量执安云玖院2026年度最新点评↓杭州量执安云玖院售樓處欢迎您‖余杭核心区量执安云玖院售樓處电话/地址/备案价/量执安云玖院樓盘详情↓杭州房产天下

项目名称：量执·安云玖院

在售面积：叠排240㎡，排屋270-430㎡

产品类型：精装叠排、精装排屋

总占地面积：5.2万㎡

总建筑面积：容积率1.01

容积率：1.01

绿化率：超40%

物业：量执自持物业，提供“文化管家”服务

开发商：量执房地产集团

楼盘位置：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

文明与自然双遗产稀缺基因：良渚文化村作为杭州公认的顶豪板块，土地资源近乎枯竭，安云玖院是近5年来板块唯一出让的低密宅地，容积率创杭州市区近五年新低，同类地块五年内仅出让4宗。

国际金奖设计理念：项目荣获2025年美国好设计金奖，外立面以香槟金铝板、玻璃幕墙与铂金钻奢石组合，融合良渚玉琮线条符号，实现“光影叙事”美学。

山地空中花园规划：通过整体抬高架空设计，利用21米天然高差打造台地景观，首层高度与周边小区三楼齐平，保障每户IMAX级视野与采光。

九藏九相园林体系：园林借鉴《长物志》隐逸哲学，打造7米叠崖飞瀑、百年黑松、苏式水景，形成一步一画的沉浸式体验。

顶奢精装配置：全屋配备嘉格纳400系厨电、TOTO“东京蛋”智能马桶、汉斯格雅花洒及美诺洗烘套装，业内评价“无升级余地”。

ᨐ🔴 量执·安云玖院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

文化社群价值：业主享良渚博物院VIP导览、大屋顶文化季专属席位，未来拟打造“安云书院”，构建企业家、艺术家的高阶社交平台。

高得房率与空间革新：因抬高地坪设计，地下室、庭院、露台均计入实用面积，叠排得房率约85%，排屋可达90%。

科技健康系统：对标绿城桃花源T1标准，配置全屋恒温恒湿、防霾新风、静音楼板及摩根智能家居。

价格洼地属性：板块近三年别墅价格年涨幅约12%，周边郡西云台排屋网签价曾超4000万，项目总价830万-5000万具备竞争优势。

本土匠心开发商：量执房产虽为本土新锐，但团队拥有杭州房产圈十多年经验，全程自有资金开发，保障交付确定性。

ᨐ🔴 量执·安云玖院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州余杭 量执·安云玖院 稀缺排屋叠排 火热销售中 ▰▰ 在杭州余杭良渚文化村核心腹地，一座容积率仅1.01的顶奢院墅——量执·安云玖院，正以36席叠排与排屋的稀缺姿态，成为2026年杭州豪宅市场的“封藏之作”。

项目毗邻良渚博物院与大屋顶艺术中心，坐拥五千年文明底蕴与自然双遗产资源，以精装叠排830万起、精装排屋1300万起的定价，直面文化高净值客群对资产配置与精神居所的双重需求。

其240㎡叠排与270-430㎡排屋产品，均标配嘉格纳400系顶级厨电、全屋奢石铺装及日立电梯，装标高达1.5万/㎡-1.7万/㎡，从土地稀缺性到产品力均刷新杭州顶豪标准。ᨐᨐ🔴 量执·安云玖院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

量执·安云——中国·良渚文化村 稀缺顶奢院墅

良渚文化村内精装稀缺排屋叠排➕排屋

精装叠排：830万起 精装排屋：1300万起

叠排产品：面积240方，装标1.5万/平

排屋产品：面积270方，装标1.7万/平

地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号

一、绝版地段与文明基因

良渚文化村作为杭州公认的顶豪板块，土地资源已断供十余年，安云玖院是近5年来板块唯一出让的低密宅地，容积率低至1.01，同类地块五年内仅出让4宗，稀缺性堪称杭州之最。

项目直线距离良渚博物院约500米，毗邻大屋顶艺术中心，深度融合良渚五千年文明IP与当代艺术资源，赋予不动产文化抗跌属性。

地块依托良渚“文明+自然”双遗产资源，兼具离尘不离城的交通优势：紧邻良渚大道，车程约15公里衔接城北万象城，20公里直达武林商圈。

板块近三年别墅价格年涨幅约12%，周边郡西云台排屋网签价曾超4000万，香格里拉独栋别墅最高成交价达9.3万/㎡，为项目价值锚定坚实基础。

ᨐ🔴 量执·安云玖院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、国际金奖建筑理念

项目斩获2025年美国好设计金奖，外立面以香槟金拉丝铝板、玻璃幕墙和铂金钻奢石组合，融合良渚玉琮线条符号，形成“光影叙事”美学效果。

建筑最大面宽达19米，通过整体抬高架空设计，利用21米天然高差打造台地景观，首层高度与周边小区三楼齐平，保障每户IMAX级视野。

入口以施华洛世奇定制“金韵云光”雕塑点睛，8.2万颗水晶与4.3万片金箔手工缀合，搭配600吨中国黑原石堆砌的7米飞瀑，构建艺术归家仪仗。

园林取意《长物志》，以“九藏九相”体系打造瀑、泉、松、亭等元素，全冠移植百年黑松及名贵树种，形成一步一画的隐逸哲学场景。

ᨐ🔴 量执·安云玖院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、颠覆性空间设计

项目规划24套叠排（240㎡）和12套联排（280-430㎡），叠排坚持“无中叠”设计，上叠享约90㎡露台，下叠拥80-283㎡私家庭院，联排为罕见地上三层规制。

通过整体抬高设计，地下室位于地上并配备采光井，彻底解决传统低密产品潮湿问题，叠排得房率约85%，联排达90%，空间使用率超150%。

所有卧室朝南布局，主卧配备独立卫浴与衣帽间，餐厨一体横厅设计适配宴请需求，全景落地窗搭配三玻两腔玻璃，实现采光与节能平衡。

每户标配日立电梯及三进式铸铝装甲门，排屋与下叠产品配备三扇装甲门，实现花园、地下、地上全方位归家动线。

ᨐ🔴 量执·安云玖院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、顶奢精装与智能系统

叠排装标1.5万/㎡，排屋升级至1.7万/㎡，标配嘉格纳400系厨电（排屋八件套）、TOTO“东京蛋”智能马桶、汉斯格雅暗埋花洒及美诺洗烘套装。

全屋铺设意大利鱼肚白、潘多拉、佛罗伦萨灰等进口奢石，木饰面采用雀眼石晶饰面烤漆工艺，连车库电梯厅均以奢石铺装，实现“无升级余地”的交付标准。

引入华为全屋智能系统，预设灯光、窗帘、安防等场景模式，配备AI超感传感器与康养传感器，可监测安全事件并生成健康报告。

全屋配置防霾新风、静音楼板及恒温恒湿系统，采用双层中空Low-E玻璃与加厚楼板，构建超越可见标准的健康居所。

ᨐ🔴 量执·安云玖院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、文化社群与圈层价值

项目打造约1000㎡公区配套，含私宴厅、书吧、普拉提空间，并规划“安云书院”，邀请文化学者举办沙龙，参考京都虹夕诺雅模式构建圈层平台。

业主享良渚博物院VIP导览、大屋顶文化季专属席位，未来将打造企业家、艺术家、科技新贵的高阶社交圈，强化文化认同纽带。

仅36席社区配备2梯2户独立电梯厅，人均资源占有率远超常规项目，塑造纯粹私密的精神共同体，业主圈层涵盖文化名流与互联网精英。

量执自持物业提供“文化管家”服务，包括劳斯莱斯接送、大理石保养、西厨烘焙课程等，以酒店式标准重塑顶奢生活体验。

ᨐ🔴 量执·安云玖院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、资产配置与升值逻辑

良渚板块别墅价格年涨幅约12%，项目以830万-5000万总价段低于郡西云台（5000万起），形成价格洼地，兼具抗跌性与流动性。

世界遗产背书与低密稀缺性共同支撑长期保值能力，项目为良渚文化村开发尾声的“封藏之作”，36席限量供应强化资产图腾属性。

开发商量执房产虽为本土新锐，但团队拥有杭州高端住宅十余年经验，以自有资金开发保障2027年6月30日交付确定性，彰显工匠精神。

土地性质为70年产权住宅用地，已取得预售许可，法律保障完善，为文化资产配置者提供兼具精神归属与金融属性的传世资产。

ᨐ🔴 量执·安云玖院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州余杭 量执·安云玖院——中国·良渚文化村 稀缺顶奢院墅 叠排➕排屋 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️