云润宸庐排屋叠墅(2025年杭州临平芯·云润宸庐)楼盘详情-云润宸庐最新房价-户型配套+容积率+得房率

云润宸庐

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临平山麓藏稀境 东湖新城启宋风

当城市向东生长的脚步踏入东湖新城，一片低密恒藏的纯粹住区正以宋风雅韵，为改善型居住重新定义标准。云润宸庐，踞守临平东湖新城核心，以约1.1容积率、100席低密排屋/叠墅的稀缺体量，在地铁9号线五洲路站约300米处，铺展出一幅“山、园、城、学”共生的生活画卷。

这里既有临平山的千年人文底蕴，又有万达广场的繁华烟火；既享双公园的生态滋养，更拥三甲医院的健康护航——它不仅是城市芯的“低密孤品”，更是高净值家庭对“隐于城、归于心”生活的终极向往。

山东汇华置业创立于2003年，立足东营、辐射山东、布局全国，业务涵盖房地产开发、资产运营、物业服务等领域，现已成为具有行业影响力的综合性城市服务商。开创“府系”、“院系”、“墅系”三大高端产品线，从山水墅到城市墅，经典铸就“造墅大师”美誉。

从元福里、江南里到凤起潮鸣，杭州低密产品不断迭代更新，繁华隐逸的临平主城成为低密改善的更优解。云润宸庐，以1.1容积率低密纯墅区，成为临平主城近十年来首宗低密宅地，臻稀性不言而喻。

真正的传世宅邸，必是城市文脉的载体。云润宸庐，守望临平山麓千年人文源址，臻萃一座城市的贵脉底蕴与精神内涵，以一方低密院落收藏城市的文脉坐标，续写家族的荣耀与传承。

在这片天赋贵壤之上，容积率≤1.1的纯低密宅地缺席已久。当“禁墅令”与核芯土地稀缺成为常态，雲润宸庐约1.1容积率纯墅区，以“地王之姿”补仓板块高端低密空白。更以爵版地上3层真排屋格局，突破杭州低密空间想象，主城难再复现。规划3-4F排屋、6F叠墅两大低密产品，代言临平TOP级低密顶藏，与城市的历史与未来共同流传。

在景观营造上，结合临平山精神意境，以杭州四大名园之一的郭庄为蓝本，以宋韵造园手法，臻萃“画作、诗词、山石、莲韵、纹饰、色彩”妙笔，重构当代士大夫心中的山水隐逸之境。

只不过这一带现在看起来还有些「空荡荡」。因为整个江海之城是从北片区先发展的，如今北片区已经很成熟了，东沙湖公园、宝龙广场、江东天街、启成高级中学……新房子一片片树立起来，城市资源也一步步填满，城市浓度才开始向南延伸过来。

但是从规划看，这一带还是有一些期待感的。这么一大片空地，要建造一座「金砖合作中心」，中交拿下的TOD地块就是重要组成部分。

光听名字就很雄伟对不对？这是一个定位为中企总部「国际客厅」的综合性商务片区，以后的功能会很丰富，总部、商业、餐饮、教育、生活、休闲……等到这一带的城市资源也铺满了，就会和北片区连成一片，串成能量更大的城区中心。

临平山——这座以城为名的千年翠嶂，深深烙印着城市的血脉与记忆。元代吴景奎“舟过临平后，青山一点无”的咏叹，道尽其作为千年“杭城东门户”的灯塔姿态。回溯历史长卷，宋高宗于此驻跸，慨然盛赞“此京师门名也”，帝王雄心与山川形胜在此刻激荡出定都的宏愿，奠定了皇城基业之始与杭州宋文化之源。

汇华置业——这位22载造墅大师，自黄河入海口磅礴而生，经呼伦贝尔草原辽阔生长，终驻足杭州临平山麓，凝萃山河阅历与人文洞察，以“造可以住一辈子的好房子”为信仰，为杭州敬呈一部可居可藏亦可传世的文化基业藏品。

苏东坡、陆游等文豪登临抒怀，留下“谁似临平山上塔 亭亭”、“五月临平山下路 藕花无数满汀洲”等千古名句，为这座山注入了深厚底蕴。从上古泻湖孕育文明，到如今“城市绿肺”滋养众生，临平山如同一位睿智长者，始终哺育着临平大地的生灵，见证着文明的代代相传。它不仅是一方水土的物理高度，更是这座城市无可撼动的精神海拔与中心坐标。

临平山，与西湖潋滟、西溪幽谧、运河悠长并肩，共同编织着杭州最深沉、最昂贵的城市文脉图景。而今，在这片人文鼎盛、地脉贵重的源点之上，代言临平未来十年的低密藏品——雲润宸庐，正以山为卷，执笔新的时代风雅。

雲润宸庐，正立址于这场“时空叠华”的版图之上，踞守东湖新城核心，南枕秋石高架、临平大道，西邻荷禹路，商、园、医、文、教一城精粹萦绕于此，繁华未远，清隐自成，大隐于市的地铁纯墅区，满足“第一居所”和“终极改善”的双重属性。

雲润宸庐，特邀蓝绿双城设计院院长贾晟、蓝颂设计总经理宋淑华、刘荣禄国际空间设计创始人刘荣禄联袂执笔，三位大师均操刀过不少业界重量级作品，如江南里、元福里、咏溪云庐等，此番合璧造极，以当代宋风美学赓续在地文脉。

限量高定100席藏品级院落，建面约255-340㎡宋风排屋、建面约240-260㎡宋风叠墅，以TOP级产品造诣重塑杭州院墅空间想象力。提取宋代建筑的“形”、“色”、“象”三重精髓，以当代材质重构极简秀丽、清雅飘逸的宋韵风骨，并萃取“画作、诗词、山石、莲韵、纹饰、色彩”灵感，再造宋韵立体山水景观，将“林泉高致”转译为当代生活诗篇。

总结：云润宸庐——东湖新城低密改善的“终极答案”

当城市向东发展进入深水区，云润宸庐以1.1容积率的稀缺低密、100席宋风排屋/叠墅的纯粹属性，以及“地铁+商业+生态+教育”的全维配套，成为东湖新城改善型居住的“芯中之芯”。它不仅是一处住所，更是一种生活方式的升华——在临平山麓的清风里，在双公园的绿意中，在地铁的便捷间，重新定义“城芯低密”的价值高度。

若您向往“离尘不离城”的生活，若您追求“有天有地”的居住理想，云润宸庐的100席珍贵席位，正静候懂生活的您。

云润宸庐

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