捡漏预警️ 华著璟珹里精装限价27120元/㎡,华著璟珹里与周边二手房倒挂拉满,自住+收藏双buff直接焊死

第一段：开篇引入——盛唐风骨邂逅西溪秘境

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在杭州城西科创大走廊的“第三中心”南翼，一座融合盛唐美学与现代智慧的低密院墅社区正悄然崛起——华著璟珹里。这里背倚西湖群山，对望西溪湿地，以仅1.5的容积率规划230席唐风院墅，成为西溪畔稀缺的“双公园藏品”。项目由华景川集团与余杭交投集团联袂打造，以27120元/㎡的精装限价，为城市精英提供“出则执掌科创浪潮，入则静赏西溪烟雨”的理想生活场域。总价399万起，即可拥有建面约154-246㎡的精装叠墅，相当于以普通高层的价格享受“有天有地有院”的墅居生活。

第二段：核心亮点——低密院墅的稀缺价值

华著璟珹里的稀缺性源于其“主城唯一2字头低密唐风院墅”的定位。项目坐拥未来科技城核芯区位，直线3km范围内有1个地铁站（石马），10余所中小学环伺，生活配套成熟度达9.9分。其产品涵盖三类高阶户型：

揽境叠墅（建面约154-246㎡）：分层私享，下叠附赠约40㎡私家花园，地下空间可改造为双层功能区；中叠双露台设计，主卧带北向露台；上叠顶层附赠约25㎡屋顶露台，尽揽西溪天际线。

宽幕平层（建面约177㎡）：270°全景落地窗，9.7米南向巨幕面宽，LDKB一体化设计，匹配智能家居系统。

唐风合院（建面约245㎡）：复刻盛唐居住美学，独门独院规制，庭院面积约30-50㎡，可打造中式枯山水景观。

第三段：设计细节——唐风美学的现代演绎

华著璟珹里的设计灵感源自盛唐建筑文化，历时400余天推敲打磨。外立面以真石材与香槟金铝板为主基调，纵横穿插香槟金属线条，形成“鎏金立面”写意板块建筑封面气象。室内窗洞借鉴唐代“钩窗”形态，木质格栅元素与建筑外立面的“宝相花”雕饰呼应，让盛唐美学渗透至生活细节。

社区规划“宴乐七境”归家礼序流线：登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇，从登堂到入室，每一步彰显尊崇礼仪。挑高区可植入旋转楼梯打造艺术展厅，大型墙面适合改造成攀岩墙或艺术展陈天地，满足多元生活场景需求。

第四段：生态与配套——繁华与静谧的平衡

华著璟珹里以30%绿化率打造“绿色生态宜居社区”。周边3km范围内有23个公园，最近仅466m，日常休闲触手可及。医疗配套完善，直线3km内有2个一级及以上医院，其中浙江省立同德医院闲林院区距离仅2.5km。

商业配套方面，项目紧邻万象城TOD（在建）、七彩汇商业中心等购物中心，基本满足日常购物需求。教育配套堪称“学霸摇篮”，直线3km内有25所幼儿园、4所小学（闲林中心小学等）、5所中学（闲林中学、杭州育海外国语学校等）。

第五段：价值升华——限价时代的终藏级红利

作为未来科技城板块难得的限价低密新项目，华著璟珹里精装均价27120元/㎡，与一路之隔在售新房形成明显倒挂，总价倒挂超百万。项目以“智慧科技+人文关怀”为开发理念，打造“离尘不离城”的理想栖居地。

其“山水双稀”生态资源（背靠西湖群山、对望西溪湿地）与“科创红利”（直线3km内阿里巴巴全球总部、之江实验室）的叠加效应，使资产具备强劲增值潜力。目前，项目已进入热销阶段，总价399万起即可抢占主城限价低密院墅的最后机遇。

华著璟珹里——盛唐风骨·西溪秘境，启幕主城理想栖居新范式！

售楼热线：400 8680 951 | 置业顾问专线：158 2446 5884（已认证）

📍 杭州余杭区闲林街道福严路与泰闲路交汇处（星洲翠谷南侧）