空间呈现出了无与伦比的美学高度。

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建面约220㎡户型，拥有近40㎡大横厅、大露台直面花园庭院，5.5米层高的灵动地下空间，家族会客，无拘无束，值得一提的是，这套户型，地下室采光井长达11米，地下空间同样拥抱明朗阳光。

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建面约240㎡户型，横向尺度更加阔绰，客餐厅面宽约9.9米，二层三层两大主卧面宽约6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，于窗前将院中风景尽收眼底。

从有天有地有诗意的院子，到赏花赏云赏星空的露台，一路品鉴，一路心被俘获，这大抵便是院居的魅力……

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璟畔和院样板区丨实景图

▰▰ 富阳−璟畔和院 别墅 178万起叠排、268万起合院 山水在门前！▰▰

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