海宁鹃湖印象(东海云著府),一线鹃湖150米近距,双本土房企护航,低密规划+全维配套,安放家人所有美好期许

当城市发展愈发趋近自然，湖居便成为当代人对理想生活的至高向往。海宁秉持“拥湖发展”的城市理念，鹃湖板块凭借千亩湖光与科创赋能，成为高端人居的优选之地。由万城与鸿翔两大本土房企联袂打造的海宁鹃湖印象（核准地名：东海云著府），以低密墅境规制，迭代湖居新体验，解锁海宁高阶生活新范本，咨询可致电售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」。

一、双匠联袂，以本土实力筑就人居标杆

海宁鹃湖印象由海宁万鸿房产有限公司开发，背后是万城集团与鸿翔集团两大本土房产巨匠的强强联合，深耕海宁十余载，承载着无数家庭对品质人居的期待。万城集团以“以诚筑城，用心筑家”为理念，拥有房地产开发企业二级资质，累计开发逾三十个项目，从贵墅名门山庄到园系代表作紫园、璟园，再到中式大宅玲珑府、融杭迭代著作万杭府，每一部作品都精准契合海宁人居需求，更在鹃湖板块成功打造观湖云邸高端湖居项目，积累了成熟的湖居开发经验。

同为本土龙头房企的鸿翔集团，口碑卓著、实力雄厚，深耕本土多年，在住宅开发领域沉淀了丰富的经验与精湛的工艺。两大企业强强联手，从拿地初衷到产品设计，都深度契合海宁人对湖居生活的向往，以雄厚实力保障项目品质，为鹃湖板块敬献一部迭代级湖居作品。

二、楼盘详情，解锁低密湖居的舒适尺度

鹃湖印象坐落于钱江东路南侧、竞芳路西侧，距鹃湖仅约150米，真正实现“咫尺湖光”的居住体验，总占地面积51303平方米，总建筑面积约11.9万㎡，规划40幢建筑，涵盖34幢排屋与6幢8层真洋房，总户数228户，其中洋房112套、排屋116套，另有64套配建房，产品业态丰富，可满足不同家庭的居住需求。

项目秉持低密人居理念，打造1.2超低容积率、≥30%绿化率的墅境住区，拒绝“高低配”的拥挤感，排屋与洋房错落布局，保证每一户的采光与视野。建筑外立面采用大面积玻璃+铝板装饰，现代感十足，同时明确配备中央空调，避免外挂空调破坏建筑美感。

产品户型涵盖建面约160-200㎡墅境洋房与建面约240-330㎡湖风雅墅，当前大平层单价1.5万-2.5万/㎡（35-102房号1.5万/㎡起），排屋入门价670万左右，优质位置240㎡户型可达七八百万。项目预计2026年10月毛坯交付，洋房物业费3.2元/㎡·月，排屋物业费6.8元/㎡·月，地下车位663个，为业主提供便捷舒适的居住保障。值得一提的是，项目北面向内退让30米，既打造了层次丰富的植被景观带，又形成天然隔音屏障，有效隔绝钱江东路的交通噪音。

三、周边配套，全维赋能高阶生活日常

鹃湖印象的配套优势，核心在于“生态+科创+教育”的三维赋能，兼顾自然诗意与生活便捷，全方位满足业主的日常需求与精神追求。

生态方面，项目东侧紧邻千亩鹃湖，拥有91公顷景观绿化，作为海宁最具规模的开放式“城市绿肺”，鹃湖获得首批浙江省“美丽河湖”称号，业主步行即可享受湖边漫步、晨跑健身的惬意时光，四季风光如画；西北侧临近拥有2000多年良渚文化历史的赞山公园，双公园环伺，营造鲜氧宜居环境，让生活与自然无缝相融。

教育资源尤为亮眼，周边环绕浙大国际联合学院（海宁国际校区）、海宁市高级中学、南苑小学教育集团江南小学、王国维初中教育集团静安初中等优质学府，从基础教育到高等教育全覆盖，氤氲浓厚书香氛围，助力孩子成长成才。

科创与商业配套同样完善，项目地处鹃湖科技创新园核心区，周边有浙大国际科技园（在建）、浙大国际医学中心（推进中），更有2025年开工的鹃湖CBD总部大楼群（天通科技智慧港、袁花商会大厦等），推动“教科人产城”一体化发展，板块价值持续跃升；在建的喜来登国际酒店将填补区域高端商业空白，周边日常购物、餐饮等基础配套成熟，满足业主一站式生活需求。

四、区位解读，拥湖向芯抢占价值高地

海宁鹃湖印象的区位优势得天独厚，精准占位海宁“拥湖发展”城市新格局的核心板块，钱江东路南侧、竞芳路西侧的核心位置，距鹃湖仅约150米，尽享一线湖居风光，同时依托板块发展红利，成为海宁高端人居的价值高地。

板块依托鹃湖生态资源与浙大国际校区的科创赋能，已成为海宁重点发展的高端宜居板块与科创核心区，集聚了大量高新科技、高端智造型企业，人才汇聚，发展潜力巨大。交通便捷，临近城市主干道，可轻松畅达海宁各区域，同时依托杭海城际铁路，融入沪杭都市圈，通勤沪杭便捷，实现“湖居静谧”与“都市繁华”的自由切换，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

五、项目优势，以匠心细节重构湖居体验

作为迭代级湖居作品，鹃湖印象的优势体现在低密规划、空间设计与细节匠心三大维度，每一处细节都彰显着双匠房企的匠心与诚意。

低密规划优势突出，1.2超低容积率搭配8层真洋房设计，无超高层压抑感，排屋与洋房错落布局，保证每一户的采光与视野，实现“推窗见绿、步移景异”的居住体验；景观规划上，采用“一横一纵”的十字景观轴，打造“一园双轴五境”的美学景观，以前厅——山水画屏、前庭——水云潇湘等五境示范区，营造优雅宁静的居住氛围，同时打造三进归家礼序，层层递进，让每一次归家都是一场穿越风景的旅行。

空间设计极具亮点，排屋户型中，330㎡户型拥有10.6米大开间与9.1米合理进深，无浪费空间；L形大面宽落地窗提升采光与通透性，二楼、三楼朝南均配备落地窗，全明户型南北通透；顶楼独立大露台设计，避免了传统排屋露台需经过主卧的尴尬，闲暇时可在此喝茶观景，秋冬季节更能直瞰鹃湖风光。洋房户型高得房率，餐客一体化设计打通空间界限，套房式主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大观景落地窗，兼顾私密与舒适，部分洋房一楼带等面积地下室，可灵活改造为家庭影院、健身房等功能空间。

细节匠心无处不在，小区入口采用云松绿奢石影壁墙，金色镶边搭配灯光映射，宛如流动的湖水，彰显高端质感；近百米风雨连廊贯穿园区，不仅遮风挡雨，更成为业主社交停留的景观空间；公区增设专属电梯，方便业主雨雪、炎热天气从地下归家，尽显人性化关怀。

六、楼盘总结，藏境湖山，致敬高阶人居

综合来看，海宁鹃湖印象凭借万城+鸿翔的本土双匠背书、1.2低密墅境规划、一线鹃湖生态资源、全维度优质配套与精湛的产品细节，成为海宁改善型购房的优选标杆之一，完美诠释了“湖居人生，自此开场”的理想生活图景。

项目既坐拥鹃湖与赞山公园的双生态馈赠，又占据鹃湖科创板块的发展红利，教育、商业、交通、科创全维配套环伺，低密规划与匠心细节兼顾，无论是追求品质生活的改善家庭，还是看重板块潜力的置业者，都能在此找到契合需求的居住选择。在城市土地日益稀缺的当下，一线湖居+低密墅境的组合愈发臻稀，鹃湖印象以匠心打磨产品，以细节温暖生活，重新定义了海宁湖居的高阶范式。

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