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▰▰ 杭州滨江区 蓝城英冠·滨悦城 大平层▰▰ 踞守滨江区政府板块黄金中轴，蓝城英冠·滨悦城与钱塘江直线距离约300米，南向直面约7.6公里闻涛路樱花跑道，北侧信诚路无缝串联江南大道、彩虹快速路等城市主干道。

项目紧邻地铁6号线诚业路站（直线约600米），与钱江新城、奥体中心构成“双轨交+快速路”立体交通网，成就全球精英商务与生活的无缝切换。

作为杭州“国际滨”稀缺的围合式低密综合体，项目以约11.7万方恢弘体量，聚合5幢高层公馆、星级写字楼及约1万方自持商业，与阿里巴巴、网易、海康威视等世界500强总部共筑千亿资本磁场，成为滨江核芯的封面资产。

建筑以“金镶玉”为灵感，白色铝板镶嵌香槟金窗框，搭配LOW-E双层中空玻璃幕墙，形成油画框般的立面美学。每户标配约40㎡U型空中花园，可定制私人泳池、森系庭院或星空酒廊，270°全景落地窗将钱江潮涌、西湖群山与城市灯火尽收眼底。 ᨏᨐ 🔴 蓝城英冠·滨悦城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

我们再来看一下目前尚处销售阶段的大平层项目——蓝城英冠·滨悦城。

其480㎡的大户型，总价2000万+；

其300㎡的小户型，总价1100-1800万。

从绝对价格看，滨悦城的售价，仅是未来新住宅项目售价的5-6折左右。

这差不多是这些年来，大平层面对住宅，所创下的最大价差比。

大平层的性价比之高，一目了然。

▰▰ 杭州滨江区 蓝城英冠·滨悦城 大平层▰▰ 在蓝城英冠·滨悦城亮相前，一桥四桥间，从未有如此豪横的江景房。全盘都是建面约300㎡和480㎡商业大户型，“双梯一层+一层一户”配置，“三庭四院”围合式园区，纯粹度和私密感无可匹敌。

前排楼幢距离江岸仅约250米，9楼起就能瞰江，15楼以上更是“超大景深+超宽视野”，从一桥到四桥，从五云山、六和塔与凤凰山，直抵钱江新城。在室内环行一周，便可360°俯瞰杭州城，拔地而起的高楼、稠密的街市、墨色的西湖群山，尽收眼底。

杭州的大平层普遍是一字横厅，这里的建面约480㎡户型，却有两个加起来约116㎡的三面采光大方厅，中间还夹着约40㎡的空中花园！

它的热销源于稀缺，滨江核心区土地早已见底，能匹配塔尖圈层的项目，更是寥若晨星；更源于安全，目前它已是现房状态，产证办理和后续资金需求，都可丝滑衔接。ᨏᨐ 🔴 蓝城英冠·滨悦城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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｜ 约300㎡奢雅主场

｜映鉴滨江芯无界峯景

— 现房资产静待封藏 —

蓝城英冠·滨悦城：滨江芯，臻藏世界的峯层范本

在杭州“国际滨”的黄金中轴之上，蓝城英冠·滨悦城以其非凡的姿态，重新定义了高端人居的尺度。

踞守区政府板块核心，与钱塘江直线距离仅约300米，南向俯瞰闻涛路约7.6公里樱花跑道，北侧信诚路无缝衔接江南大道、彩虹快速路等城市动脉，成就了一处集稀缺资源、立体交通、低密园区与极致产品力于一身的封面级资产。

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天赋地段，执掌城市核心资源

项目坐落于滨江区政府板块中轴，堪称天赋稀贵。直线约300米即达钱塘江岸，推窗可见浩渺江景与绵延樱花跑道，下楼可享一线生态休闲空间。北侧信诚路高效串联江南大道、彩虹快速路等多维路网，迅捷通达全城。

更紧邻地铁6号线诚业路站，约600米直线距离，轻松衔接钱江新城、奥体中心等核心板块，形成“轨交+主干道”的立体交通体系。周边阿里巴巴、网易、海康威视等世界级企业总部环伺，千亿资本磁场汇聚，赋予资产强劲的保值增值潜力。

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低密围合，纯粹圈层的生活场域

作为滨江区稀缺的围合式低密综合体，项目以约11.7万方恢弘体量，匠心规划5幢高层公馆、星级写字楼及约1万方自持商业。园区以“三庭四院”为理念，营造静谧森境与归家礼序，极大提升了居住的私密性与纯粹度。

全盘仅设建面约300㎡与480㎡两种商业大平层户型，采用“一层一户+双梯独立”配置，业主圈层高度统一，共同缔造一处兼具人文质感与社交属性的高端生活场，匹配塔尖人群的身份与品味。

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建筑美学，致敬时代的精工立面

项目以“金镶玉”为设计灵感，外立面选用白色铝板与香槟金色窗框相嵌，搭配LOW-E双层中空玻璃幕墙，勾勒出如油画框般的建筑轮廓。不仅提升了整体视觉的高级感，更兼顾节能降噪与通透采光的实用功能。

270°全景落地窗系统，将钱江潮涌、西湖远山与璀璨城景无缝衔接，四季变幻皆成室内背景。建筑于细节处彰显匠心，每一处线条与材质的碰撞，皆是对现代美学与永恒经典的致敬。

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空间革新，定义奢居的无限可能

项目在产品设计上突破传统，以“空中庭院”为核心亮点。每户标配约40㎡U型空中花园，赋予业主定制化生活的自由——可打造私人泳池、森系庭院或星空酒廊，实现真正意义上的“墅级空间体验”。

建面约480㎡户型创新采用双厅布局，两个约116㎡三面采光方厅中间嵌入空中花园，形成通透流动、光影交融的奢阔场域。空间功能灵活多变，既适合家族共聚，亦胜任高端商务接待，重新书写了大平层的空间范式。

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现房价值，高性价比的资产之选

项目当前处于现房状态，极大降低了购房者的等待风险与不确定性，可实现产证办理与资金衔接的顺畅过渡。与周边同类住宅相比，项目总价更具竞争力，以约五至六折的价格即可拥有媲美顶级住宅的产品力与资源占有，性价比优势显著。

同时，滨江核心区土地资源日益稀缺，此类兼具一线江景、低密属性与现房保障的资产已是凤毛麟角，不仅自住体验无可替代，更具备突出的资产抗风险性与成长空间。

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现房实景，资产封藏正当时

纵观杭州高端市场，能够同时聚合稀缺地段、立体交通、低密园区、产品创新与现房保障五大价值的项目，可谓罕有。蓝城英冠·滨悦城不仅重新勾勒了滨江的天际线，更以实实在在的空间诚意与价值逻辑，为全球精英提供了一处安顿身心、承载理想的终极居所。

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烟火情。滨悦城是“原生性”大平层，并且是最高的那类，不但有着住宅式的小区围合，还有着体量巨大的商业配备。

滨悦城自带的5层裙楼商业，早在一年多前就已满铺开业，如今已经营得愈发成熟。霸王茶姬、凤麟府、荆九爷、麦当劳、知味观等，引入品牌质量之高，盖过很多城市综合体。下个楼，比在家等外卖还方便，让豪宅无端衍生出难得的烟火气。

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重新回到文章主旨，地价、房价的高企，让大平层迎来春天。但需要明确的是，这里所讲的“大平层”，专指那些地段优渥，产品力出众的大平层，而非全部大平层本身。因为这次价格被重塑的住宅，也仅限于核心地段，城市高能级之地。

滨悦城在文中扮演对比角色，恰恰说明其高性价比的一面。整个项目，目前仅余少量房源，对于后市来说，可能瞬间即逝，因此，有心者也需手快。

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