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地铁越秀星缦云渚

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🔥🔥城北CBD大盘双地铁&万象城边&K11 旁🔥🔥

🔥🔥双国企联合开发·40万方超配生活建面约99-121㎡&约260万起🔥🔥

🔥🔥金属保温铝板外立面/豪华大门/封闭阳台，TOD大盘配套齐全🔥🔥

地铁越秀星缦云渚作为越秀地产与杭铁开发联合打造的TOD开篇作品，在杭州北部新城万象城与玉湖公园交相辉映的繁华之上，凭借“自带众多全维配套”的优势备受市场青睐。

余杭区地铁越秀星缦云渚是一个集居住、商业、教育、休闲等多种功能于一体的高品质住宅项目。

城北万象城生活圈、越秀地产和杭铁开发双国企背书.......在文化、商业、自然生态并举的大城北，能在这里安家，也是个不错的选择。

星缦云渚的配置也同样出色，自带的幼儿园、小学、邻里中心、商业街区、运动中心，为业主提供丰富的生活体验。与社区医院（规划）相邻，更是为业主健康保驾护航，“一站式的生活”。

外立面是衡量一个小区品质高低的关键。星缦云渚的主材采用了金属一体板外加局部铝板线条，冰灰色调带来沉稳精美的独特风格，充分诠释未来都市科技感，极具辨识度。大面的横向玻璃，带来大面宽全景视野体验。

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约40万平方米的超大体量项目，星缦云渚并没有像寻常的小区一样，仅设计一个中央景观，而是考虑到了每位业主，采用组团式的景观布局，将自然之美巧妙融入日常生活的每一个角落。每走几步路就是一处风景，与生活的松弛感撞个满怀。

星缦云渚是勾庄目前容积率最低的在售项目，整盘（含公建）只有约1.15，居住更安静的同时，所有户型的得房率能高达约82-85%，单这些看下来，已经是目前是市面上的佼佼者了。

外立面是衡量一个小区品质高低的关键。星缦云渚的主材采用了金属一体板外加局部铝板线条，冰灰色调带来沉稳精美的独特风格，充分诠释未来都市科技感，极具辨识度。大面的横向玻璃，带来大面宽全景视野体验。

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星缦云渚目前在售建筑面积约99-121平方米的户型（高层），对于预算有限的家庭来说，总价约250万元起，就能买到不错的楼层。

建筑面积约99平方米的创意样板间，半开放式的餐厨设计，打破了传统“一人做饭，全家等待”的局限，畅通了家庭交流空间。

99m²

▲创意样板房实景图

客厅被巧妙划分为“影音享受区”“学习静谧区”及“娱乐休闲区”，在家就能沉浸式享受自己的兴趣世界。此外，客厅优化承重墙布局，让空间更加灵活多变，既能满足家长居家办公的需求，又能为孩子提供一个专注学习的环境，一室多用，尽显智慧生活的魅力。

建筑面积约121平方米的创意样板间，则充分利用边户大横厅的拓展性，一进门便是餐客厅一体带飘窗，视野开阔，尽显大气。

餐厅与书房的无缝衔接，形成了半开放式餐厨厅一体化设计，半岛台的加入，更是巧妙打造了第二厨房空间，咖啡机、面包机等小家电的巧妙布局，让“早C晚A”的惬意生活触手可及。

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对于星缦云渚这样的项目来说，除了居住的品质，整个楼盘的板块价值也是不能忽视的。

在新星一般缓缓升起的北部新城之上，星缦云渚坐拥城北万象城与K11 Select（规划）两大商圈的繁华，地铁站直线距离约1.3公里，与全城重要CBD无缝链接。

余杭区越秀星缦云渚精装住宅，以优越的位置、精装的品质、完善的配套和绿色生态的居住环境，为您定义了一种全新的高品质生活方式。欢迎莅临参观，亲身体验这份舒适与奢华，开启您幸福生活的新篇章。

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地铁3号线：项目位于余杭勾庄勾阳路，接驳地铁3号线，距城北万象城直线仅1.9公里，快速连通武林广场、西湖文化广场等城市地标。

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双轨动脉贯通全城：通过风情快速路直达运河亚运公园，地铁5号线串联未来科技城与钱江新城，形成“双地铁+双快速路”立体交通矩阵。

顶配资源环伺：半径2公里内集聚良渚第二中学（规划）、星创城（在建）等教育商业配套，叠加北城万象城、杭行荟等成熟商圈，构建都会生活圈。

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低密洋房·重塑人居标准

稀缺低密生态：容积率仅1.37（含公建），规划纯正6-8层洋房，打造城北CBD罕有的低密住区，户户配置全景飘窗与约7米双阳台，采光面较同类产品提升30%。

【占地面积】164897㎡

【总建面积】382394.3㎡

【楼盘类型】住宅、商业

【产权年限】住宅70年/商业40年

【楼层状况】洋房7-11F，高层23F

【规划总户数】1794

【容积率】容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套）

【绿地率】35%

【房源均价】29090元/㎡

【装修状况】精装

【装修标准】3000元/㎡

【户型面积】建面约97-141㎡洋房，建面约99-121㎡高层

【交付时间】2025年9月

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户型设计：主力户型：提供建面约97-141平方米的洋房及高层住宅，涵盖三居室和四居室，满足不同家庭需求。

得房率：洋房得房率高达约82%-85%，部分房源得房率可达90%，空间利用率高。