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▰▰ 苏州吴中 华丽家族·太湖檀宫 ▰▰

🌈【太湖檀宫】独栋捡漏！！

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一、绝版地段资源：国家级度假区核心，千年湖岸珍藏

太湖龙首之位：项目位于苏州太湖国家旅游度假区核心（环太湖大道138号），坐拥约900米私享湖岸线，正南面湖，背靠穹窿山群，形成“背山面湖”的稀缺地理格局。

政策稀缺性：作为1992年国务院首批批准的12个国家级旅游度假区之一，太湖湾别墅用地受“限墅令”制约，独栋产品几近绝版。

文化底蕴：太湖是吴文化发源地、中国五大淡水湖之一，三千年历史人文与自然景观交织，赋予地块不可复制的收藏价值。

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二、顶级规划设计：沪上檀宫基因，英伦皇家匠艺

师承顶豪血脉：由上海檀宫（亚洲十大豪宅）原班人马打造，延续其英伦皇式八大工艺：教堂式塔尖坡顶、维多利亚半拱门廊、宫廷台阶入户等，重现欧洲贵族风范。

国际设计团队：美国JWDA建筑事务所操刀建筑，贝尔高林香港事务所设计景观，以18面立体采光系统引自然光影入室，实现270°环幕湖景视野。

低密生态社区：容积率仅0.43，绿化率高达40%（实际区域达61.5%），形成“天然氧吧”式居住环境。

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三、奢华空间尺度：现房独栋，极致生活仪式感

阔绰空间配置：纯独栋别墅社区，建面448-820㎡，花园面积300-800㎡，主力户型配备6.6米挑高客厅、三层立体空间及私家门庭院落，尺度媲美顶级庄园。

现房实景交付：毛坯现房销售，规避期房风险，全框架结构支持个性化空间重组（如阳光茶室、酒窖、高尔夫模拟室）。

明星圈层标签：与影星刘嘉玲等名流为邻，强化高端圈层属性。

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四、高端度假配套：国际级休闲商务集群

商业娱乐：自带4万方顶级商业（1.2万㎡时尚MALL+2万㎡水岸风情街），5分钟直达太湖新天地餐饮区，20分钟接驳木渎商圈（天虹百货、影视娱乐城）。

度假配套：聚集太湖高尔夫球场、水星游艇俱乐部、湖滨湿地公园；10余家国际五星酒店（万豪、万丽、太美系列）环绕，满足商务与度假需求。

政务资源：毗邻太湖国际会议中心（曾承办中东欧16国领导人峰会），提升区域国际影响力。

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五、立体交通网络：无缝接轨沪苏杭都市圈

轨交枢纽：距地铁5号线始发站（太湖香山站）1.5公里，无缝对接苏州4号线及上海17号线，实现沪苏同城化。

高效路网：S58高速、子胥快速路串联苏锡沪，25分钟达苏州园区，35分钟抵苏南硕放机场，1小时至上海虹桥（日均143班次高铁）。

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六、稀缺生态资源：自然与健康双重滋养

生物多样性：坐拥太湖400余种植物、百余种野生动物，负氧离子含量极高，形成天然疗愈环境。

康养配套：社区内配备游泳馆、网球场；周边有苏州中西医结合医院、度假区人民医院，保障健康生活。

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七、全龄教育人文：优质学区与文化浸润

教育资源：覆盖舟山实验小学、香山实验小学、度假区实验中学等全龄段名校，2公里内配建高端幼儿园。

文化场景：依托太湖千年文脉，项目设计融合“至臻生活，一如度假”理念，营造湖畔品茗、庭院雅集的诗意场景。

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八、收藏投资价值：限墅令下的资产硬通货

产权与现房优势：70年产权现房独栋，物业费4.45元/㎡·月（永旺永乐服务），总价1200万-1800万，稀缺性支撑资产保值。

市场验证：2023年苏州独栋别墅销量双冠，市占率超30%，印证高端市场认可度。

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华丽家族·太湖檀宫以“一生好宅，华丽生活”为核心理念，在国家级度假区画布上，以绝版地段、顶豪基因、现房实景和全维配套，重新定义长三角湖居标杆。

它不仅是一处居所，更是融合自然、文化与圈层的传世资产，为塔尖人群提供“离尘不离城”的终极生活解决方案。

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檀宫雕琢英伦皇式雅韵，尽藏欧洲风情精粹。沪上檀宫，名震华东。于太湖之滨，复刻欧式顶奢经典。

独取英伦皇式风情，八大皇家工艺入微雕琢：教堂式塔尖坡顶，尽显庄严；城堡式奢雅立面，彰显尊贵；维多利亚半拱门廊，满溢浪漫；宫廷台阶入户，尊崇备至；绅士礼仪玄关，私密精巧；

抬高式地下室，拓展空间；皇家坡顶卧室，奢华尽显；18 面采光系统，通透敞亮。重现沪上檀宫顶奢格调，典藏纯正欧洲风情 。

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【环境最优】——千年太湖岸，自然最珍稀

历史悠久：太湖是古代滨海湖的遗迹、吴文化发源地。太湖在中国五大淡水湖中位居第三。

稀缺生态：自然资源丰富，坐拥400多种植物和百余种野生动物，空气中含有大量的负氧离子，绿化率达到了（约）61.5%。太湖在中国五大淡水湖中位居第三。

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【度假最优】——国家度假区，顶级游乐园

国家度假区：1992年由国务院批准成立的12个国家级旅游度假区中。

顶级俱乐部：东区综合休闲娱乐区，这里打造了顶级的游乐基地，分布有太湖水星游艇俱乐部、太湖高尔夫球场等

度假酒店群：沿湖国际高端品牌度假酒店带,10多家国际高端品牌酒店云集在此。有太湖高尔夫酒店（五星级酒店）、 苏州太湖万豪等

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【商务最优】——世界新都会，国际新中心

太湖国际会议中心 ：中国总理李克强在苏州太湖国际会议中心迎接中东欧16国领导人 第四次会晤，太湖由此得到了世界级的曝光。

商业中心：太湖中心MALL，区域内首家全业态购物中心，即将开放营业。太和商务中心，一个涵盖多元业态的总部经济商务生态圈。

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【交通最优】——通行苏州城，抵达全世界

公共交通：项目距离地铁5号线(太湖香山站) 1.5km，通达苏州全市，转11号线连通上海大都市。

自驾畅行：子胥快速路连通主城外环快速路，半小时通达全城，绕城高速直达 无锡、上海、杭州方向，三大国际机场通行全球。

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御湖

建筑面积约816.26m²

碧水

建筑面积约：591.04m²

望云

建筑面积约：508.26m²

朝雨

建筑面积约：449.96m²

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