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项目名称：蓝城·琉翠轩

开发商：萧山经开区国控集团与蓝城集团合作

产品类型：高层住宅

总占地面积：约29926㎡

总建筑面积：约8幢19层建筑

在售面积：建面约99-139㎡

容积率：2.2

绿化率：35%

外立面：底部石材+局部铝板+大面玻璃

交付时间：2026年中旬

楼盘位置：杭州市萧山区耕文路与通北路（规划）交叉口

🌈杭州奥体旁·新一代国际公园住区，均价限价26500元/㎡

🛑建面约99-139㎡蓝城美宅，总价239万起，总价239万起

🌈项目单价：仅22850元起，精装交付，今年买明年住

🛑类型：8幢19F高层住宅，建面约99-139㎡蓝城美宅

🌈全盘已结顶 已结顶🌈☀️今年买 明年住🔥入杭第一站🔥

🔴面积99-139平 单价22850元/㎡起🌈260万起

🌈机场快速路 提速繁华 直通奥体&世纪城主场

🔴萧山住宅 新一代国际公园住区 超多限时优惠叠加

▰▰ 杭州萧山区 蓝城·琉翠轩 火热销售中 ▰▰ 位于萧山科技城与钱江世纪城“双磁场之芯”的蓝城·琉翠轩，以精装限价26500元/㎡、建面约99-139㎡的灵活户型，以及“国企保障+蓝城品质”的双重背书，成为2026年杭州楼市的焦点。

作为蓝城集团与萧山经开区国控集团联袂打造的标杆作品，蓝城·琉翠轩以国企保障、蓝城品质为基石，融合一线滨水生态、全维配套与智能科技，为杭州精英家庭呈现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范本。

在产品力极度内卷的杭州，依托于蓝城的美学造诣，蓝城·琉翠轩成为奥体旁独具辨识度的风景线。外立面沿袭蓝城经典二代高层风格，以极具未来感的DESIGN纤薄窄边框设计，强调高颜值与精细化的融合，大面积玻璃+石材基座+层间局部横向铝线条，以完美比例碰撞出空间层次感和艺术识别力。ᨏᨐ 🔴 蓝城·琉翠轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

双磁场芯核，占位钱江世纪城黄金地段

国企+蓝城双强联袂，品质保障

精装单价22850元起，总价239万起

毛坯交付，预留个性化改造空间

地铁300米，三站奥体，两站机场

全屋智能家居，健康科技系统

2026年交付，现房销售即买即住

得房率约80%，小户型实现三房两卫

一、品牌实力：双强联袂的品质承诺

国企与品牌房企的协同赋能

项目由萧山经开区国控集团（总资产超1000亿元，AAA信用评级）与蓝城集团联袂打造，形成“国企保障+蓝城品质”的双重优势。蓝城集团连续8年获“中国房地产城镇化运营领先品牌”，其创始人宋卫平先生被誉为“中国豪宅教父”，以桃李春风等标杆项目奠定行业口碑。这种合作模式确保从资金安全到产品落地的全链条品质管控。

品质基因与细节把控

蓝城将“品质筑家”理念注入项目每个细节：外立面采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，园林复刻湘湖传统肌理，融入青石板路、船桨小品等文化元素。项目全盘已结顶，2026年年中交付，实景可鉴，有效降低购房风险。

物业服务的全周期保障

物业服务由杭州金开颐和物业承接，费用于3.25元/㎡/月，提供24小时安防、智能停车管理及社区文化活动（书法室、非遗工坊等），促进邻里互动，实现从“建房”到“运维”的闭环。

ᨐ🔴 蓝城·琉翠轩 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、区域前景：双核驱动下的黄金机遇

战略区位与产业红利

项目位于江南科技城与钱江世纪城的“双磁场之芯”，紧邻钱塘湾未来总部基地启动区。该基地规划面积超5平方公里，定位“超级总部+产业社区”，已落地恺英网络研发中心、飞鹤中心等总部型项目，预计导入超3万高知人才，形成“产城人”深度融合格局。

价格倒挂与价值洼地

周边二手房均价已达4.6万元/㎡，而项目精装单价仅22850元/㎡起，价差超50%。板块内楼面价已突破3.7万元/㎡（2024年数据），与售价形成明显倒挂，为资产增值提供坚实基础。

城市发展动能持续增强

钱江世纪城通过“双一流”战略（一流中央商务区、一流赛会核心区）加速跻身全国CBD前十强，东扩战略推动区域能级跃升。随着千亿级产业集聚与人才涌入，区域价值有望持续释放。

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三、交通网络：立体化高效通勤体系

轨道交通枢纽地位

地铁19号线耕文路站直线距离约300米，1站直达奥体中心，3站衔接杭州东站，7站连通萧山机场，实现“轨交+航空”无缝衔接。规划中的地铁17号线将进一步加密路网，提升出行效率。

快速路网全覆盖

机场城市大道、通城高架、空港快速路三大主干道环抱项目，15分钟直达钱江世纪城，20分钟通达滨江高新区与杭州东站，形成“半小时城市生活圈”。

慢行系统与公共交通补充

社区内部规划环形有氧跑道，结合周边公交枢纽及慢行绿道，构建“快慢结合”的立体交通体系，满足多元出行需求。

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四、产品规划：低密公园社区与人性化设计

低密生态社区布局

容积率2.2，绿化率35%，8幢19层高层住宅围合式布局，确保中心花园视野最大化。园区规划“七翠逸境”景观体系，包含1000㎡阳光草坪、310㎡镜面泳池及环形跑道，构建“微度假”生态链。

全龄友好空间设计

架空层设计童趣、社交、运动三大主题空间，配备4.5米挑高书吧、儿童乐园及宠物友好区。社区内设健康管理中心、适老化健身区，覆盖全年龄段需求。

建筑美学与功能平衡

外立面采用DESIGN纤薄窄边框设计，底部石材+局部铝板+大面玻璃，以工业级精度实现轻盈通透的视觉效果，成为区域城市封面。

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五、生态资源：公园环抱的自然谧境

滨水公园与城市绿肺

项目西南侧规划约5.15万㎡滨水公园，后解放河270°环幕水景形成“左手繁华、右手山水”的格局。推窗见绿、抬脚入园的生态优势显著。

社区内部生态链

园林复刻湘湖“杨柳拂堤”肌理，青石板路串联观湖径、荷风堂等节点，每栋住宅配备“琉翠微景观”（业主可认养种植），实现四季有景。

可持续发展实践

采用双层中空玻璃节能降噪，社区绿化选用本土植物，减少维护成本，体现绿色建筑理念。

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六、教育配套：全龄段优质资源覆盖

K12全龄优教链

九年一贯制尚德实验学校（2024年开学）与萧山中学世纪城校区（2025年投用）形成“K12全龄优教链”，夏国良、俞国娣两大名校长工作室入驻保障教学质量。

密集教育资源布局

项目周边规划4所中小学、4所幼儿园，直线3公里范围内有15所幼儿园、2所小学和2所中学，包括萧山区万向小学、宁围小学等优质资源。

就近入学便利性

家校距离近，减少通勤时间，增加学习效率。项目800米范围内有友谊学校，满足日常就学需求。

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七、建筑工艺：科技与美学的融合

建材与工艺标准

外立面采用干挂铝板+玻璃幕墙，隐蔽工程可视化、工程质量终身责任制等136项验收标准，体现蓝城对工艺的严苛要求。

智能家居与健康系统

全屋配置智能家居系统与恒温恒湿科技，打造会“呼吸”的健康住宅；标配3M净水系统、日立中央空调，部分户型可选“存5万享25万全屋精装”升级包。

节能科技应用

采用双层中空玻璃隔音降噪，能源系统优化能耗，实现绿色居住与舒适性的平衡。

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八、价格价值：高性价比与资产潜力

价格优势显著

精装单价22850元/㎡起，总价239万起，对比周边二手房4.6万元/㎡均价，价差超50%。毛坯限价26500元/㎡低于周边楼盘3000元/㎡，形成稀缺“价格洼地”。

增值驱动因素明确

钱塘湾未来总部基地建设、地铁17号线规划落地，千亿级产业集聚为住房需求提供长期支撑。板块发展动能持续增强。

抗风险能力突出

蓝城品牌溢价与国企背书增强资产稳定性，现房销售（2026年交付）降低购房风险，契合自住与投资双重需求。

蓝城·琉翠轩以“国际公园住区”为核心理念，通过品牌、区位、产品等八重价值闭环，为杭州购房者提供兼具生活质感与资产潜力的理想选择。在奥体东扩的浪潮中，本项目无疑成为连接城市未来与当下生活的关键纽带。

▰▰ 萧山区 蓝城·琉翠轩—单价仅22850元起，精装交付，今年买明年住 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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