潮映望月府官網发布(2026下沙圣奥潮映望月府)楼盘详情-房价-户型‖2026年杭州下沙核心区圣奥潮映望月府官方网站-圣奥潮映望月府楼盘详情+房价+户型+配套

▰▰ 杭州下沙 圣奥·潮映望月府 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱塘区金沙湖CBD北翼，一座以“四面铝板+精装高配+主城价格洼地”为核心价值的楼盘——圣奥·潮映望月府正迎来收官封藏。

项目以27500元/㎡的精装均价，较周边二手房3.8-4.2万/㎡形成显著价格倒挂，总价239万起即可入驻主城核心区，成为杭州楼市中兼具性价比与品质感的稀缺选择。

项目集萃绿城九米设计基因、全龄段配套及85㎡起稀缺小户型，以“实景准现房”姿态，重新定义下沙人居价值标杆。ᨏᨐ 🔴 圣奥·潮映望月府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑金沙湖实景现房🏠99-125-168㎡ 收官封藏 均价27500元 倒挂1W+

🌈85-168㎡，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

🛑239万超高性价比速度抢，3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块

🌈蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

🛑3大主题架空层+9大口袋花园，地铁口1.6km，交付提供专属接驳车服务

🌈绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒

🔆高定光幕艺术立面🔆绿城设计 四面铝板 全架空🎡筑写时间的隽永弥新

一、区位价值：金沙湖CBD北翼的璀璨明珠

1. 双商圈与双轨交红利叠加

项目位于金沙湖CBD北直线约2公里处，通过海达南路与金沙湖国际湖区生活圈无缝衔接，既能共享金沙湖大剧院、希尔顿酒店、龙湖金沙天街等顶级配套，又巧妙避开核心区喧嚣，实现“繁华与静谧共生”。立体交通网络涵盖地铁1号线金沙湖站（直线约1.6公里，交付后提供专属接驳车）、德胜快速路（直线约400米）及钱塘快速路，10分钟通达钱江新城，15分钟连接武林商圈。

2. 产业人口红利驱动长期价值

毗邻浙江省唯一的生物医药“万亩千亿”平台——医药港小镇，已集聚默沙东、泰格医药等1600余家企业，预计导入超10万高净值人才。同时，算力小镇聚焦数字经济与人工智能，形成产业升级双引擎，为区域居住需求提供强劲支撑。

3. 价格倒挂构筑安全边际

项目精装限价27500元/㎡，较金沙湖核心区3.83万/㎡的新房限价倒挂超1万元/㎡，与周边次新房（如春风金沙成交价3.2-3.5万/㎡）存在约15%价差，为主城置业提供罕见窗口期。

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二、周边配套：全维资源环伺的顶奢生活圈

1. 商业集群打造“15分钟顶奢生活”

周边3公里内汇聚龙湖金沙天街（20万方）、吾角天街（12万方）、银泰百货、金沙印象城四大商圈，形成超百万方商业黄金三角。东侧规划22万方城市综合体（2027年竣工），进一步升级消费体验。

2. 医疗教育资源全覆盖

直线3公里内覆盖邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院双三甲医院；文思幼儿园、文思小学、下沙第二小学等目送式教育资源环伺（期房不承诺学区）。浙江传媒学院、杭州电子科技大学等15所高校营造浓厚人文氛围。

3. 生态休闲资源丰富

直线约1.8公里达金沙湖公园（杭州“小三亚”），拥有沙滩、丛林卡丁车、露营基地等设施。社区内部以“一廊三心九园”景观体系构建度假式生活场景。

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三、户型设计：全生命周期空间革新

1. 85㎡三房一卫，主城稀缺小户

三开间朝南+独立玄关+U型厨房，封闭式阳台仅计半面积，得房率超86%。总价约200万级，首付1.5成约30万即可上车，满足刚需客群低门槛置业需求。

2. 99-106㎡三房两卫，功能与尺度兼得

99㎡户型南向开间达11.7米，配5.5米横厅连接南向阳台；106㎡边套设6米边厅+6.3米双联阳台+独立储藏室，实现“3+1”可变空间，适配首改家庭成长需求。

3. 125-168㎡改善户型，实现多代同堂

125㎡四房两卫采用三卧朝南+LDKB一体化公区设计，168㎡户型进一步升级空间尺度，主卧预留衣帽间，双阳台兼顾景观与家政功能。

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四、产品亮点：3000元/㎡装标对标豪宅配置

1. 精装品牌超越同价位标杆

配备博世地暖、大金中央空调、方太烟灶消三件套，卫浴采用汉斯格雅龙头+杜拉维特台盆+智能马桶，实际装标价值达4000元/㎡水平，媲美4万+项目。

2. 智能家居系统提升生活效率

全屋配置德施曼智能门锁、智能马桶及中央空调智能控温系统，实现“拎包入住”的现代智慧生活。

3. 细节匠心凸显人性化考量

全屋墙纸、岩板电视背景墙为交付标准，北侧房间预留空调机位，部分户型设走入式衣帽间，封闭式阳台半面积计算优化购房成本。

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五、社区规划：一廊三心九园的度假式园林

1. 风雨连廊串联全龄活动空间

借鉴杭州壹号院设计，跑道式风雨连廊串联楼栋，实现雨天无伞归家。连廊与约5000㎡中央无界草坪、水景花园交织，形成社区“社交会客厅”。

2. 三大架空层赋能公共生活

潮映会客厅（社交）、U-YOUNG空间（健身）、红叶空间（儿童娱乐）三大主题架空层，补充全龄活动场景。楼栋最大间距超80米，保障中心景观视野。

3. 九大口袋花园融合在地文化

从下沙15所高校景观特质与“西湖十景”汲取灵感，打造曲桥风荷、星河揽月、颐养花园等九大主题园区，满足儿童嬉戏、老人休憩、青年社交需求。

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六、建筑特色：绿城九米设计的“颜值革命”

1. 四面铝板立面树立区域标杆

由绿城九米设计院操刀，采用“四面干挂蜂窝铝板+玻璃幕墙+石材基座”组合，铝板占比超90%，仿石工艺耐候性强，实现公建化立面效果。

2. 围合式布局最大化景观资源

8幢16-26层高层建筑采用围合式排布，形成内向型中央景观，保障各楼栋采光与视野通透性。

3. 高窗墙比勾勒建筑美学

南侧三幢楼采用公建化立面，高窗墙比搭配浅灰色石材、玻璃幕墙，形成白色镜面天幕效果，成为德胜快速路沿线的城市封面。

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七、升值潜力：产业红利与稀缺性双轮驱动

1. 价格洼地属性凸显投资安全边际

项目为钱塘区限价红利盘，与周边价差达1万元/㎡。医药港小镇产业人口导入支撑租赁市场，预估年租金收益6-8万元/套。

2. 开发商实力保障交付品质

圣奥集团作为本土国企，以办公家具制造起家，秉承工匠精神。此前开发的运河宸园、晓风望月府等项目均以高品质赢得市场认可。

3. 绿城物业赋能长期运营

物业费3.25元/㎡/月，提供24小时安防、智能停车管理及公区精维护，延续绿城服务标准，保障资产持续增值。

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位于金沙湖北面，刚刚交付的限价楼盘圣奥潮映望月府，就以超高的兑现力和不计成本的“内卷式”增配，交出了一份充满确定性的答卷。

这就像拆盲盒拆出“隐藏款”，业主们惊喜之余又忍不住感叹自己幸运爆棚。所以，圣奥潮映望月府启动交付后，就收获了满满的好评。

这座矗立在金沙湖CBD北的现代建筑，建筑设计由打造了西溪雲庐、金麟府等高端改善盘的九米设计院全程操刀，四面浅灰色仿石铝板+玻璃幕墙的搭配，犹如镜面天幕，倒映着园区中摇曳的林木，记录着四季转换。

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如果你足够细心，或许已经发现，潮映望月府的北立面也很美，美观程度与南立面几乎一致。

有别于传统的打造方式，潮映望月府南、北立面均采用大框+大面积玻璃栏板，在原有的电梯、步梯楼道外再加上一道长玻璃栏板，让北立面也呈现出建筑美感。

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所以，潮映望月府的8幢建筑几乎是360 °无死角的，这也是为什么在这场“以交付为名”的建筑美图大赛中，业主们无论从哪个角度取景，都能分分钟出片。

在江南里、蓝色钱江景观设计师宋淑华所在GTS蓝颂笔下，潮映望月府成了一座充满活力的“度假会客厅”。以“一廊三心九园”为理念打造的景观体系已逐一落成。

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一条风雨连廊，无缝衔接着“家”与生活场景，更与园区景观巧妙融合。实景呈现的曲桥风荷、伴野星辰等，将图纸上的“度假式园林”转化为可触可感的诗意生活。

得益于围合式的布局，小区最大楼间距超过80米，一个约5000㎡的“内嵌式”中央主题景观在眼前铺展开来。

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遒劲延展的乔木，繁茂的灌木，丰富的小品，错落有致地分布在各楼栋之间，每幢楼都可以享受到不同的景观体验，野趣自成。

四大主题架空层覆盖业主的全龄段需求，无论是潮映会客厅、U-YOUNG健身空间，还是学习空间、释放孩童天性的奇妙空间，每位业主都能找到适配的“能量场”。

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从“一纸效果图”到“城市风景线”，在这些“所见即所得”的大美实景之外，我们更乐意分享这家低调的房企在细微处的升级兑现。

在行业普遍寻求降本增效的限价时代，潮映望月府一直坚定地做“加法”。

比如为了呈现更加完美的建筑立面，潮映望月府从设计之初就坚持“南北立面”的统一。北面大面积玻璃和蜂窝铝板的运用，大大增加了施工成本，且耗时耗力。

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园区内设计的风雨连廊，现在看来似乎是“标配”。但在计容新规前，这都是要以牺牲货值为前提的“加配”。

为解决业主通勤的“最后一公里”，潮映望月府引入了接驳专线。业主们在家门口就能乘坐与金沙湖地铁站直达的往返专线，告别冷风大雨里的穿行。

园区内目之所及的景观浓度，也归功于圣奥对居住者的考量。

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从小区主入口到归家大厅、中央景观，苍劲的黑松，造型独特的迎客松等名贵树种点缀在园林各处，进一步增加了园区景观的层次感。

即便是冷冽的冬日，园区内亦有暖阳穿林的光影斑驳，草丰木茂。

每栋楼的单元门厅，背景墙已经悄然升级为普拉达绿奢石，地面也同步升级为黑白水刀拼花石材。黑、白、绿三种石材相互搭配，在暖黄色的夜灯下反射出温暖的光泽，碰撞出更加有质感的生活场景，让业主仪式感延续到家门口。

楼栋景观这个一般容易被开发商或是购房者忽略的细节，潮映望月府也以前瞻性的思考创新呈现。

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项目名称：圣奥·潮映望月府

产品类型：高层住宅

在售面积：85-168㎡（涵盖三房至四房）

容积率：2.3

绿化率：35%

物业公司：绿城物业

车位配比：1:1.25。

开发商：圣奥集团

交付时间：2026年1月

楼盘位置：杭州市钱塘区金沙湖CBD北（海达南路与元成板块交汇）

▰▰ 下沙 圣奥·潮映望月府 金沙湖实景现房 面积99-125-168㎡ 收官封藏 ▰▰

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