绿城江南明月府——融杭半小时·绿城现房|诸暨店口绿城江南明月府,125万起抢低密洋房

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诸暨现房别墅，低总价，绿城品质，店口镇唯一在售高品质住宅！

融杭桥头堡·绿城现房｜诸暨店口绿城江南明月府，125万起抢低密洋房

在杭州都市圈“半小时通勤圈”内，既能享受绿城品质的低密生活，又无需承担主城高昂房价的选择，非诸暨店口的绿城江南明月府莫属。作为融杭板块的价格洼地，这里125万起的洋房、320万起的排屋，让“推窗见绿、出门享配套”的理想生活触手可及。意向咨询可直接联系：售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」

店口作为诸暨第一强镇、“五金之乡”，聚集了8家上市公司与4000多家企业，15万外来人口带来旺盛的居住需求。而绿城江南明月府以1.05的超低容积率、全石材干挂外立面的品质，搭配现房销售的安心属性，成为店口高端住宅的标杆之作，无论是本地企业主改善，还是杭州外溢刚需，都能在这里找到最优解。

一、项目基本资料：绿城品质，现房安心之选

【开发主体】亿昌房地产开发有限公司，绿城集团品质加持，依托绿城29年高端住宅开发经验，细节把控严苛

【核心定位】诸暨店口核心区4.82万方低密社区，涵盖6层洋房与联排别墅，主打“融杭通勤+品质居住+资产保值”三重价值

【产品类型】70年产权纯住宅，6层电梯洋房（一梯两户）、地面三层联排排屋，均为现房销售，即买即住

【在售户型】

洋房：104-115㎡三房两厅，一楼带约85㎡地下室，拓展空间充足；

排屋：191㎡/215㎡四房及以上，地下室两层（约88-100㎡），带前后花园与车库，215㎡户型实用面积达330㎡

【核心指标】容积率1.05（区域内罕见低密指标），总住户151户，绿化率35%，车位配比1:1.2，车库15万/个

【交付标准】毛坯交付，预留个性化装修空间，满足不同家庭审美需求

【价格区间】洋房单价1.2-1.4万/㎡，总价125万起；排屋单价1.3万/㎡起，总价320万起，支持公积金贷款

【交付状态】2023年8月31日已全面交付，社区园林、外立面、户型空间均实景呈现，可实地考察

【物业服务】亿昌物业，定制“管家式”服务，物业费洋房1.8元/㎡·月，排屋2.5元/㎡·月，24小时安保与维修响应

与周边期房项目不同，绿城江南明月府的现房优势尤为突出。购房者可实地丈量房间尺寸、查看采光通风、体验社区配套，避免“图纸与实景不符”的风险。这种“所见即所得”的安心感，在当前市场环境下更显珍贵。

二、地理位置：融杭桥头堡，承接主城红利

地段的核心价值，在于对城市资源的占有。绿城江南明月府坐落于诸暨店口湄池核心区，地处杭州与诸暨的衔接带，与杭州一江之隔，是名副其实的“融杭桥头堡”。

从区域规划来看，店口作为诸暨融入杭州都市圈的前沿阵地，正享受柯诸高速、融杭高架带来的交通红利。项目距杭州萧山区界仅12公里，随着柯诸高速2025年底通车，经此高速前往杭州钱塘新区的时间将大幅缩短，彻底融入杭州“半小时生活圈”。

从本地配套来看，项目位于店口人口密集的成熟居住区，周边10分钟步行范围内覆盖学校、市场、医院等核心资源，既远离工业区的喧嚣，又能便捷享受城镇繁华。这种“闹中取静”的区位优势，让居住舒适度与生活便利性完美平衡。

更值得关注的是，店口作为“全国综合实力千强镇前100名”，2024年工业总产值突破380亿元，海亮、万安等上市公司持续扩张，带来大量高端人才居住需求。而绿城江南明月府作为区域内少有的高端低密社区，无论是自住还是出租，都具备稳定的价值支撑。

三、交通优势：多维路网，融杭通勤无压力

交通是融杭生活的核心保障，绿城江南明月府凭借“高速+公交+路网”的多维交通体系，实现了“对内通达全城，对外快速融杭”的出行体验。

高速出行高效便捷：项目距浦阳、次坞两大高速出入口车程便捷，经杭金衢高速可直达杭州主城，经沪昆高速可前往上海、义乌等地。即将通车的柯诸高速作为杭州第二绕城高速的组成部分，将进一步拉近项目与杭州的时空距离，让“工作在杭州，生活在店口”成为现实。

公共交通覆盖完善：小区门口即有229路、239路公交车站点，可直达店口老城区、湄池客运站，无缝衔接诸暨市区公交线路。从湄池客运站搭乘大巴，1小时内可抵达杭州火车南站，换乘地铁即可通达杭州各区域，满足无车家庭的通勤需求。

地面路网四通八达：项目紧邻镇南路、育新路等主干道，驾车5分钟可抵达店口核心商圈，15分钟内可覆盖全镇所有工业区，无论是日常购物还是上班通勤，都无需绕行。

四、周边配套：10分钟成熟圈，烟火与自然共生

好的住宅，必然离不开完善的配套。绿城江南明月府依托店口成熟的城镇配套，构建了“10分钟全维生活圈”，从教育、医疗到商业、生态，所有需求都能一站式满足。

1. 教育配套：全龄覆盖，步行可达更省心

项目周边教育资源密集，步行10分钟范围内集齐了从幼儿园到高中的全龄教育体系。其中，海亮森林幼儿园、第二幼儿园是区域内口碑极佳的公办幼教资源，硬件设施完善，师资力量雄厚；店口二小、店口一中作为镇重点学校，2024年中考升学率位列诸暨乡镇学校前三，且实行“就近入学”政策，孩子上学无需跨区奔波。

对于有特殊教育需求的家庭，周边的海亮融爱学园提供专业的融合教育服务；而湄池高级中学作为省二级重点中学，距项目仅1.2公里，为孩子的高中阶段教育提供优质选择。从幼儿园到高中的“步行上学圈”，让家长省去接送烦恼，孩子成长更独立。

2. 商业生活：烟火气浓，购物便捷无忧

日常购物方面，步行10分钟可达湄池集贸市场，这里新鲜蔬菜、肉类、海鲜一应俱全，菜价仅为杭州主城的60%-70%，每天都能买到最新鲜的食材；向阳超市就在集贸市场旁，日用品、零食饮料等随时可买，满足日常所需。

休闲购物方面，驾车5分钟可抵达嘉凯城城市客厅，这里汇聚了超市、餐饮、影院等全品类业态，周末带家人观影聚餐、朋友小聚都极为方便。社区周边300米内还有多家五金建材店、水果店、早餐铺，生活的烟火气触手可及。

3. 医疗保障：三甲资源，健康有兜底

健康保障是家庭生活的重中之重。项目距诸暨第四人民医院仅2公里，该院是集医疗、急救、预防为一体的二级综合医院，开设内科、外科、儿科等20多个科室，日常体检、感冒发烧等常见病就医极为便捷。

对于疑难病症，经柯诸高速驾车30分钟可抵达浙江大学医学院附属邵逸夫医院（绍兴院区），该院为三甲医院，在心血管、肿瘤等领域实力雄厚，为家人健康提供坚实保障。周边1公里内还有3家社区卫生服务站，提供疫苗接种、慢性病管理等服务，老年人看病拿药无需跑远路。

4. 生态休闲：三面公园，推窗见绿

在工业重镇中，自然景观尤为珍贵。绿城江南明月府被三大生态资源环绕，真正实现“依山傍水、临湖而居”。项目北侧是市政公园，绿植繁茂，配备健身器材与休憩长椅，是日常晨练、饭后散步的首选；西南侧为西林文化公园，兼具文化展示与休闲功能，周末可带孩子了解本土历史；东侧的环形游步道沿浦阳江支流修建，傍晚沿步道慢跑，江风拂面格外惬意。

驾车15分钟可达白塔湖国家湿地公园，作为诸暨最大的生态湿地，这里被誉为“浙中小洞庭”，6.5平方公里的湖面与芦苇荡构成天然氧吧。周末带家人划船、观鸟、野餐，或骑行于环湖绿道，让身心在自然中得到放松，这种“城市绿肺”资源，是普通社区难以比拟的。

五、项目优点：绿城品质，高性价比无短板

如果说成熟配套是绿城江南明月府的“外在优势”，那么产品品质与高性价比就是其“核心竞争力”。从建筑细节到空间设计，每一处都彰显着绿城的匠心。

1. 低密社区：1.05容积率，居住舒适度拉满

当前市场上，多数住宅项目容积率在2.0以上，而绿城江南明月府1.05的容积率，相当于用4.82万方的土地只建了151套房子，楼间距最宽达35米，即使是低楼层也能保证充足采光。洋房全部为6层设计，一梯两户的配置避免了上下班高峰期的等待烦恼，居住私密性与舒适度远超高层住宅。

社区内部打造了“两轴三园”的景观体系，香樟、桂花等成年苗木全冠移植，搭配四季花卉与休闲步道，春有樱花绽放，秋有桂香满园。全人车分流设计让车辆直接进入地下车库，地面仅保留行人与景观空间，孩子在社区内玩耍、老人散步都更安全。

2. 品质细节：全石材干挂，历久弥新

作为绿城加持的项目，绿城江南明月府在建筑品质上毫不妥协。外立面采用全石材干挂工艺，相比普通涂料外立面，不仅质感更显高端，更能抵御风雨侵蚀，入住10年依然如新。窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果优异，有效隔绝外界噪音与温差。

排屋产品更是细节满满：全明地下室设计配备超大采光井，彻底告别潮湿阴暗，即使在地下室也能晒太阳；前后花园预留绿植种植空间，可打造私人庭院或户外烧烤区；顶层露台可改造成星空观景台，夜晚与家人赏月聊天，享受专属私密时光。部分户型还配备“劳斯莱斯星空顶”设计，提升空间格调。

3. 空间设计：高赠送面积，1㎡都不浪费

绿城在空间利用率上的把控堪称“教科书级别”。洋房104㎡户型做到三房两厅两卫，南向面宽达9.8米，客厅连接3.6米宽阳台，主卧带2.2米观景飘窗，即使是北向书房也能放下1.5米书桌与定制衣柜，满足三口之家居住需求。一楼洋房赠送的85㎡地下室，可改造成影音室、健身房或储藏间，实用价值极高。

排屋产品的赠送力度更惊人：215㎡户型地上三层+地下两层，实用面积达330㎡，相当于“买二得三”。地面一层设老人房，避免上下楼奔波；二层为儿童房与次卧，三层为主卧套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间；地下两层可根据需求打造酒窖、亲子活动室，满足多代同堂的居住需求。

4. 价格洼地：融杭圈性价比之王

对比周边同类项目，绿城江南明月府的价格优势极为明显。杭州萧山区同类洋房单价普遍在3.5万/㎡以上，而项目1.2-1.4万/㎡的单价，仅为萧山区的1/3；周边城市排屋单价多在5万/㎡左右，项目1.3万/㎡起的排屋，总价320万起即可入手，相当于用主城刚需房的预算，买一套绿城品质的排屋。

对于投资者而言，高性价比带来稳定的租金收益。店口外来企业高管众多，104㎡洋房月租金可达3000-3500元，215㎡排屋租金超8000元，租金回报率达3.2%以上，远超银行理财产品。同时项目不限购、不摇号，支持公积金贷款，购房门槛更低。

5. 资产潜力：融杭红利+产业支撑，抗跌力强

店口作为诸暨工业强镇，2024年固定资产投资超50亿元，海亮集团等龙头企业持续扩大产能，高端人才不断流入，住房需求长期旺盛。随着柯诸高速通车与融杭高架建成，区域交通优势进一步凸显，房产增值潜力持续释放。

从土地市场来看，店口核心区近3年出让的住宅用地楼面价已达8000元/㎡，未来新房均价大概率突破2万/㎡，当前入手绿城江南明月府相当于“抄底”。加之绿城品牌的加持，二手房流通性更强，未来转手时“绿城品质+现房实景”的优势，将让房产更受青睐。

六、项目总结：融杭圈的安心之选，错过再无

在融杭都市圈加速发展的今天，绿城江南明月府凭借“绿城品质+现房销售+低密社区+成熟配套”的四重优势，成为不可多得的高性价比项目。125万起的洋房让刚需家庭轻松上车，320万起的排屋满足改善需求，无论是自住还是投资，都能实现“品质与性价比”的双重收获。

目前项目现房在售，洋房104㎡户型与排屋215㎡户型最受追捧，其中排屋端头户型仅余6席。随着融杭交通红利的逐步兑现，项目价值还将进一步提升，入手窗口期已至。

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诚邀莅临实景品鉴，解锁融杭圈的绿城品质生活

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