建发英冠·宸云奥体南核心 新中式高低配社区 199方8.5米跑道阳台+类一梯一户 千万级低密大平层

杭州奥体芯新中式大平层｜建发英冠·宸云 199方四房三卫 世纪城核心低密改善首选

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当杭州高净值人群寻找“奥体南核心+新中式低密+千万级改善”的理想栖居时，钱江世纪城南核心区的建发英冠·宸云给出了答案——这座规划3幢高层+3幢河景排屋的低密社区，以199方四房三卫大平层、373-447㎡河景排屋的产品矩阵，用“新中式美学+类一梯一户+1800㎡下沉会所”等硬核标签，重新定义奥体南的改善新标准。更值得关注的是，项目199方户型单价低至5.04万/㎡，较周边二手次新形成显著价差，成为当下奥体南的“价值洼地”。

地段稀缺：奥体南核心最后排屋住区，执掌繁华与自然双稀缺

建发英冠·宸云的先天价值，源于钱江世纪城南核心区的黄金占位。这里是杭州“拥江发展”的战略延伸带，向西1.5公里即达“大莲花”碗状体育场，向东900米直达奥体印象城，2站地铁即达在建SKP，三大城市级配套环伺左右。更关键的是，项目是奥体南核心区多年未供排屋后的首作，规划3幢5层河景排屋（仅12席），填补了区域“高层+排屋”高低配社区的空白，既享城市繁华，又得自然静谧。

交通层面，项目为地铁2号线振宁路站上盖（步行仅200米），1站直达奥体中心，3站至武林广场，通勤效率与生活便利性兼备。

新中式美学：建发×英冠联袂，复刻江南园林意境

区别于传统大平层的“现代极简”，建发英冠·宸云由建发房产与英冠集团联合打造，深度融合新中式设计元素——飞檐戗角、风雨连廊、下沉庭院，将江南园林的“移步换景”融入社区规划。高层整体抬升4.7米，配合4.2-4.5米架空层“空中庭院”，形成立体园林景观；排屋产品更带50-80㎡私家庭院，实现“有天有地”的低密生活。

产品设计更显匠心：

高层199方：四房双主卧+8.5米跑道式阳台，类三套卧设计，主卧带步入式衣帽间，空间尺度堪比改善四房；

排屋373-447㎡：含私家庭院与地下室拓展空间，一层挑高设计，兼顾会客与生活场景；

精装交付含大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风、全屋智能，从温度到空气，全方位保障居住品质。

低密纯粹：164户小社区，类一梯一户+双套房设计

建发英冠·宸云的“改善”属性，更源于极致的产品纯粹性：

总户数仅164户（3幢高层+3幢排屋），容积率2.5，绿化率35%，远超奥体南常规高层社区；

类一梯一户+两梯两户配置，独立归家动线，彻底告别传统高层的拥挤感；

高层整体抬升4.7米，四楼即享六楼采光，配合270°环幕阳台，视野与通风无死角；

排屋产品带私家庭院与独立车库，满足“有院落、有隐私”的塔尖需求。

高定服务：1800㎡下沉会所+建发物业，重构顶豪生活场景

建发英冠·宸云的价值，不止于物理空间，更在于精神共鸣的圈层服务。项目打造1800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身区等，满足商务接待与家庭聚会需求；500㎡泛会所设置书吧、儿童区，兼顾成人休闲与亲子互动。

服务层面，建发物业“玖序”系管家服务提供24小时专属服务，从日常家政到高端宴请，甚至艺术品收藏建议，均能提供专业支持，真正实现“一站式顶豪生活”。

外部优势：配套+成长双引擎，赋能资产价值

除了产品力，建发英冠·宸云的“抗跌性”更源于强大的外部支撑：

教育医疗：周边覆盖崇文实验学校、浙二医院滨江分院，教育医疗资源优质；

生态休闲：近邻钱塘江岸线景观带，社区内部更有立体园林与私家庭院，自然与都市平衡；

成长潜力：依托在建SKP千亿级商业体及亚运后城市能级提升，板块地价年涨幅超15%，资产保值增值能力突出。

价值内核：世纪城芯+新中式低密+顶奢圈层，定义杭州改善新标准

建发英冠·宸云的不可复制性，源于三重价值的叠加：

稀缺性：奥体南核心区唯一高低配社区，排屋产品填补市场空白，兼具河景资源与TOD交通优势，164户小社区纯粹圈层；

成长性：SKP商业体与亚运红利加持，地价年增超15%，资产潜力清晰可见；

生活方式：从1800㎡下沉会所的私密社交，到8.5米阳台的家庭互动，从新中式园林的自然治愈到类一梯一户的尊崇归家，满足塔尖人群对“自然与都市”的复合需求。

总结：奥体南改善首选，选建发英冠·宸云的三大理由

建发英冠·宸云，不仅是奥体的新中式地标，更是杭州改善市场的“地段+美学+低密”复合样本。它以钱江世纪城南核心的区位价值、建发×英冠的新中式基因、164户小社区的纯粹圈层，以及199方四房的迭代升级，为高净值人群提供了不可替代的改善选择。

目前，项目199方1-1-402户型单价低至5.04万/㎡，诚邀您亲临品鉴，感受“新中式美学、低密纯粹、都市繁华”交织的理想生活。

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（项目地址：杭州钱江世纪城南核心区，地铁2号线振宁路站上盖）