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华夏溪揽星院：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

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华夏溪揽星院（备案名：溪揽星院） 应时而生择址杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，西邻良渚古城遗址公园，东倚苕溪滨水景观带。全盘规划 36 幢纯四层叠墅，仅设上叠、下叠两类产品，无高层、无中叠、无保障房，共 492 户纯粹改善圈层。

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社区户型划分为两大主力产品段，全部做到四房两厅三卫的改善格局，大面宽短进深的建筑形制，最大化吸纳自然光照，兼顾居住舒适度与空间改造属性。上叠建筑面积区间 142-163㎡，两层南向总面宽最高可达 18.6 米，搭配专属顶层星空露台与阁楼拓展区域，二层规划多卧室布局，主卧套间预留独立休憩、卫浴、衣帽间空间，露台可打造空中花园、休闲观景台，满足家庭聚餐、星空休憩、绿植栽种等多元需求。

下叠建筑面积 158-186㎡，每户配置南向私家庭院与 5.4 米挑高地下室，庭院可打造私家花园、亲子活动区、户外茶座，地下室层高充足可自行分隔双层空间，改造为家庭影音室、茶室、健身房、儿童游乐房等功能区；

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一层客餐厅实现双面采光通透格局，老人房设置在一楼避免上下楼奔波，二层集中布置卧室组团，动静分区清晰，居家起居动线合理。两款户型公摊占比低，叠加庭院、露台、地下室不计产权的赠送面积，实际使用面积远超纸面产权面积，墅居性价比突出。

园区整体园林承袭中式四水归堂传统造园理念，融合良渚本土文化元素，采用一环、两轴、多院落的整体布局结构，以中央叠水庭院作为整个园区的景观核心，搭配一条 170 米纵向景观主轴串联全园各组团院落，搭配 5 重立体植物景观体系，选用全冠成年乔木、多层灌木、四季花境分层造景，按照春樱、夏荷、秋枫、冬梅四季主题甄选植被，实现全年移步异景、四季皆有景致可赏。

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核心中央镜面水景搭配造型罗汉松、林下会客平台，雨天水流跌落形成自然叠水景观，复刻江南院落雅致意境；园区内部铺设 750 米环形健康塑胶跑道，同步规划植物认知园、中央阳光大草坪、全龄儿童游乐场地、长者康养休闲区，覆盖孩童玩耍、青年运动、老人康养全年龄段休闲需求。

社区实行完全人车分流设计，所有车辆直接驶入地下车库，地面全部预留为景观与业主活动空间，搭配贯通各楼栋的风雨连廊、多主题架空层，架空层分别规划邻里会客厅、图书阅读区、室内健身空间、童趣乐园，阴雨天气也可自在出行活动，内部景观与外部苕溪滨河景观带内外呼应，构筑出闹市之中的静谧墅居环境。

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项目坐拥双重稀缺生态资源，直线距离约1公里直达良渚古城遗址公园，五千年人文底蕴浸润生活日常。东侧紧邻苕溪生态走廊，溪景绵长、绿意环绕，闲暇露营、散步遛弯、亲子出游无需远行，家门口即是天然生态秘境。

板块人文氛围浓厚，依托良渚千年文脉，塑造沉静、雅致的居住气场。远离城市纷扰，独享低密静谧，自然生态与人文底蕴双向赋能，让居住不止是空间安放，更是心境的沉淀与生活的进阶。

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溪揽千年苕水，星院承续良渚。华夏・溪揽星院，以纯粹的低密规划、有天有地的叠墅产品、实景可见的精装现房、深厚的文脉生态禀赋，为城市改善人群敬献不可复制的院墅生活。

全盘精装现房已全面开放，诚邀城市峰层莅临品鉴，共鉴良渚旁纯墅区的极致魅力！

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