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萧山新世界菲郦雅院

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菲郦雅院择址古镇河上，一幅四季生态宜居画卷在此徐徐展开。遵循原有风貌，在园林景观在设计上，融入法式皇家园林的构想，约35%的绿地率，即细腻华丽、又优雅天然，打破人与自然之间的界限，让居住真正融入自然之中。

每一块土地，都在静默的时光里程中，等待着懂得鉴赏与敬畏自己的城市知音。而所有漫长的时间磨砺，都是为了璀璨面世那一刻的万众惊艳。菲郦雅院，有幸等到了这一时刻。商业地产运营专家浙江新世界地产集团与高端商办典范大稻启运、萧山安居、上市企业胜达集团，四强联袂，共筑法式精工别墅典范。

菲郦雅院，以此理念为设计标准，不断探究城市、建筑、居住三者之间的关系，围绕品质内核，从美好生活的各个层面入手，打造好的产品、好的建筑，让建筑回归居住本意。

大户的奢华，首看空间的尺度。高厅阔宅，一直以来都是层峯名仕不变的追求。而菲郦雅院，将户型的尺度推向了一个全新的境界。作为法式精工院墅的典范之作，菲郦雅院匠造实享面积约400㎡法式精工大宅，上下5层非凡格局，在舒适的空间尺度中，盛放奢雅人生。

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一楼餐客厅约3.6米奢尺层高，综合南向三开间面宽，明媚阳光、鲜氧呼吸，客厅、风光、生活得到了自然结合，构成浑然一体的剧场式空间。这里，无论是商务宴请，还是亲朋相聚，皆是张弛有道、优雅从容，阔尺格局一展时代人物的非凡胸襟。

约5.8米层高的地下空间不仅阔绰大气，地下一层的布局，又为空间增添了一些私密性。因此，也就给予了生活更多的可能。可以是随时沉浸式观影的家庭影音室、也可以是满足生活志趣的私家酒窖、还可以是修身养性的茶室、更可以是悦享天伦之乐的亲子乐园...一处灵动地下室，让墅居美好生活大有享法。

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主城滨江南翼时代大道旁、全干挂石材外立面、法式皇家园林、星级酒店物业护航...如此奢阔的手笔，不仅可以彰显居住者的非凡气度，更能带来超乎想象的质感生活。仅此100席，敬候时代大人物。

菲郦雅院实享面积约400㎡法式精工院墅，在户型空间设计上，进行了创新拓展，打造上下5层非凡格局、北向尊贵入户、南向三开间宽景采光、套房式卧室设计、整层休闲空间的设计，灵活延展空间尺度，为居者提供更加朗阔的居住空间，给未来生活方式更多可能性。

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实景图

既能承载身心，又能将旖旎风光融入梦境，这是每一个成功者对居住的恒久向往。秉持着同步奢华酒店体验的设计理念，菲郦雅院以南向三开间奢尺宽幕、约5.8米层高地下灵动空间、大开间星空露台，消解室内与室外的视觉边界，将四季风光装进这一方精神私域。

实景图

南向三开间搭配客餐厅一体的朗阔空间格局，延伸了空间视界，使奢级酒店居住感充满了活力和雅致。约5.8米层高地下灵动空间配合约12㎡采光井，让原本昏暗的地下空间变得明媚澄净，天然清新。大开间星空露台，将户外风光纳入室内，为居者创造了私属的观景视角

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居于此，一窗美景悦己，轻轻推开窗，便可欣赏到如诗如画的四季星空园林。在慵懒休闲时光，坐在星空露台，一本杂志，一杯花茶，一片阳光，感受绿海翻涌，草树摇曳，在尊贵奢华的享受中，日子尽可过的如诗般浪漫。

生活的美好，藏于每一个尺度的细节体验。在越来越重视生活私密与品质享受的当下，居所不仅满足最基本的睡眠功能，更承应该像奢级酒店一样去满载各种私人休闲体验。菲郦雅院的地下空间，奢阔空间可根据家庭需求灵活改变，告别一成不变的日常，让生活随时充满新鲜感。

菲郦雅院在时代与未来的厚赐之处，连接着一个城市的过去与未来。一条时代大道贯穿河上古镇，快速链接运河商务区、武林、湖滨、钱江新城、滨江等主城区，构筑杭州都市圈，揽尽全城精粹生活，尽享繁华生活的丰盈厚赐。

开发商：浙江新世界房地产开发有限公司

占地面积：33475㎡

建筑面积：总建筑面积约65829.87㎡

容积率：1.05

绿地率：30%

排屋面积：165-183㎡

高层面积：98-108方

产权年限：70年

总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）

总价：400万起

物业：雅致物业（雷迪森铂丽大饭店物业公司）

交付时间：2026年

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