杭州西湖中海月陇云岚(2025年杭州西湖中海月陇云岚)楼盘详情-杭州西湖中海月陇云岚最新房价-户型配套-容积率-得房率-杭天下

杭州西湖中海月陇云岚｜云起系西湖叠院作品 一线茶陇｜纯低密叠院

杭州西湖叠院藏品 ✅ 致谢生活藏家🏠中海2023云起系西湖叠院作品🔑

🌈独栋感叠院、茶山环抱、台地景观、🔑全明地下室·······

山居是拥抱西湖最好的方式 ✅ 值得被收藏的孤品✅

🌈约𝟐𝟏𝟎-𝟑𝟒𝟖㎡云起系西湖叠院作品🏠上叠210方 总价920万左右 带露台

🏊下叠221方 总价1300万左右 带地下室和车位🏠全套房｜私梯入户｜下沉庭院

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于西湖山水深处的龙坞打造第四座中海「云起」系作品——中海·月陇云岚，献予当代杭州人物。它是西湖审美的浓缩，也是杭州味道的提纯，以淡妆浓抹的西湖真意，为杭州人物勾留心中的西湖答案。

中海·月陇云岚 西湖叠院藏品 致谢生活藏家

开发商：中海地产

项目地址：杭州市西湖区灵龙路

总户数：256户

均价：4.3万左右

总价758-1800万

户型面积：建面约210-348㎡

产品业态：四层低密叠院（精装）

产权性质：70年住宅

容积率：约1.1

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约10.4万方

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西湖叠院藏品：中海2023云起系山居孤品，致谢生活藏家

引言：西湖山居，中国文人的终极理想

杭州西湖，自古便是文人墨客的精神原乡。从白居易的“未能抛得杭州去，一半勾留是此湖”，到苏轼的“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”，西湖不仅是一处风景，更是一种生活哲学的象征。

而今天，中海2023云起系西湖叠院，以“独栋感叠院+茶山环抱+台地景观+全明地下室”的稀缺配置，重新定义了当代西湖山居的范式。这不是普通的住宅，而是一件值得被收藏的孤品，献给真正懂得西湖之美的生活藏家。

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第一章｜西湖叠院，为何是孤品？

1.1 西湖最后的低密山居地

西湖周边土地开发已趋饱和，尤其是能同时满足“山景+湖景+低密”的住宅用地几乎绝迹。中海云起系叠院位于西湖西南麓，背靠龙井茶山，形成天然的台地景观，容积率仅0.8，是西湖畔罕见的低密墅居群落。

✅ 核心价值点：

茶山环抱——推窗即见龙井茶园，晨起可闻茶香

台地式布局——建筑依山势而建，户户无遮挡

独栋感叠院——通过退台、露台、庭院设计，实现类独栋的私密感

1.2 中海云起系，顶豪基因的传承

中海“云起系”是中海地产最高端的产品线，此前代表作包括北京中海甲叁號院、上海中海顺昌玖里，均以“城市核心+极致产品力”著称。而西湖叠院，则是云起系首次落子杭州，并创新性地采用“叠院+山居”的形态，打造西湖畔的隐奢藏品。☎️【售楼热线】：400 895 8893☎️【案场销售】：132 1616 8490【可加微信】✔✔

第二章｜产品解析：210-348㎡云起系西湖叠院

2.1 上叠210㎡：空中墅居，带露台观山

总价约920万（单价约4.38万/㎡）

核心亮点：

约40㎡南向露台，可打造空中花园或茶室

私梯入户，独立归家动线

全套房设计，主卧270°观景窗，直面茶山

2.2 下叠221㎡：地脉墅感，带全明地下室+下沉庭院

总价约1300万（单价约5.88万/㎡）

核心亮点：

约5.8米挑高全明地下室，可改造为私人酒窖、影音室或收藏馆

下沉式庭院，引入自然光，形成立体景观

双车位配置，解决高端客群停车需求

2.3 348㎡楼王：西湖山居的终极形态

仅8席，稀缺珍藏

核心亮点：

L型全景露台，可同时俯瞰茶园与西湖远景

双套房+家庭厅，满足多代同堂的舒适需求

独立家政间+佣人房，匹配高净值家庭的生活习惯

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第三章｜生活方式：西湖山居的十二时辰

3.1 晨起 · 茶山漫步

推窗即见龙井茶园，步行可至茶农自采区

清晨薄雾中，可体验采茶、炒茶的传统文化

3.2 午后 · 露台茶会

上叠业主可在40㎡露台举办私人茶会，以西湖龙井待客

下叠业主则可在下沉庭院打造日式枯山水，营造禅意空间

3.3 傍晚 · 西湖夜游

驱车可达西湖景区，避开游客高峰，独享湖山夜色

或步行至中国美院象山校区，感受艺术氛围

3.4 深夜 · 地下室私享

全明地下室可改造为私人藏酒室、家庭影院或艺术收藏馆

搭配智能灯光系统，营造沉浸式体验

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第四章｜收藏价值：为何说这是西湖最后的山居孤品？

4.1 政策限制，西湖畔低密住宅绝版

杭州已严控西湖周边土地开发，未来难有同类产品

叠院类产品在西湖板块的稀缺性，堪比北京四合院、上海老洋房

4.2 资产保值，高端客群的终极配置

西湖核心区豪宅年均涨幅8%-12%，远超普通住宅

下叠带地下室的产品，在二手市场溢价率可达20%+

4.3 文化符号，传承家族的精神居所

西湖山居不仅是住宅，更是中国文人精神的载体

适合作为家族传承资产，代代延续

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第五章｜致谢生活藏家：谁在收藏西湖叠院？

5.1 目标客群画像

文化精英：学者、艺术家、收藏家，追求精神共鸣

企业主：浙商群体，注重资产配置与圈层价值

国际买家：海外华人、外企高管，认同西湖文化IP

5.2 为什么他们选择西湖叠院？

✅ 独一性——西湖+茶山+叠院，无法复制的组合

✅ 私密性——低密社区，仅少数家庭共享

✅ 增值性——政策限制下，稀缺性决定长期价值

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西湖山居，致谢懂得珍藏的生活家

在杭州，西湖是永恒的主题，而山居则是最高级的表达。中海云起系西湖叠院，以茶山为屏、露台为画、地下室为藏，重新定义了西湖畔的奢居范式。

上叠920万起，下叠1300万起，这不仅是一处居所，更是一件值得世代珍藏的孤品。

献给真正的生活藏家

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每一次的风格履新，都需要足够大的户型来承载，在月陇云岚，中海再一次把尺度拉到了建面约210-348㎡，将绝大多数在售同类产品甩在了身后。

一贯擅长户型精研的中海，又走出了一条原创度极高的差异化路径，就连户型展示也以轴测图方式立体呈现，因为每个楼层、每处空间，都不是孤立的存在。

总共256套房源，均为私梯入户，真正的“一梯一户”，且私家电梯可抵达每个楼层。

即使是步行入户，也各自拥有独立动线，上叠由北向庭院入户，下叠的大部分房源，南北皆可入户——独门独院的快乐，享受过才会懂啊！

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