绿城观紫金宸庐|云谷芯阿里云旁 4 号线地铁口 240 席稀缺叠墅

绿城・观紫金宸庐（西湖区・云谷）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：绿城高端「庐系」、西湖主城纯叠墅 TOD，240 席低密藏品。

绿城庐系 一脉低密豪宅基因：每一部绿城庐系作品都有着严苛的择址观：“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

国际大师云集 合著主城稀藏作品：项目背倚方山，塘河环抱，揽云谷绿芯公园，并特邀GLA-洪海波、春山秋水-韦金晶、I.C.D.L郑仕樑、近境-唐忠汉、燕语堂-郭捷、木杉-JONO等国际豪宅缔造者大师团队操刀，以大面曲面玻璃重定美学边界，回归自然本真。

一、基础信息

地址：西湖区（地铁 4 号线云谷站上盖）

开发商：绿城 & 博策，绿城管理；物业：绿城服务，6 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 5.83 万㎡ / 约 14.7 万㎡；容积率 1.6，绿化率 30%

规划：15 幢 6 层纯叠墅（240 席）+ 约 3.88 万㎡商业

交付：2028 年 12 月精装，配六恒科技系统

价格：约3.66 万 /㎡起，实得率最高约 300%

二、户型（建面约 210-330㎡叠墅）

下叠（1-2 层）：约 220-240㎡，独门独户 + 私梯入户，带花园 + 地下室，双层挑高

中叠（3-4 层）：约 230-235㎡，南北通透，全明户型，独立入户

上叠（5-7 层）：约 210-230㎡，三层空间 + 超大露台， sky garden，视野无遮挡

三、核心价值

主城稀缺纯墅：西湖区罕见无高层、纯叠墅社区，容积率 1.6，低密宜居。

地铁 TOD 上盖：零距离4 号线云谷站，地铁直达武林、钱江新城；自带商业 + 酒店，一站式生活。

产业 / 教育 / 生态：紧邻阿里云全球总部、西湖大学、云谷学校；约 1171 亩云谷绿芯公园，生态优越。

绿城品质 + 六恒精装：铝板 + 玻璃幕墙现代轻奢立面；下沉式会所（恒温泳池、私宴厅、健身房等）。

绿城庐系 一脉低密豪宅基因：每一部绿城庐系作品都有着严苛的择址观：“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

国际大师云集 合著主城稀藏作品：项目背倚方山，塘河环抱，揽云谷绿芯公园，并特邀GLA-洪海波、春山秋水-韦金晶、I.C.D.L郑仕樑、近境-唐忠汉、燕语堂-郭捷、木杉-JONO等国际豪宅缔造者大师团队操刀，以大面曲面玻璃重定美学边界，回归自然本真。

社区规划约3200㎡下沉式高奢会所，涵盖健身、社交等多元功能；自建3.7万方商业综合体，包含五星级酒店、企业总部及潮流商街，形成“足不出户”的全维生活圈。建筑与景观深度融合，通过多维绿氧系统、摩登艺术花园等设计，营造移步异景的沉浸式体验，诠释绿城对高端人居的极致追求。

纯叠墅社区的稀缺规划。作为纯粹的改善型社区，绿城·紫金宸庐的产品力是其核心价值。项目规划了15幢6层纯叠墅产品，采用上、中、下叠设计，每套房子均配备私梯，保障了住户的归家仪式感和生活私密性。在空间设计上，项目精益求精：下叠和上叠的客厅层高达到3.4米，卧室层高也为3.1米，居住舒适度显著提升。

革新式退台错落式建筑。项目汲取别墅、跃层以及大平层的优势，形成全新的“革新式退台错落式建筑”，每层户型堪比大平层，实现人居真正进阶。地下拓展空间最大高达6.6米，双采光井，全明通透，夹层还与室外连通，可利用面积超标，功能性极强，比肩独栋的居住体验。

整盘规划仅有240户，却打造了约3200方下沉式会所，光空间之大、功能之丰富就是别的楼盘难以超越的。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。