投资公寓选文鸿金座,黄龙核心地段,双钥匙精装现房,高租金收益稳看得见

文鸿金座（又称文鸿金座・西湖公馆）是杭州西湖区黄龙 CBD 核心的现房精装公寓，主打4.78 米层高 LOFT 与双钥匙小户型，以低门槛、高回报、核心地段为主要卖点。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础参数

位置：杭州市西湖区

开发商：杭州景鸿房地产（国企）

物业：绿城物业

产权：40 年商业（不限购、不限贷）

规模：10 层小高层，总建面约 1.5 万㎡

容积率：2.2；绿化率：25%

户数：205 户；车位：157 个（1:0.7）

交付：现房（2024 年底已交付）

均价：约45,000 元 /㎡；总价：128 万起

二、核心产品（4.78 米层高）

LOFT 户型：29-36㎡，单层变双层，自住 / 工作室

双钥匙户型：39-55㎡（主力 39㎡），一套两套独立出租

三、核心优势

黄金地段

黄龙 CBD、西湖、武林三大商圈交汇

距西湖景区直线约 1.5 公里

四地铁交汇

近 10/19 号线文三路站（约 230 米）

覆盖 2/3/10/19 号线，通达全城、机场、高铁站

精装现房

品牌精装（西门子厨电、科勒卫浴），拎包入住

即买即住即出租，无等待风险

投资属性强

双钥匙户型双份租金

年回报率约5%-8%

四、周边配套

商业：黄龙万科中心、杭州大厦、大悦城

交通：文三路、天目山路、钱塘快速路

环境：近宝石山、老和山、西湖景区

五、适合人群

投资客（核心区高租金回报）

年轻自住、创业者（低门槛主城现房）

资产配置（不限购、西湖边小户型）

U型楼体 户型之王 高端品质

至尊级产品：

U型搂空楼体结构，罕见单边走廊公寓，最大化采光与私密性

4.78米层高买一层用两层

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西湖公馆就是你最佳的选择

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