宁波海曙【鼓楼新芝里】—售楼中心+图文解析+楼盘信息+最新价格+在售户型(宁波海曙)鼓楼新芝里地址|鼓楼新芝里售楼部电话-鼓楼新芝里
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🌟✦宁望府|鼓楼·新芝里✦🌟
海曙心|纯商街|餐饮铺|高客流
总价46.8万起❗投资正当时❗
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黄金区位与立体交通
鼓楼新芝里商铺坐落于海曙区高塘板块核心,紧邻鼓楼历史商圈与新芝路、西河街交汇处,距地铁1号线西门口站约600米,与在建的4号线、6号线形成三轨交汇格局。项目半径1公里内覆盖天一家园、高塘四村等12个成熟社区,日均人流量超5万人次,西侧1.2公里即为宁波市第二医院,形成“历史人文+医疗康养+社区消费”三重流量引擎。
23-375㎡全业态商铺矩阵
项目规划23-375㎡灵动空间,主力层高5.4米,部分临街商铺面宽达12米,配备独立烟道与上下水系统,满足重餐饮业态需求。商铺沿新芝路展开240米连续展示面,采用玻璃幕墙与金属格栅组合设计,打造“城市橱窗”视觉效果。东侧配建5000㎡独立邻里中心,规划生鲜超市、精品餐饮及儿童教育等业态,与宁望府住宅区形成互补消费生态。
八大商圈辐射与投资价值
项目3公里内汇聚天一广场、和义大道等八大商业体,日均消费客群超20万人次。当前商铺备案均价约6.8万元/㎡,较周边10年房龄商铺存在15%价格倒挂,2024年11月首开当日去化率达67%。周边1公里内已交付小区二手房挂牌价突破4.2万元/㎡,常住人口消费力处于海曙区TOP20%。
未来发展与经营保障
随着海曙区“十四五”城市更新推进,新芝里所在板块将落地数字经济产业园与滨水休闲带,2027年丁家湾CBD建成后预计导入3万高端就业人口。项目由浙农控股提供资产管理服务,创新推出“3年返租+品牌联营”模式,餐饮类商铺已吸引老外滩、南塘老街等成熟品牌意向入驻。
鼓楼新芝里商铺以“老城流量+轨交枢纽+业态包容”三重优势,重塑海曙商业价值坐标系。其通过精细化产品设计与全周期运营保障,在实体经济复兴浪潮中打造出“24小时不打烊”的财富增长极,成为宁波主城商铺投资的战略级选项。
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