观云昆月城(2025年临安观云昆月城)官方网站-杭州观云昆月城楼盘详情-观云昆月城户型配套/价格/房源

▰▰ 杭州临安 保亿·观云昆月城 山体联排.双拼.类独栋供您来 火热销售中 ▰▰

🛑198-248㎡联排.双拼.类独栋供您来🌈把豪宅搬到森林🌳径山千年文脉之上

🌈🏡 千亩大盘👍 玻璃山房🏡 豪宅🛑面积200方，总价:300-400万

🛑面积248方，总价:450-550万🌈精装交付，休闲度假养老圣地

🌈临安精装修别墅来袭🆘🛑保亿TOP系精装 自带生活配套

🛑青山湖板块唯一性产品🌈自住度假养老首选神盘

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🛑临安板块 青山湖 300万起 豪华精装修🌈高端独栋山墅 联排 叠墅

🌈总价300万-700万尊享舒适山居生活🌈玻璃山房 吊脚楼房 1200亩地

▰▰ 杭州临安 保亿·观云昆月城 火热销售中 ▰▰ 保亿·观云昆月城：径山南麓的玻璃山房，开启未来山居新范式在杭州城西科创大走廊北翼，径山国家级森林公园南麓；

一座占地约1200亩的低密山居大作——保亿·观云昆月城正以“玻璃山房”设计理念重塑当代山居标准。项目依托径山千年文脉与90%森林覆盖率的天然氧吧，为时代创造者打造全生命周期的高端居住体验。

总价350万起，涵盖198-248㎡联排、双拼及类独栋产品，以0.28超低容积率实现建筑与自然的无界融合，成为青山湖板块稀缺的山水奢居范本。

好房子的标准是不断进化和迭代的！！是需要不断超出客户的预期和需求。#保亿置业#全国高端改善运营商#开发者说，致敬地产理念的超前者→保亿观云昆月城！给人民提供优质舒适居住空间的引领者[666]ᨏᨐ 🔴 观云昆月城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

把豪宅搬到森林里🌳昆月城坐落径山千年文脉之上🏡 山好，水好，风景好，风水更好

198-248㎡联排.双拼.类独栋供您来

《保亿观云昆月城》不问喧哗，只问初心！

面积200方，总价:300-400万。

面积248方，总价:450-550万。

精装交付，休闲度假养老圣地

一、天赋区位：城西科创动脉与自然秘境双重复合

交通便捷性

项目位于杭州“城西科创大走廊”北翼，通过长西线、杭长高速快速接驳主城，约30公里直达未来科技城，约50公里衔接杭州核心区，形成“一小时都会圈”。周边规划的城西通用机场将进一步增强外部联通效率，平衡山居静谧与都市繁华。

文脉资源禀赋

径山作为“茶道之源”，拥有千年古刹径山寺，唐代杜牧、宋代苏东坡等文人曾在此留下诗篇。项目深植于此，通过浮光图书馆、山地艺术馆等空间，将历史文脉融入当代生活场景，为居者提供文化滋养。

板块发展潜力

临安作为杭州西拓战略要地，依托青山湖科技城与未来科技城产业辐射，高端居住需求持续增长。项目占据青山湖板块核心区位，兼具生态价值与城市发展红利，稀缺低密土地资源具备长期保值潜力。

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二、自然生态：90%森林覆盖率的天然氧吧

三山两谷格局

项目整体由“三脉会两谷”自然势态构成，三面密林环抱，山涧溪流穿行，两座湖泊点缀其中。森林覆盖率超90%，负氧离子浓度达城市15倍，形成天然生态屏障。

景观系统设计

规划“一园一轴五享五心”景观结构，雲上生态园融入农耕田园、四季花海；山地生活轴链接云湖观影、推杆丘谷等景点，实现移步易景的沉浸式自然体验。

生态保护实践

采用点状供地模式，保留原生植被与地形，建筑依山就势错落布局，最大限度减少对生态的干扰。园区内引入杉溪叠趣、裂谷飞瀑等原生景观，打造与自然共生的山居样板。

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三、规划设计：1200亩低密山居的宏大格局

容积率与空间感

项目容积率仅0.28，远低于常规住宅社区。百余栋建筑散布于千亩山野，平均每栋占地约5亩，保障居住私密性与视野开阔度。

复合业态布局

规划运动会客厅、浮光图书馆、凯悦酒店等五大共享空间，涵盖运动、文化、艺术、商业全维度需求。配套先行的开发模式（提前投入数亿打造实景配套）提升入住体验。

社区动线设计

通过山地生活轴串联各功能板块，人车分流系统确保步行安全。建筑呈“品”字形或“一”字形排布，兼顾观景视野与社区互动性。

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四、建筑理念：定制化玻璃山房与自然共生

消隐式设计语言

建筑外立面采用灰色人造石材、铝板与大面玻璃幕墙，如“山间水晶盒”般折射环境光影，270°环景露台与星空露台打破室内外界限。

依山就势定制

每栋建筑根据地形高差定制朝向与形态，类独栋、双拼、联排等型制均拥有独特视野，实现“每一栋皆定制，每一境皆不同”。

材料与工艺细节

玻璃幕墙采用低反射材质，减少光污染；铝板干挂工艺提升耐久性。架空设计适应坡地地形，兼顾防潮与通风。

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五、户型设计：198-248㎡纯高改空间布局

功能分区科学性

约198㎡户型设计双套房与私家入户花园，连接空中露台；约245㎡户型配置阔尺庭院与中庭露台，实现“有天有地”的垂直生活空间。

家庭生命周期适配

所有户型保证至少两个全套房，满足多代同堂需求。一体化厅堂设计预留灵活改造空间，适应育儿、养老等不同阶段需求。

景观最大化策略

20米横厅设计框取山景，落地窗地台降低窗台高度，提升观景面。卧室转角窗设计增加采光面，引入杉林谧境。

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六、精装标准：国际品牌与智能家居整合

品牌阵容配置

厨房配备博世五件套（含蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱），卫浴采用汉斯格雅龙头、唯宝洁具，主卫标配电热毛巾架。

精装工艺细节

精装标准达8000元/㎡，全屋地暖、约克中央空调、迈迪龙新风系统集成吊顶，采用防潮建材适应山地环境。

智能化交付标准

苹果生态智能家居系统集成空调、地暖、新风、除湿、PM2.5过滤五重调控，通过终端一键切换生活场景。

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七、配套设施：全域生活场景构建

运动健康空间

约2600㎡运动会客厅内含恒温泳池、壁球馆、羽毛球馆；室外配备MINI高尔夫推杆丘谷、篮球场、网球场。

文化精神场域

浮光图书馆（拟签约国家图书馆）藏数千册图书，设咖啡吧与阶梯教室；山地艺术馆举办展览、禅修活动，融合径山文化元素。

商业与酒店服务

凯悦酒店提供宴会、住宿服务；商业街区规划超市、餐厅、药店等多元业态，满足日常所需。

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八、物业服务：全维康氧与管家体系

聆悉管家模式

引入凯悦酒店定制服务标准，提供健康管理、私人活动策划等增值服务。24小时安保、智能化巡检系统保障社区安全。

社区运营活动

定期组织农耕体验、茶道沙龙、山地艺术展等社群活动，促进邻里互动。定制化登山径、露营区运营增强山居趣味性。

长效维护机制

保亿物业采用B.O生活向导系统，对公共设施实施预防性维护。配套先行策略确保业主入住即享成熟服务。

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九、智能科技：六“雲”系统与五重安防

环境调控系统

六“雲”系统集成空调、地暖、新风、除湿、PM2.5过滤及苹果智能控制，自动调节室内温湿度与空气质量。

安防层级设计

五重安防涵盖周界绿网隔离、AI智能跟踪、户前监控、路网监控及户内红外幕帘，形成无死角防护。

智慧生活场景

苹果生态支持语音控制、远程监控；户户电梯配备智能呼梯系统，适配老年人与残障人士需求。

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十、投资价值：稀缺资产与政策红利

限墅令下稀缺性

低密度住宅用地审批收紧，项目0.28容积率联排、类独栋产品在青山湖板块具独占性，供需关系支撑资产增值。

品牌溢价能力

保亿置业曾开发东方润园、观雲钱塘城等“亚洲十大超级豪宅”，TOP系产品品质背书，提升项目收藏价值。

区域发展动能

城西科创大走廊产业集聚与人才流入，带动高端居住需求。项目兼具度假自住与投资属性，精装交付降低持有成本。

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十一、文化底蕴：径山文脉的当代传承

历史语境融合

通过禅修、茶道等活动重现径山千年文化场景，浮光图书馆与山地艺术馆成为文化传承载体。

建筑意境营造

玻璃山房以“半人工半天工”手法呼应东方美学，建筑如从山谷自然生长，实现“居之者忘老，寓之者忘归”的意境。

社区文化建构

鼓励业主参与农耕花海、艺术创作等社区活动，形成“创造者社群”，推动山居文明迭代。

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十二、品牌实力：保亿32载匠心保障

高端项目经验

保亿置业32年开发历程中，打造多个“十大超级豪宅”，观雲昆月城延续其水边豪宅营造理念，适配山地特色。

配套投入诚意

先配套后住宅，提前投入数亿元实景呈现运动会客厅、花海、图书馆等设施，确保交付即成熟。

长期服务承诺

物业聆悉管家体系提供全生命周期服务，涵盖房屋维护、健康管理、资产托管等长效维度。

保亿·观云昆月城以1200亩山水为纸、玻璃山房为笔，重新书写未来山居的定义。这里不仅是收藏级的物理空间，更是融合自然、文化与科技的生命场域，为时代创造者提供一处身心栖所。350万起的入门门槛，让径山千年文脉与当代奢居体验不再遥远。

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