周庄桃李春风|昆山中式现房院墅 度假养老湖景洋房叠墅合院住宅

周庄・桃李春风（备案名：桃李春风花园）楼盘完整介绍

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坐落昆山周庄古镇旁，绿城团队打造超低密中式现房墅区，容积率 0.61，70 年住宅。规划洋房、叠加别墅、中式合院，直面太史淀湿地，私享约 1.7 公里湖岸线，精装现房，适合长三角度假、养老自住与资产配置。

一、基础档案

📍地址：苏州昆山市周庄镇

开发商：苏州东方威尼斯置业，绿城团队中式产品设计

🛎物业：碧桂园一级物业，物业费 3.1 元 /㎡・月

📐地块指标

占地约 12 万㎡，总建面约 9.7 万㎡

容积率仅 0.61，绿化率 42%，环沪超低密中式墅区

总规划 310 户，无保障房；业态涵盖 6 层洋房、叠加别墅、中式合院

🚗车位总计 836 个，车位比约 1:2.7，人车分流，每户配专属车位

🏠产权：70 年纯住宅；精装现房，2024 年 1 月交付，即买即住

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二、区位与配套

项目毗邻 5A 周庄古镇（约 2km），直面 5600 亩太史淀湿地公园，拥有约 1.7km 原生湖岸线。

✅交通

自驾距离常嘉高速周庄出口约 1 公里，快速通达苏州、上海虹桥；多条公交线路直达周庄客运站。

✅商业

临近周庄古镇商圈、橙天嘉禾商业综合体，商超、餐饮、民宿配套齐全。

✅生态

太史淀湿地 + 水乡古镇双重资源，湿地环绕，湖景资源优越。

✅生活配套

周庄人民医院、周庄幼儿园、周庄小学、周庄中学，满足日常基础需求。

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三、主力产品

1、花园洋房｜建面约 81㎡两房

6 层低密洋房，精装交付，总价 113 万起。适合短途度假、轻资产配置。

2、叠加别墅｜建面约 133–154㎡（主力）

下叠：带私家庭院，部分预留地下拓展空间

上叠：赠送星空露台，部分户型拥有湖景视野

总价 200–250 万，精装现房，可自住、可民宿改造。

3、中式合院｜建面约 136–268㎡

正统江南围合院落，独门独户，双层建筑，部分户型配备大面积庭院与地下拓展空间；

总价 300 万起，适合养老自住、高端度假、资产收藏。

四、建筑与园区景观

采用白墙黛瓦中式江南风格，香山帮古建工艺打造，飞檐、花窗、水景园林；

社区内部打造苏式园林景观、环湖景观步道，打造一步一景的江南院落氛围。

五、项目亮点

容积率 0.61 超低密 70 年住宅，环沪稀缺中式现房院墅；

绿城团队操刀中式产品，纯正江南院落形制，实景呈现；

坐拥太史淀一线湖岸，紧邻周庄古镇，文旅度假属性突出；

现房销售，即买即入住，产品线丰富，门槛梯度齐全；

碧桂园一级物业，社区园林长效运维。

周边生活方不方便

交通：距离周庄高速口约5分钟车程，自驾到上海虹桥约40分钟，规划S3号线地铁站约4公里。

教育：附近有周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学，1公里内有苏州大学应用技术学院。

商业：自配2.7万㎡橙天嘉禾商业综合体，周边有农工商超市、好又多超市、农贸市场等。

医疗：周庄人民医院距离约1.4公里，社区卫生服务中心也在附近。

休闲：紧邻太史淀湿地公园可散步垂钓，距周庄古镇景区步行可达。

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