西湖【保利西源赋】丨营销中心真实发布丨售楼处电话-销售中心-环境-户型-价格 -地址-预约看房热线速来了解!

西湖保利西源赋

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🔥四面铝板+奢阔门头•恒温泳池+约3000方隐奢会所🔥

🔥二开加推在即 西湖区一线塘河河畔•地铁口距离约660m🔥

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🔥二开：4#号楼，共39套 其中125方13套，139方26套🔥叠墅249㎡-310㎡🔥

保利西源赋用地面积约1.98万方，总建筑面积约7.32万方（其中地上建筑面积4.67，地下建筑面积约2.65万方），住宅面积约4.44万方（其中高层246户，3.42万方；叠墅42户，1.02万方）。

西源赋坐落于杭州，临水而居，规划高层和叠墅两种住宅业态，在极致的用地条件下，兼顾与城市的融合，及自身内部生活场景的营造。项目将滨河绿廊自然环境融入场地内部，着力打造山水隐园、东方美学的社区生活场景。

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建筑设计以“赋新”为精神内核，致力于以东方厚蕴文化对话当代人居审美。项目秉持“以传统开启新的传统、以经典致敬新的经典”的理念，为千年杭城开启现代东方华宅新篇，旨在打造一个兼具文化传承与当代精神的诗意栖居地。

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近2000方会所设计以“天赋地脉，西源雅筑”为核心理念，将东方美学基因与杭州在地文化巧妙融合，构建了一场跨越时空的现代东方叙事。这不仅是一座建筑的空间营造，更是一次东方美学的当代转译，让传统在当下焕发新生。

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△230-310m叠墅样板间

△230-310m叠墅样板间

高层样板房设计以“文化交融”为内核，融合东方美学意境与西方现代极简主义。居住空间主色调通过低饱和度处理避免视觉冲，通过岩板、木饰面的材质对话，将地域文化符号转化为空间细节。景观设计通过引水入园、选用本土植物等策略，实现与周边滨河绿廊的自然融合。整体项目以现代东方为骨架，从杭州的自然意象中汲取灵感，以细节与工艺致敬厚重绵延的杭州风华。

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保利西源赋从南宋画院的山水长卷中汲取灵感，“以园纳景，以筑载道”，在现代城市肌理中，重建人与自然的亲密对话。以建筑为媒介，将“西湖十景”的山水意境、人文精神与工艺美学熔铸一体。

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项目位置：杭州市西湖区西园九路

【占地面积】：约19831㎡

【建筑面积】：约72156.3㎡

【容积率】：2.3

【绿化率】：35%

【规划楼幢】：8幢

【楼层情况】：高层15-19F、叠墅6F

【面积】：高层约125-168㎡、叠墅约230-310㎡

均价：高层：3.7万左右

【物业】：保利物业

【物业费】：高层5.4元/㎡/月（含0.6元能耗）、叠墅6.6元/㎡/月（含0.6元能耗）

【交付时间】：2027年

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•四面铝板，隽永立面风范

在建筑规划设计上，采用中国古典建筑形制中正的经典构图方式，意蕴含蓄、步移景异，打造国际东方文化气质的艺术大宅。

立面细节中，融入“宋式锦纹”镌刻精致肌理，赋予隽永的东方审美内涵。

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礼序归家大门，一轴八境，窗前皆有景

打造约63米宽，高约9.1米的超全画幅恢宏门庭，融金属格栅与天然奢石，淬炼奢华质感，以酒店级匠造标准，诠释当代世家气派

取意三大宋画，融合杭州山水精粹，园林布局「一轴八境」展开，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景。

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•丰富配套|恒温泳池重奢会所

恒温泳池重奢会所在会所生活方式的营造上，溯源《西园雅集图》，以苏轼、米芾、黄庭坚等宋代文人雅集为精神原型，复现文人生活意境。

•雅集空间东方人文意趣由此

一个根植于浙大文脉、承载宋韵雅集的现代“精神原乡”应运而生：私宴厅、恒温泳池、行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元空间，精准锚定于“雅集”主题之下，为“当代鸿儒”量身定制、承载独特文化基因的精神高地。

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•百年浙大为邻、人文资源精粹📖

🏡城西之“贵”，不止于山水形胜，更在于人文厚土之上所孕育的城市气象与精神高度。

🏫百年学府浙江大学巍然矗立，深厚底蕴孕育国之栋梁，“求是”精神激荡着代代学子的理想。新紫金港校区更汇聚科创精英，形成以高校为核心的纯粹智识圈层。

📡同时板块内聚集云深处、阿里云、菜鸟云谷、蘑菇街等超30家企业总部与独角兽企业即将/已落地，持续为板块内产业发展提供高精尖人才和技术支持。

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•【保利置业·西源赋】是西湖、西溪以北城内与蒋村地王并存的唯二新盘。

•正处城西大走廊的起始点紫金港板块，东南约1.5km即为浙大紫金港校区，直线距离建设中的地铁4号线莲池站仅约660m。

•全维交通

三横两纵一轨交贯通全城（约 660 米 4 号线地铁莲池路站触达核心，留石、文一、天目山路横跨东西，绕城、紫之贯通南北）

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•全量商圈

百亿顶流商圈环绕，西溪天街、银泰等 2 公里触达，1km 范围内配套密度超市面 80%新盘（10余家连锁品牌餐饮，20多家品牌咖啡茶饮，超100家餐饮及便利中心）

•全龄教育

项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔即规划教育用地、育才实验集团育新小学在侧，云城中学（九年一贯制）、求是星洲第二小学（省重点）、竞舟二小等; 浙江大学紫金港校区（约1.5公里）一站式全龄教育。

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•精贵资源

豪宅的价值在于窗外的风景，零距离西溪同源塘河绿道（杭州主城近三年拥有江河资源的小区占比仅 13%，且逐年递减，西湖区因土地稀缺及历史保护，占比仅 2.6%）

•医疗配套

浙江医院三墩院区（约3公里）、浙一总部余杭院区（约9公里），浙江省立同德医院翠苑区（约6公里）周边规划社区卫生服务中心，满足日常需求

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•实力央企「保利置业」

📊保利置业作为中国保利集团地产主业的重要支柱，在港上市公司，2024年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”第3位和“中国房地产公司品牌价值TOP30”第7位。

•资深豪宅专家🔍

保利置业以“心安吾乡”品牌主张为引领，持续迭新品质人居，以源自香江的高端作品修为，屡迹中国30余城，开发投资近200个项目，为60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想，尤以香港·澐璟、香港·龙誉、上海·翡丽甲第、苏州·翡丽甲第等经典之作蜚声世界。🥇

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