江北保亿姚江润园楼盘介绍 双地铁近姚江公园 改善大四房叠墅总价一览

保亿・姚江润园 完整楼盘介绍

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坐落宁波江北区道姚江沿岸，由百强房企保亿集团旗下保亿甬荣置业开发，是江北高品质住区试点、主城稀缺低密四代宅改善大盘，步行约 90 米直达姚江滨江公园，坐拥一线江景生态资源。

一、项目基础档案

开发商：保亿集团・保亿甬荣置业，高端润园系标杆作品

区位：宁波江北区，姚江沿岸，老牌豪宅聚集区，距姚江公园仅约 90 米

规划指标占地约 3.82 万㎡，总建面约 8.6 万㎡，容积率 1.8、绿化率 30%，主城核心低密改善社区

规划 8 栋 14-20 层高层 + 11 栋 4 层叠墅，全盘仅 366 户（高层 266 套、叠墅 100 套），圈层纯粹

70 年纯住宅，地下车位约 800 个；物业：保亿自有物业；

外立面：高层香槟金全铝板 + 全景落地玻璃；叠墅石材干挂，公建化高端质感

产品定位：宁波主城第四代空中花园住宅，高层 + 创新类独栋叠墅组合，主打四代同堂高端改善

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二、户型、价格与精装标准（2026 年 6 月）

三玻两腔隔音窗、品牌厨卫全屋配齐

1. 高层四代宅（155/172/175㎡，4 房 2 厅 3 卫）

层高 3.15 米，奇偶错层设计，每户带6.3 米挑高空中花园露台，露台大面积赠送

155㎡户型

172㎡户型

5㎡户型

2. 类独栋叠墅（252-259㎡，毛坯）

下叠 252㎡、上叠 259㎡，上下叠均带私家庭院（72-122㎡）

地下层高 6.6 米，可隔双层多功能空间，每户赠送 2 个地下车位

四房全朝南布局，层层采光，有天有地，终极改善墅居选择

三、社区内部顶配配套

高端下沉会所：24 小时恒温泳池、健身馆、私宴茶室、儿童活动区

穹顶式精装入户大堂、全园风雨连廊，全天候无风雨归家动线

中央景观庭院、宅间绿化步道、全龄休闲活动场地，低密宜居

人车分流，地下车库直达楼栋大堂

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四、周边全维配套

交通（双地铁覆盖）

地铁 2 号线双东路站、4 号线文教路站，步行可达，直达三江口、鄞州、北仑

育才路、文教路主干道，衔接江北大道、北环高架，15 分钟直达天一、来福士、万象城

商业

1 公里内双东坊菜场、社区底商；5 公里覆盖万象城、来福士、天一广场、恒一广场，日常 + 高端消费全覆盖

生态

步行至姚江滨江公园，一线江景，沿江休闲步道，环境宜居

医疗 & 生活

近宁波大学附属医院、江北口腔医院；周边成熟居民区，商超、餐饮、菜场配套齐全

五、项目核心优势

江北文教姚江贵地，周边新海景、繁景花园等老牌豪宅扎堆，地段稀缺

容积率仅 1.8 主城低密，高层铝板外立面 + 石材叠墅，颜值品质双在线

宁波第四代住宅，挑高空中花园露台，普通高层也能拥有庭院生活

高层精装、叠墅带花园 + 双层地下室 + 双车位，改善产品线全覆盖

双地铁 + 全成熟生活配套，无配套等待期，自住保值兼具

一个优秀的社区，其魅力远不止房屋本身。姚江润园通过全方位的配套设施，为业主构建了一个功能完善、服务周到的生活圈。高品质的业主会所是家的延伸，更是生活的升华。多元的功能空间满足商务、社交、健康与亲子等全方位需求。

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