宁波鄞州迪赛东篱 东部新城双核精装大平层130-400㎡7层电梯洋房 一户一图定制圈层纯粹五重业态全龄配套

宁波鄞州迪赛东篱｜东部新城×老江东双核TOD 健康未来社区 精装大平层+电梯洋房 现房/准现房即住

在宁波城市发展的“黄金十字轴”上，迪赛东篱以“东部新城×老江东双核TOD”的占位，成为宁波首个TOD健康未来社区标杆。这里，地铁7号线新天路站直连地下车库，3站达阪急、10分钟覆盖东部新城CBD与三江口；全周期医疗+六恒科技的健康体系，为业主构建“预防-诊疗-康复”全链路保障；130-400㎡精装大平层+7层电梯洋房的纯粹产品，搭配万豪行政公寓、蒙特梭利早教等五重业态，打造“全龄配套+塔尖社交”的高端生活场域。一期已交付、二期准现房（2025年底交付），现房/准现房即住的优势，让业主规避期房风险，即买即享核心区繁华与健康。

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核心价值：双核TOD+健康未来社区，定义宁波高端生活新范式

迪赛东篱由迪赛集团与南昌市政公用地产联合打造，占位鄞州世纪大道与民安路黄金交汇点，是东部新城与老江东双核核心的唯一TOD健康未来社区。项目以“TOD地铁直连”“全周期医疗健康”“精装大平层+低密洋房”“五重全龄配套”为核心，打造“居住+健康+社交+商务”四位一体的塔尖生活范式，成为宁波核心区兼具地段价值、健康属性、产品品质与配套完善度的高端改善优选。

一、双核TOD：地铁直连+10分钟核心圈，城市核心资产的交通密码

迪赛东篱的核心优势，首先体现在“东部新城×老江东双核TOD”的占位与交通配套上：

地铁直连，出行效率拉满：项目与地铁7号线新天路站无缝衔接，地下车库直接连通地铁站，业主“出站即归家”，无需担心风吹雨淋。从项目出发，3站可达阪急百货（东部新城核心商圈），10分钟覆盖东部新城CBD（国际金融中心、宁波文化广场）、三江口商圈（和义大道、天一广场），无论是上班通勤还是休闲购物，都能快速抵达。

自驾便捷，畅达全城：项目紧邻世纪大道（城市东西向主干道）与民安路（南北向核心轴），自驾10分钟可达东部新城CBD，30分钟达栎社机场，交通网络覆盖宁波全域，满足业主多元化的出行需求。

双核核心，资产属性强劲：东部新城是宁波的“城市新中心”，聚集了金融、科技、商务等高端产业；老江东是宁波的“传统繁华区”，保留了浓郁的生活气息与文化底蕴。迪赛东篱位于双核交汇处，既享受东部新城的发展红利，又保留老江东的生活温度，是城市核心资产的典型代表，资产保值增值潜力显著。

二、健康未来社区：全周期医疗+六恒科技，打造健康居住标杆

迪赛东篱作为“宁波首个TOD健康未来社区”，以“健康”为核心，构建了“全周期医疗+六恒科技+健康管理”的三维健康体系，为业主提供“预防-诊疗-康复”全链路的健康保障：

全周期医疗配套，守护健康每一步：项目引入美加福医疗机构（国际知名医疗品牌），配套康复/养护中心，提供“基础诊疗、健康体检、慢性病管理、术后康复”等全周期医疗服务。业主无需出门，即可享受专业的医疗咨询与服务，真正实现“健康就在家门口”。

六恒科技系统，打造舒适居住环境：项目采用六恒科技（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），通过智能化系统调节室内环境，保持温度适宜、湿度适中、空气清新、噪音低、洁净度高，为业主提供“四季如春”的舒适居住体验。无论是老人还是小孩，都能在这样的环境中健康成长。

健康管理服务，定制专属健康方案：项目为业主提供定制化健康管理服务，包括“健康评估、饮食指导、运动计划”等，由专业健康顾问跟踪服务，帮助业主养成良好的生活习惯，预防疾病的发生。这种“主动健康”的理念，符合现代人对健康生活的追求。

三、产品力：精装大平层+低密洋房，纯粹圈层的高端居住体验

迪赛东篱的产品以“纯粹高端”为特色，涵盖130-400㎡精装大平层与7层电梯洋房两大品类，满足不同业主的需求：

精装大平层：塔尖人士的社交主场：130-400㎡精装大平层采用“一户一图定制”设计，根据业主的需求调整空间布局，实现“空间利用率最大化”。户型设计上，南北通透、主卧套房、全景落地窗是标配，保证充足的采光与通风。大平层的“大尺度”与“高得房率”，使其成为塔尖人士的“社交主场”，无论是家庭聚会还是商务接待，都能轻松应对。

7层电梯洋房：低密纯粹的居住典范：7层电梯洋房是项目的“稀缺产品”，采用“一梯两户”设计，保证业主的私密与舒适。洋房的“低密性”（容积率2.0-2.74），让业主享受“有天有地”的居住体验，远离高层的拥挤与喧嚣。户型设计上，130-135㎡的面积，刚好满足“三口之家”或“四口之家”的需求，是改善型家庭的首选。

高得房率，性价比突出：项目的得房率远高于市场平均水平，精装大平层得房率约85%，7层电梯洋房得房率约90%，让业主“买得值，住得爽”。

四、五重业态：全龄配套+塔尖社交，满足全生命周期需求

迪赛东篱以“全龄配套”为特色，打造了“万豪行政公寓、蒙特梭利早教、文化艺术中心、邻里中心、老年大学”五重业态，覆盖“教育、社交、商务、康养”全需求，成为“塔尖社交场”：

万豪行政公寓：商务精英的社交主场：项目引入万豪行政公寓（国际五星级酒店品牌），提供“高端住宿、会议服务、餐饮配套”等服务，满足商务精英的出差与接待需求。公寓的“高端定位”，吸引了众多商务人士入住，成为“塔尖社交”的重要场所。

蒙特梭利早教：孩子的启蒙乐园：项目配套蒙特梭利早教（国际知名幼教品牌），采用“蒙氏教育”理念，为孩子提供“个性化、专业化”的早期教育。早教的“国际化”与“专业性”，让家长放心把孩子交给学校，是年轻父母的首选。

文化艺术中心：精神生活的栖息地：项目打造文化艺术中心，定期举办“艺术展览、文化沙龙、音乐会”等活动，为业主提供“精神滋养”。无论是艺术爱好者还是普通业主，都能在这里找到属于自己的“精神乐园”。

邻里中心：社区生活的纽带：项目配套邻里中心，提供“社区服务、便民商业、亲子活动”等功能，成为“社区居民”的交流平台。邻里中心的“便民性”，让业主感受到“社区大家庭”的温暖。

老年大学：老人的情致养生课堂：项目配套老年大学，开设“书法、绘画、声乐、舞蹈”等课程，为老人提供“情致养生”的平台。老年大学的“丰富性”，让老人的晚年生活“有滋有味”，是老年业主的首选。

五、现房/准现房：规避期房风险，即买即享核心区繁华

迪赛东篱的“现房/准现房”优势，是其区别于其他项目的核心竞争力：

一期已交付，即买即住：项目一期已于2024年交付，业主可以“实地验房”，亲眼看到房屋的质量与社区的配套，无需担心“期房风险”。

二期准现房，2025年底交付：项目二期为准现房，预计2025年底交付，工程进度透明，业主可以“全程监督”，确保按时交房。

即买即享，无需等待：无论是一期还是二期，业主购买后都可以“即买即住”或“即将入住”，无需像期房那样“等待1-2年”，节省了时间与精力。

迪赛东篱，宁波核心区的高端生活首选

迪赛东篱作为“宁波首个TOD健康未来社区标杆”，以“双核TOD”的占位、“健康未来社区”的定位、“精装大平层+低密洋房”的产品、“五重全龄配套”的优势、“现房/准现房”的保障，成为宁波核心区兼具地段、健康、产品、配套的高端改善优选。

在这里，你可以享受“地铁直连”的便捷交通，可以拥有“全周期医疗+六恒科技”的健康保障，可以居住在“精装大平层+低密洋房”的纯粹社区，可以享受“五重业态”的全龄配套，可以规避“期房风险”即买即住。迪赛东篱，不仅是“房子”，更是“生活方式”的象征，是宁波塔尖人士的“理想家园”。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

迪赛东篱，敬候您的到来，共赴高端生活之约！