沄天汇大厦售楼处(2026年拱墅区核心区-沄天汇大厦)官方网站‖沄天汇大厦首页网站-楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
▰▰ 杭州拱墅区 沄天汇大厦 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州拱墅区运河湾CBD核心腹地，一座全新的商务地标——沄天汇大厦正以其卓越的产品力与战略价值重塑杭州办公新标准。
作为杭州运河集团投资发展有限公司打造的国有全资项目，沄天汇大厦踞守运河湾CBD南大门，以单套340㎡、整层1100㎡、整栋5000㎡的灵活空间组合，满足从成长型企业到集团总部的全周期发展需求。
项目总建筑面积约42845.4㎡，由3幢低密写字楼组成，以外立面中空Low-E玻璃幕墙与铝板幕墙系统勾勒出“流动运河，扬帆远航”的建筑意象。
实景准现房状态，预计2025年年底交付，极大降低了企业的决策风险与时间成本。现营销展示中心已正式开放，诚邀预约品鉴！ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
✅杭州拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部 单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡
✅灵活空间：独立办公室、独栋总部，满足企业全周期需求✅准现房年底交付
✅沄天汇大厦-5000方独栋写字楼——拱墅区·运河湾CBD南大门总部封面
✅实景准现房·建面约5000㎡独栋办公，整层面积约1076㎡ 一层三证 总高6层
✅【沄天汇大厦 | 运河湾CBD总部办公】✅拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部
✅灵活空间：独立办公室、独栋总部，✅满足企业全周期需求
01 战略区位价值
沄天汇大厦雄踞拱墅区运河湾CBD南大门核心位置，无缝衔接桥西、申花等成熟高端住区，坐享既有优质配套资源的同时，更以门户之姿引领运河新城未来发展。
项目所在的运河湾CBD是杭州未来十年发展的核心区域，这片昔日工业心脏正蜕变为城市经济新引擎。作为运河投发公司重点打造的“运河湾”国际旅游休闲综合体，项目彻底突破单一文旅模式，融合商务办公、音乐公园、商业街区、运动水岸与品质住宅等多元业态。
立体交通网络为商务出行提供强力支撑。项目紧邻留石高架、上塘高架等城市主干道，水上巴士贯通运河脉络，高效连接杭州东站与萧山机场。地铁5号线已运营，规划中的15号线瓜山站距项目约800米，预计2028年通车，周边多路公交覆盖，形成全方位交通体系。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
02 开发商实力保障
沄天汇大厦由杭州运河集团投资发展有限公司开发，作为国有全资企业，该公司深耕杭城商业地产开发与资产运营两大领域，拥有丰富多元的资源整合能力和项目投资实力。
开发商已成功运作多个商业标杆项目，包含滨运锦上湾、泊缦府、天城国际、衍创数字中心、运河映巷、宸岸金座等，展现出卓越的项目操盘能力和持续运营实力。
国企背景为项目提供长期稳定的运营保障。国有企业主导开发不仅确保项目品质与合规性，更赋予楼宇长期稳定的运营服务与资产增值潜力，为入驻企业提供可持续的发展平台与投资保障。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
03 产品规划设计
项目建筑规划设计彰显国际水准。沄天汇大厦外立面采用中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙系统，灵动的竖向线条与“风帆”意象穿孔铝板，既现代大气，又呼应运河文化脉络。
项目由3幢写字楼组成，总高6层，形成低密商务空间。灵活的空间组合满足不同企业需求，单套面积约317-425㎡，整层面积约1076㎡，整栋约5000㎡，支持多规模企业定制化需求。
硬件配置彰显高端品质。项目配备3梯3户的电梯配置，保障高效通行；空间层高3.9米，搭配全景落地窗与低噪设计，营造明亮静谧办公氛围；挑高精装大堂采用高端石材铺贴，营造国际化商务氛围。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
04 生态人文环境
沄天汇大厦坐拥得天独厚的生态环境资源。项目东侧毗邻50米生态降噪林带，临河景观覆盖，打造绿色、健康、私密的总部办公场域。高层270°环幕视野，可俯瞰运河蜿蜒与都市韵律。
周边文化资源丰沛，项目毗邻小河直街、桥西、大兜路等历史文化街区，以及小河公园、运河天地等工业遗存艺术空间，为企业注入深厚人文底蕴。员工可在工作间隙漫步运河畔，体验水岸音乐公园、滨水商业与运动空间。
项目与运河湾慢行系统无缝衔接，延伸休闲与文化动线，形成“十分钟商务生活圈”，汇聚优质商业、人文与服务资源，实现工作与生活的从容切换。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
05 配套设施体系
沄天汇大厦周边商业配套成熟完善。项目直线距离Ins Park（万融城）约1.2公里、万达广场约1.8公里、远洋乐堤港约3.2公里，城北万象城、城西银泰城等大型商业综合体辐射周边，满足商务接待与员工消费需求。
医疗教育资源丰富。项目周边有市二医院（约1.8公里）、在建的浙江大学医学院附属邵逸夫医院运河院区（约3.1公里）等优质医疗资源。教育资源包括卖鱼桥小学文润校区等，为员工家庭提供就学便利。
项目内部配套完善，配备屋顶花园等多维社交空间，激发碰撞与创新。楼宇配备2000kW双路供电、VRV空调系统及光纤到户，预留数据中心机位，为金融科技、研发设计等高附加值产业提供硬核支撑。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
06 投资发展前景
沄天汇大厦享受多重政策红利。项目承接亚运经济、国家文化公园建设与大城北千亿规划三重战略红利，纳入运河国际旅游休闲综合体规划，享税收优惠与产业补贴。
区域规划能级不断提升，运河湾CBD规划超200万方商业集群与滨水生态走廊，未来价值攀升动能强劲。作为运河湾最后可售独栋地块，项目兼具资产保值性与运营灵活性。
企业可自持总部提升品牌势能，亦可分层租赁获取稳定现金流。杭州写字楼市场中，运河湾CBD核心区可售的整栋办公物业极为罕见，项目低密独栋设计与“一层一证”产权优势，具有显著投资价值。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
07 空间功能布局
沄天汇大厦提供灵活多元的空间解决方案。约5000㎡整栋空间可灵活配置总部办公、研发中心、企业展示厅、会所、员工休闲区等多重功能，6层规划，3梯3户，带屋顶花园，提供独一无二的商务社交与生态办公空间。
项目采用“一栋三证”的产权设计，增强使用灵活性，支持企业自主持有或分拆运营。整层约1076㎡自由空间，8.1米标准层高+全景落地幕墙，支持LOFT创意改造，满足不同企业个性化需求。
空间设计注重实用性与舒适性。标准层高3.9米，搭配低噪设计，营造舒适办公环境。整栋实景呈现，省去等待期，极大降低时间与不确定性成本，品质一目了然，决策更稳健。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
08 建筑设计与品质
沄天汇大厦建筑设计以“流动运河，扬帆远航”为灵感，运用现代玻璃幕墙与铝板，勾勒灵动风帆意象；地标级形象屹立于运河之畔，极致彰显企业品牌高度与审美格调。
建筑材料选用高标准配置。外立面采用中空Low-E玻璃幕墙与铝板幕墙系统，兼具节能与现代美学。玻璃幕墙保障透光性与节能性，铝板系统增强结构稳定性，整体设计兼顾美学与实用性。
项目采用实景准现房交付模式，内部已完工，以实景呈现，品质亲鉴。德国旭格幕墙系统、日立智慧电梯、5A级精装大堂构筑商务标杆，显著降低企业决策风险与时间成本。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
09 物业运营服务
沄天汇大厦由专业物业管理团队提供服务，尽管搜索结果中未明确具体物业公司，但提到由具备资质的滨江物业提供服务，连续多年蝉联杭州服务满意度前列，保障高效运营。
项目物业管理涵盖全方位服务，包括宽带、有线电视、水、电、电话、中央空调、电梯等基础配套，还提供集中供暖、办公家具、免费车位、员工餐厅、安全监控等增值服务。
国企背景保障长期稳定运营。杭州运河集团投资发展有限公司作为国有全资企业，拥有丰富的商业资产运营经验，确保项目交付后能够获得持续专业的运营维护，保障资产长期增值。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
10 得房率与使用效率
沄天汇大厦注重空间使用效率的提升。虽然搜索结果未明确提及具体得房率数据，但项目通过优化设计实现空间高效利用。标准层面积约1076㎡，整栋约5000㎡，空间规整，减少浪费。
项目层高达到3.9米，高于常规写字楼标准，为企业提供更舒适的办公空间和可能的创意改造余地。高层270°环幕视野，最大化景观视野价值，提升空间使用体验。
灵活分割策略满足不同企业需求。单套面积约317-425㎡，可灵活划分独立办公室；整层约1076㎡，适合中型企业一体化办公；整栋约5000㎡，可定制为企业总部，满足全周期需求。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
11 价值优势总结
沄天汇大厦的核心优势在于其稀缺性与唯一性。项目是运河湾CBD南大门罕见的整栋办公资源，占地约5000㎡，仅6层低密规划，打造CBD罕有的企业冠名级总部基地。
项目综合价值体现在多个维度：区位上踞守运河湾CBD南门户，享受三重政策红利；产品上提供灵活空间组合，实景准现房交付；配套上坐拥人文生态与商业资源，形成工作生活休闲无界融合的CBD范本。
对于企业来说，沄天汇大厦不仅是办公场所，更是战略资产配置。项目兼具自用与投资价值，企业可自持总部提升品牌势能，亦可分层租赁获取稳定现金流，在杭州写字楼市场中具有独特竞争力。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
沄天汇大厦作为运河湾CBD的封面级作品，不仅是一座写字楼，更是企业战略布局的重要支点。项目以稀缺独栋资源、实景准现房状态及多元复合业态，重新定义了高端商务办公的新标准。
在杭州写字楼市场日益分化的当下，如此性价比与品质兼备的项目实属凤毛麟角。选择沄天汇大厦，就是选择与杭州共成长，与运河湾CBD同发展。
对于谋求长远发展、注重企业形象与生态办公体验的公司来说，沄天汇大厦无疑是一个值得高度关注的战略选择。项目目前全球招商中，预约看房可享专业服务。
ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
▰▰ 杭州 沄天汇大厦 总部办公-单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡ ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑
🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
