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▰▰ 宁波海曙 中铁建·未来视界 火热销售中 单价 1xxxx起，价格合理 ▰▰

🌈成交不断 🔥再创新高，建面约98-143平

🛑品质开发 地铁口 国企造 单价1.7万起

🌈面积约𝟗𝟖-𝟏𝟒𝟑㎡ 超配精装住区

🛑宁波最具性价比楼盘🌈单价 1xxxx，价格合理

🛑毗邻中山西路，外以地铁徐家漕长乐站TOD基底，6站三江口，揽胜城市繁华

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

一、TOD黄金区位，立体交通网覆盖

项目雄踞海曙中山西路核心，紧邻地铁1号线徐家漕长乐站（直线约150米），属宁波罕有的地铁上盖TOD社区。

高效通勤：6站直达三江口天一广场，12站贯通东部新城，15分钟接驳栎社机场。

路网发达：中山西路+通途路+机场高架三线环绕，3公里内覆盖5个地铁站、15个商业中心，无缝链接城市繁华。

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二、价格洼地，主城稀缺性价比

以“1字头”单价撬动千万级配置，重塑宁波价值天花板：

首开均价2.0-2.1万/㎡（含精装），部分工抵房单价低至1.7万起，总价门槛约200万级。

价差红利：对比同环线万科金域东方二手挂牌价4.2万/㎡，存在33%价差空间，为限价时代稀缺资产。

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三、未来社区标杆，九大场景全维生活

融入浙江省“未来社区”理念，打造W-LIFE生态系统：

复合配套：社区内规划幼托中心、共享食堂、净菜超市、全民健身房（注：部分配套属组团地块，非本项目内）。

无界生活圈：下楼即享一站式邻里中心、双创基地（在建），5分钟满足教育、健康、创业等需求。

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四、全能户型设计，三代同堂舒居方案

主力建面约98-143㎡全龄户型，以“空间革命”定义品质生活：

98㎡三房两卫：三开间朝南+6.4米双联阳台+LDKG一体化设计，主卧套房配置飘窗+独立卫浴。

130-143㎡四房：6.6米横厅+双主卧套房+9.9米瞰景阳台，U型厨房预留双开门冰箱位，三代同堂从容无忧。

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五、奢装标准，对标千万级豪宅

精装细节彰显央企匠心，**装标达2457元/㎡**：

国际品牌矩阵：恩仕智能马桶、杜拉维特台盆、老板油烟机燃气灶、摩恩地漏。

智能家居：VOC智能门锁+可视化对讲+全屋莫兰迪色系墙布，轻奢质感贯穿日常。

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六、1.1万方交互式园林，双中庭度假体验

由头部景观团队A&N尚源操刀，打造“一轴一环双庭四场景” 生态体系：

6800㎡围合式双中庭：4000㎡奢雅会客区+2800㎡悦趣生活区，串联阳光草坪、滨水观景台。

全龄活动空间：亲子乐园+轻氧跑道+老年颐养区，实现“350米微度假环道”。

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七、三公里全维配套，都会资源举步即达

商业：2公里内海曙印象城、高鑫广场；10分钟车程直达阪急百货、天一广场。

教育：规划幼儿园（组团地块）、海曙外国语学校（五江口校区），可参与名校摇号。

医疗：直线1公里覆盖宁波市中医院（三甲）、李惠利医院东部院区（三甲）。

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八、智慧社区，无感化生活体验

引入华为鸿蒙智家系统，科技赋能日常：

场景定制：语音控制灯光、温控、安防系统，支持离家/回家模式一键切换。

无感通行：24小时管家服务+人脸识别门禁+智能安防，打造安全便捷社区。

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九、央企实力，交付保障

世界500强背书：中国铁建（2023年排名第43位）深耕宁波13年，交付满意度连续5年居首。

未来社区专家：子公司铁建城发全国打造20个标杆项目，温州未来视界获“美国MUSE设计金奖”。

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十、资产升值，稀缺性壁垒

唯一性：海曙近3年唯一在售地铁TOD未来社区，住宅容积率严控难复制。

增值潜力：贝壳找房显示同项目二手房挂牌价达2.6-3.4万/㎡，近三年海曙二手房价涨幅15%。

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💎结语：主城芯TOD价值样本

中铁建·未来视界以“轨交+生态+未来社区”三重稀缺基因，叠加1字头单价、央企品质、全能户型，成为宁波刚需改善客群的“终极选项”。

无论是自住追求姚江畔诗意栖居，还是资产配置抢占城市红利，该项目均以“天花板级性价比”与“塔尖圈层通行证” ，重塑海曙人居标杆。

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