萧山蜀山赋江南府,自带邻里中心菜场,邻银泰区一院,低密合院实地可看房

国丰・赋江南府（杭州萧山）楼盘全介绍

天赋江南 一府传承

🔴国丰匠著 当代萧山家族赋兴低密著作

一线南门江 城芯纯合院 建筑面积约299-439㎡ 滨水合院大宅藏品

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

项目滨水效果图一、基础概况

项目位置：杭州市萧山区、南门江畔，南都幼儿园对面

开发商：浙江国丰集团（萧山本土 30 年老牌房企、特级建筑资质）

产品定位：主城芯稀缺纯 4 层合院别墅，全盘仅 39 席，无高层高低配，萧山近 20 年少有的城心滨水纯低密墅区

产权：70 年住宅产权

规划指标：占地约 18359㎡，建面 49256.7㎡，容积率 1.3、绿化率 35%，纯联排合院规划，配 1 栋 6 层邻里中心（菜场、文体、书店配套）

物业服务：绿城物业（高端墅区管家服务），毛坯交付栋实景果

目鸟

【核心价值】

✅国丰置业倾力匠造，萧山家族传承级纯低密滨水合院

✅老城芯多年未见，纯粹合院稀缺孤品

✅大师机构合著，东方美学+在地文化双融合

✅约299-439㎡家族大宅，六重垂直空间适配三代同堂

✅双水岸半岛+溪山五境园林，藏风纳水的江南意境

【8000年文明溯源，萧山精神传承】

▪跨湖桥文化：距跨湖桥遗址博物馆约3公里（出土“中华第一舟”，推前萧山文明至8000年前），景观设计呼应文脉（帆影帷幄青瓷行舟雕塑、四方来潮水院舟行波纹铺装）

▪一线南门江：蜀山为越王钱镠担土镇水所筑，东侧南门江传为“扁担所化”

▪萧山精神：以“围垦精神、四千精神、四敢精神”为内核，打造城市云端家族的生活私域，匹配萧山大人物的物质、精神需求

【老城芯唯一纯低密留白，圈层纯粹】

▪千年城市原点：蜀山自唐代起为萧山核心居住区，比奥体、市北等新兴板块更具“老萧山认同感”，是本土老钱圈层首选

▪多年未见稀缺孤品：板块上一个纯排屋社区为2007年天地墅园，期间多为“排屋+叠墅/高层”混合业态，本案以纯合院填补区域空白

▪1.5公里高端生活圈：环绕绿都南江壹号、绿城桂语朝阳等32个高端小区（低密项目近10个），业主以萧山企业家、三代家族为主，圈层同质化高，自然形成豪门社交场

【0-18岁教育+全场景商业+健康生态】

▪教育：步行5分钟达南都幼儿园（省一级）、南都小学（区重点）；1公里达高桥初中（萧山TOP5）、2.3公里达萧山中学（省重点）（期房不承诺学区，区位教育资源密集）

▪商业：高端消费（萧山银泰1.7公里、万象汇3公里）

▪医疗&生态：10分钟内达萧山区第一人民医院（三级乙等）、萧山中医院；0.4公里达南门江滨水绿道、1公里达南江载清公园、2.5公里达萧山城市文化公园，休闲健康双保障。

【纯低密产品形制：稀缺性与舒适性双高】

▪纯合院规划：39幢4层纯合院，南向楼间距超15米，1.1:1的楼间距比，让空间全天候保持视野采光通风良好。

▪大宅风范：约299-439㎡奢尺墅居空间，演绎萧山豪门风范，最大超200㎡挑高6米地下私家会所，最大超250㎡专属花园，最大约80㎡双层星空露台，最大约12米奢适大面宽。

▪院落生活：户均私家庭院面积超160㎡，最大庭院面积超250㎡，承载家族天伦与全龄段的诗意栖居私享。

【古意承文脉 新材筑风骨】吴越风骨，古今相融的建筑语言

建筑取法吴越古建，三重重檐叠落映天际，宽檐浅廊承东方雅致。安哥拉黑、普拉达绿等奢石琢形，黑松红枫相映成趣，铝板、陶板与玻璃碰撞出古今对话。每一处肌理都暗藏文脉，每一寸材质都经得起时光，如吴越水墨绘就当代画境，让世家威仪与生活温度兼具。

> 地下奢境：最大超200㎡挑高6米会所，定制圈层社交场

> 世家庭院：最大超250㎡私家庭院，莳花弄草藏天伦

> 星空露台：最大约80㎡双层露台，凭栏尽揽天地盛景

【仅39席 一栋一姓一传奇】纯院藏世族，一宅传千年

主城芯多年未见的纯粹合院，无高层叠墅掺杂，仅39席专属萧山望族。1.3低容积率赋予的宽绰尺度，让圈层纯粹如初，契合家族对私密居境的期许。这不仅是一处居所，更是承载家业荣光、镌刻荣耀的传世资产，一栋一姓，见证家族传奇绵延。

> 江脉入园：引南门江水入园，江园共生藏风纳水

> 溪山五境：循唐寅《溪山渔隐图》造景，步移景异皆诗意

> 半岛私院：滨水半岛天赋格局，一院揽尽天地四季

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