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▰▰ 宁波东部核心•研祥中心 写字楼 约150-2400㎡灵动组合 ▰▰

🌈这样高级的写字楼，喜欢不？🛑这样的环境办公，舒畅不？

🛑中央公园旁｜紧邻地铁站（海宴北路站1/5号线）

🌈东部核心CBD甲级写字楼🌈面积段158-2200平方

🛑均价20000-30000元/m²🌈约150-2400㎡灵动组合

🌈东部新城少有的一手精装修写字楼，值得臻藏🔥

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🏙️ 一、核芯区位：城市中轴，执掌黄金资源

政经心脏地位

落子东部新城中轴线（宁穿路与承源路交汇处），紧邻宁波市政府（约2公里），坐拥15.85平方公里总部经济区红利。

对标上海陆家嘴，汇聚金融、贸易、航运物流等200+头部企业（如中基集团、研祥华东总部），形成千亿级产业集群。

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立体交通枢纽

双地铁上盖：步行280米直达地铁1/5号线海晏北路站，15分钟贯通三江口、高新区。

多维路网：7公里直达宁波高铁站（长三角1小时商务圈），15公里接驳栎社国际机场；宁穿路、世纪大道等主干道贯通全城。

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顶配商业生态

自建3500㎡商业裙楼（咖啡厅、轻餐饮、共享会议室），200米内阪急百货（25万㎡）、宏泰广场（23万㎡）环伺。

3公里覆盖五一文化广场、东部银泰城等高端消费集群，商务社交与生活需求无缝衔接。

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🏢 二、产品力革新：国际设计×高效空间×健康办公

地标美学与绿色认证

由全球顶尖设计机构美国ARQ事务所操刀（代表作：巴黎微软总部），以“海绵波光”为灵感，LOW-E超白玻璃幕墙折射动态水纹，呼应宁波“海定波宁”城市精神。

LEED金级认证+24小时新风系统（PM2.5净化率95%），打造健康办公环境。

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灵活空间与高得房率

自由组合：面积段150-2400㎡（支持多企业分割），标准层2143㎡，H型核心筒+短进深（≤12米）设计，实现72%得房率（远超市场60%标准）。

精装现房交付：吊顶、地毯、智能电路一应俱全，企业即买即用，规避期房风险。

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智能硬件顶配

垂直交通：16部瑞士迅达高速电梯+3部摆渡梯，峰值候梯时间≤30秒。

安防系统：AI人脸识别门禁+5G全覆盖，491个智能车位支持反向寻车。

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🤝 三、商务生态：产业聚合×政策红利×圈层赋能

总部经济磁场效应

已吸引科技装备、金融科技、数字经济三大产业龙头入驻，形成垂直产业链生态。

政府提供税收返还（企业所得税区级留成部分最高返还50%）、人才租房补贴等政策，企业年均节省成本超200万元。

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高端配套赋能

内部：10米挑高精装大堂（2000㎡）、CEO私董会客厅、空中花园、共享健身房。

外部：毗邻浙江第一高楼“宁波中心”，政商资源高效对接。

港式金钥匙服务

风水隆物业（香港上市）提供24小时管家服务，涵盖企业注册、法律咨询等增值支持，运维成本低于市场30%。

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💰 四、投资价值：稀缺资产×稳健收益×抗风险属性

价格洼地与租金韧性

均价1.7万-3万/㎡（周边同质项目3万+/㎡），租金报价2.8-4.2元/㎡/天，年回报率6%-8%。

东部新城甲级写字楼空置率仅8.3%，2023年净吸纳量超10万㎡，需求韧性强劲。

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资产避险硬通货

核心区土地出让金同比上涨23%，近三年租金涨幅达15%。

现房属性+开发商自持运营（研祥集团为中国企业500强），保障长期品质与增值确定性。

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💎 结语：为何选择研祥中心？

作为东部新城CBD封面级地标，研祥中心以“地标占位+产业聚合+精装现房”三重价值体系，重新定义宁波商务办公新高度。

研祥中心不仅是企业形象升级的战略载体（地标高度+国际设计），更是资产配置的黄金标的（稀缺现房+政策红利）。

其以“CBD心脏占位+产业链聚合港+精装交付确定性”，为入驻企业提供品牌溢价与资产增值双引擎，助力抢占长三角一体化机遇。

📞 行动提示：项目限时推出租赁/购买优惠，详询售楼热线 400 998 1136 或专属顾问 159 2411 2721（微信同号）。

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