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项目名称： 金地·威新中心

产品类型： 国际5A甲级写字楼

总建筑面积： 约20万平方米

在售面积： 300平至2300平，及约33000平整层

容积率： 以政府规划审批为准

绿化率： 以政府规划审批为准

物业服务： 拟引入国际知名或一线高端物业机构

开发商： 金地集团、威新集团

楼盘地址： 浙江省杭州市上城区钱江新城望江板块

☎️Tel：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

稀缺露台资源：唯一在售带露台写字楼，赠送花园及观景露台

高端圈层集聚：引入Intel、英伟达等500强企业，形成产业生态

现房即买即驻：2024年实景交付，规避期房风险

双地铁TOD枢纽：1/4号线无缝衔接，80米直达近江站

生态健康办公：LEED金级认证，梯田退台、全域新风系统

价格洼地价值：单价约3万/㎡，较周边价差超20%

双城核芯区位：钱江新城与望江新城交汇，千亿配套环伺

大师设计团队：Gensler操刀，融合西湖文化与国际视野

品牌实力保障：金地商置开发，绿城物业提供金钥匙服务

灵活空间布局：300㎡起灵活分割，整层2300㎡，整栋定制3.3万㎡

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州钱江新城 金地·威新中心写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州“拥江发展”战略与长三角一体化红利下，一座代言城市商务高度的里程碑——金地·威新中心，正以“亚洲枢纽门户”的姿态落子钱江新城核芯区。

项目坐拥钱江新城与望江新城“双城核芯”，距西湖约2公里，钱塘江约600米，汇聚千亿级城市资源。

由全球顶尖建筑事务所Gensler执笔，以“自然共生”理念打造约20万方地标总部群，提供300㎡-2300㎡灵活空间，得房率高达74%-85%，是钱江新城唯一在售带露台写字楼。

双地铁TOD（1号线、4号线）、LEED金级认证、绿城物业高端服务等核心优势，重新定义了杭州商务办公新标准。ᨏᨐ 🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈#当我问DeepSeek，杭州商办新顶流 金地威新中心值不值得入手？

🛑#金地威新中心写字楼 一枕钱塘江，怀拥西湖月🌈望江双城核芯.高端商办巨擎

🌈在售面积：300方-2300方-3.3万方🛑13.5 米挑高大堂 约74% 超高得房率

🛑约20万方大师级地标总部群🛑地标总部 企业办公首选 国际5A甲级写字楼

🌈钱江新城唯一在售带露台写字楼🛑1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地

一、 建筑设计与艺术美学

金地威新中心由国际大师团队操刀设计，其建筑本身就是一件现代艺术杰作。外立面采用高品质玻璃幕墙与金属材质，线条简洁利落，勾勒出富有力量感与时代感的天际线轮廓。

约13.5米的挑高大堂，以恢弘尺度与精致细节，构筑出极具仪式感的归家礼序，极大提升了企业的品牌形象与商务接待的尊崇体验。

项目创新性地打造了空中露台，将自然生态无缝引入高层办公空间，提供了罕见的户外休闲与创意激发场所，重新定义了高端办公的环境标准。

整体设计注重与城市景观的对话，通过巧妙的布局，使多数空间都能享有钱塘江或城市绿意的开阔视野，实现商务效率与自然诗意的融合。

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二、 智慧生态与商务效率

项目严格遵循国际5A甲级智能写字楼标准，集成先进的楼宇自动化管理系统，实现对空调、照明、安防等子系统的高效智能调控，显著提升能效与管理精度。

规划配备高速电梯群组与科学的分区运行策略，保障高峰时段的人员流通效率，减少等待时间，为核心商务活动节省宝贵时间。

通过预置高速稳定的信息网络基础设施，为入驻企业未来的数字化升级、云计算应用及物联网布局提供坚实可靠的硬件支持。

智慧化的办公生态不仅体现在硬件上，更旨在通过智能会议系统、便捷的企业服务预订平台等，打造一个高效、互联、现代的商务社区。

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三、 健康安全与绿色可持续

金地威新中心在设计和运营中深入贯彻健康与可持续理念。建筑注重自然采光与通风，减少对人工环境的过度依赖，营造健康舒适的办公微气候。

选用环保、低排放的绿色建材，从源头保障室内空气品质，关心每一位使用者的身心健康，这已成为现代高端写字楼的核心价值。

构建了多层次的安全防护体系，从周界安防、智能门禁到全覆盖的数字监控系统，为企业和员工提供全天候、无死角的安全保障。

项目积极践行绿色建筑标准，通过节能设备、水资源循环利用等设计，降低建筑全生命周期的碳排放，体现企业公民的社会责任感。

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四、 资产价值与投资逻辑

其核心价值根植于钱江新城土地的绝对稀缺性。作为城市封面的成熟CBD，可开发土地近乎枯竭，使得此类核心资产具有天然的保值抗跌属性。

产品本身的稀缺性叠加“金地”与“威新”双品牌背书，构成了强大的价值护城河。带露台的甲级写字楼在市场中独具辨识度与竞争力。

资产价值与城市能级深度绑定。杭州作为新一线龙头城市，其经济增长与人才吸引力将持续赋能核心区高端物业，带来稳定的租金收益与资产升值预期。

对于企业而言，购置总部资产不仅是运营成本，更是重要的固定资产配置，能够优化资产负债表，并享受城市发展带来的长期资本红利。

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五、 圈层平台与资源赋能

入驻金地威新中心，意味着进入一个高端的企业生态圈。约20万方的总部集群将吸引各行业龙头企业、上市公司及高成长性企业聚集。

这种聚集效应将自发催生上下游合作、跨界交流与知识分享，为企业带来业务拓展与合作的全新机遇，远超单一办公空间的价值。

项目方通常会依托强大资源，组织高端论坛、行业沙龙、政策解读等活动，为入驻企业搭建一个获取前沿信息、对接高端资源的专属平台。

与卓越者为邻，不仅能提升企业自身的品牌形象，更能在一个充满活力与创造力的环境中，激发团队潜能，吸引顶尖人才。

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六、 城市地标与品牌昭示

建筑坐落于钱江新城的重要展示界面，其独特的设计与宏伟的体量使其本身就成为一座醒目的地标。企业标识于此，能获得巨大的品牌曝光与昭示效应。

拥有一线江景的办公空间，是实力与品位最直观的体现。在与重要客户、合作伙伴的会晤中，能极大增强信任感与企业形象的正面感知。

地标性总部是企业实力与文化的最佳载体，能够对内凝聚员工自豪感与归属感，对外树立稳固、可靠、卓越的公众形象，是无形资产的重要组成部分。

这座建筑将成为企业故事的一部分，是公司发展历程中的重要里程碑，承载着企业的愿景与未来，具备超越物理空间的精神象征意义。

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