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▰▰ 宁波 吉方大厦 东部新城旁，高新东新双C位 宁波标志性建筑▰▰

🌈套型面积区间：单层约1340-1447㎡，每4层带大露台花园

🛑房源推荐：可整层（2-23层）

🌈可整栋出售（28825.7方，包含11套商铺，1146.46方）

🛑东部新城旁，高新东新双C位，宁波标志性建筑

🌈3万方企业总部大楼，配置5A级写字楼标准。

🛑东部新城旁，高新区只此在售的露台式大平层产品，仅此22套整层/整栋可售

🌈东部核心，5A级写字楼办公，集财商领袖的交际标配

🛑一盒一席位，一席一世界

🌈毛坯好设计，室内无承重墙，空间功能规划随意挥洒

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

【项目详细信息】

项目名称：吉方大厦

均价：9800均价（整栋出售）

项目位置：宁波市鄞州区光华路290弄

总用地面积：15.324亩

总建筑面积：44839㎡

建筑高度：约100米

建筑规划：1幢单体建筑；地上24层，地下2层；毛坯交付（一楼大堂精装）

建筑性质：40年产权

建筑层高：大堂10米+，单层4.2米

套型分布：每层1套，配置6部电梯

套型面积区间：单层约1340-1447㎡，每4层带大露台花园

房源推荐：可整层（2-23层）/可整栋出售（28825.7方，包含11套商铺，1146.46方）

适合物业：高端写字楼办公、总裁会客厅

物业公司：宁波新奕物业服务有限公司

物业费：4.5元/平方

车位量：289个（车位价格标价15万/个左右）；

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本文旨在对位于宁波市鄞州区光华路290弄的吉方大厦写字楼进行深入研究，从建筑设计、功能布局、运营管理、智能化系统、绿色环保理念以及市场定位等多个维度展开分析。吉方大厦作为宁波市高新区的重要商务地标，不仅代表了区域商务建筑的发展水平，也为未来商务楼宇的建设提供了宝贵的参考。

随着城市化进程的加速和经济的快速发展，商务楼宇作为城市经济活动的重要载体，其设计和运营水平直接关系到城市形象和企业效率。吉方大厦作为宁波市鄞州区的一座高端写字楼，以其独特的建筑设计、完善的功能布局、高效的运营管理和绿色环保理念，吸引了众多企业和投资者的关注。本文将从多个角度对吉方大厦进行深入研究，以期为商务楼宇的建设和运营提供有益的借鉴。

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吉方大厦采用了现代简约的建筑风格，外观线条流畅，整体造型大气稳重。大厦主体采用玻璃幕墙设计，不仅增加了建筑的通透感和现代感，还提升了室内的采光效果。幕墙材料选用高性能低辐射玻璃，既保证了良好的视觉效果，又有效降低了能耗。

吉方大厦采用框剪结构，这种结构形式具有良好的抗震、抗风性能，能够确保建筑在极端天气条件下的安全稳定。同时，大厦在设计中充分考虑了消防安全，设置了完善的消防设施和疏散通道，确保在紧急情况下能够迅速疏散人员。

在建筑材料的选择上，吉方大厦秉持绿色环保理念，优先选用高性能混凝土、低挥发性有机化合物（VOC）涂料等环保材料。这些材料不仅能够有效降低建筑对环境的污染，还能够提升建筑的耐久性和舒适性。

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吉方大厦的办公空间布局合理，每层设有多个独立办公室和开放式办公区，满足不同企业的办公需求。办公室内部空间宽敞明亮，采光通风良好，为员工提供了舒适的办公环境。同时，大厦还设有共享办公空间和会议室，方便企业举办各种会议和活动。

吉方大厦的公共空间布局同样值得称道。大厦大堂宽敞明亮，装修豪华大气，提升了企业形象。公共走廊和休息区设置了舒适的座椅和绿植，为员工提供了良好的休息和交流空间。此外，大厦还设有员工餐厅、咖啡厅等配套设施，满足员工的餐饮和休闲需求。

吉方大厦的配套设施布局完善，包括停车场、健身房、商务中心等。停车场设有多个出入口和充足的停车位，方便企业员工的停车需求。健身房内设有各种健身器材和更衣室，为员工提供了良好的锻炼环境。商务中心则提供打印、复印、传真等商务服务，方便企业处理各种文件资料。

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吉方大厦秉持“以客户为中心”的运营理念，致力于为企业提供优质、高效的物业服务。大厦物业团队具备丰富的管理经验和专业的服务技能，能够根据企业的实际需求提供定制化的服务方案。

在运营策略上，吉方大厦注重智能化管理和绿色环保。大厦引入了智能化物业管理系统，实现了对设备设施、安全监控、能源管理等方面的智能化管理。同时，大厦还积极响应国家节能减排的号召，采取了一系列绿色环保措施，如设置雨水收集系统、使用节能灯具等，降低了能耗和排放。

吉方大厦的运营效果显著，不仅吸引了众多优质企业入驻，还提升了大厦的品牌形象和知名度。企业入驻后，能够享受到大厦提供的优质物业服务和舒适办公环境，提高了工作效率和员工满意度。同时，大厦还通过举办各种商务活动和社区活动，增强了企业之间的交流和合作，促进了区域经济的发展。

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吉方大厦的智能化系统包括建筑自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）、安全自动化系统（SAS）和能源管理系统（EMS）等。这些系统通过集成化的智能化技术，实现了对大厦设备设施、信息通信、安全监控和能源管理等方面的智能化管理。

在建筑自动化方面，BAS系统实现了对空调、照明、电梯等设备的集中监控和自动化控制，提高了设备的运行效率和节能效果。在通信自动化方面，CAS系统提供了高速宽带网络、语音通信、视频会议等功能，满足了企业的通信需求。在安全自动化方面，SAS系统包括入侵报警、视频监控、门禁系统等，确保了大厦的安全稳定运行。在能源管理方面，EMS系统实时监测能源消耗，优化能源使用，降低了运营成本。

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吉方大厦在设计中充分考虑了绿色环保理念，采用了节能设备、绿色建材和绿色施工技术等措施。大厦设置了雨水收集系统、太阳能光伏板等环保设施，降低了能耗和排放。同时，大厦还注重室内空气质量，使用了低挥发性有机化合物（VOC）涂料等环保材料，保障了员工的健康。

为了实现可持续发展，吉方大厦采取了一系列措施。大厦建立了能源管理台账，定期进行能源审计，不断优化能源使用。同时，大厦还积极推广绿色办公理念，倡导低碳生活，鼓励员工参与节能减排活动。此外，大厦还计划在未来引入更多的绿色技术和设施，如智能照明系统、绿色屋顶等，进一步提升大厦的绿色环保水平。

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吉方大厦作为宁波市鄞州区的高端写字楼，其市场定位明确，主要面向金融、科技、文化创意等行业的优质企业。大厦以其独特的建筑设计、完善的功能布局、高效的运营管理和绿色环保理念，吸引了众多企业和投资者的关注。未来，吉方大厦将继续保持高端市场的定位，不断提升服务品质和管理水平，吸引更多优质企业入驻。

随着宁波市经济的持续发展和城市化进程的加速推进，商务楼宇市场将迎来更加广阔的发展空间。吉方大厦作为宁波市鄞州区的重要商务地标，其地理位置优越、交通便利、配套设施完善，具备良好的发展前景。未来，吉方大厦将继续发挥其品牌优势和服务优势，积极拓展市场资源，提升品牌影响力，成为宁波市乃至全国商务楼宇市场的佼佼者。

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吉方大厦作为宁波市鄞州区的一座高端写字楼，以其独特的建筑设计、完善的功能布局、高效的运营管理和绿色环保理念，成为区域商务建筑的典范。通过对吉方大厦的深入研究，我们可以发现其在建筑设计、功能布局、运营管理、智能化系统、绿色环保理念以及市场定位等多个方面均表现出色。

未来，吉方大厦将继续保持其领先地位，为宁波市乃至全国商务楼宇市场的发展贡献更多力量。同时，本文的研究也为其他商务楼宇的建设和运营提供了有益的借鉴和参考。

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