杭州奥体TOD上盖揽奥云璟310-347㎡大平层楼盘详情全介绍,揽奥云璟周边配套与户型设计及奢居亮点全详解

奥体芯塔尖恒产｜杭州揽奥云璟大平层，重新定义都会奢居天花板

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在杭州奥体核心，能同时占据城市中芯地段、TOD 立体交通、纯粹大平层尺度的改善资产，从来都是一席难求。而揽奥云璟的出现，恰好为杭州塔尖人群，交出了一份满分的改善答卷。作为奥体板块内稀缺的高端大平层作品，揽奥云璟自面世以来，就凭借硬核的产品力与不可复制的地段价值，成为杭州改善市场的绝对焦点。想要深度了解这座奥体芯的封面作品，这篇全维度测评一定要看完，官方售楼处电话：400 8680 951销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

一、项目简历

揽奥云璟坐落于杭州萧山区奥体核心区，地处风情大道与建设四路交叉口东 300 米，落位奥体、滨江、钱江新城三大核心板块交汇的黄金三角地带，与亚运地标 “莲花碗” 直线距离仅约1.5 公里，与杭州之门、在建 SKP 共同构成奥体价值金三角，是真正坐落在城市中芯的高端人居作品。

作为杭州奥体板块内少有的纯粹大平层项目，揽奥云璟以 TOD4.0 垂直生态社区为核心定位，打造集高端居住、商务办公、开放式商业、全维会所于一体的城市综合体，为高净值人群定制专属的都会奢居生活。项目主打建面约310-347㎡的原生大平层产品，总价850 万起，以纯粹的改善尺度，划定专属的高端圈层，成为奥体芯不可多得的珍藏级恒产。

二、开发商介绍

揽奥云璟由杭州中邮鸿安实业发展有限公司倾力打造，作为拥有雄厚实力的国企背景开发企业，中邮鸿安始终秉持 “品质为先，人居为本” 的开发理念，深耕杭州城市核心板块，在高端地产开发领域拥有深厚的经验与卓越的市场口碑。

不同于高周转房企的快速开发模式，揽奥云璟的开发团队始终以打磨艺术品的态度雕琢产品，从建筑设计、空间营造到配套落地，每一个环节都精益求精。项目更是携手香港华艺设计、香港 CCD 等国际顶尖设计团队联合执笔，将东方美学与国际奢居理念完美融合，为揽奥云璟的产品品质保驾护航，同时也为业主带来了远超市场标准的居住体验。后期物业服务更是携手国内头部物业品牌中海物业，以定制化的管家式服务，为业主的高端生活提供全周期的贴心保障，让揽奥云璟的奢居体验渗透到生活的每一处细节。

三、项目基本信息

揽奥云璟总占地面积约2.2 万㎡，总建筑面积约19 万㎡，整体规划 3 栋高层建筑，其中 1 栋为商务办公，2 栋为纯粹大平层产品，仅规划112 席稀缺房源，从根源上保证了社区圈层的纯粹性与私密性，为高净值人群打造无干扰的高端居住氛围。

项目主力户型为建面约310㎡阔绰四房与建面约347㎡奢阔五房，全部采用大面宽、短进深的经典户型设计，部分户型拥有约22.5 米的全景落地窗，高区房源可直接眺望奥体莲花碗地标与钱塘江景，将杭州城市天际线尽收眼底。项目层高做到了约3.8 米，远超市场同类产品的标准，彻底告别传统户型的压抑感，赋予空间极致的通透感与尺度感。

梯户比采用2 梯 2 户的私密设计，搭配豪宅御用的三菱高速电梯，实现独立入户的尊崇体验，全程保障业主的居住私密性。项目采用精装修交付标准，甄选全球一线家装品牌，从细节处打磨奢居质感，预计2027 年正式交付，为杭州改善人群打造一步到位的高端人居作品。

四、周边配套

居住在揽奥云璟，意味着可以享受杭州最顶级的全维生活配套，真正实现 “左手繁华都会，右手静谧生活” 的理想人居。

商业配套上，揽奥云璟自持约 **1.7 万㎡** 的开放式商业街区，下楼即可满足日常购物、休闲、餐饮等全维度需求，社区负一层可直接连通对面的金帝 TONEMO 商场，实现家门口的一站式消费。3 公里范围内，汇聚了奥体印象城、滨江银泰城等成熟商业体，更有杭州顶奢商业地标北京华联 SKP（在建）近在咫尺，轻松接轨全球顶奢消费体验，满足高净值人群的多元化消费需求。

教育配套上，揽奥云璟周边 3 公里范围内，汇聚了 43 所幼儿园、12 所小学、9 所中学，其中包括杭州学军中学教育集团文渊实验小学、浙江师范大学附属博奥小学、学军中学文渊校区、杭州第二中学钱江学校等杭州顶尖名校，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。

医疗配套上，项目周边 3 公里内拥有 45 家医疗机构，浙大二院滨江院区、武警浙江省总队医院等多家三甲医院环伺，优质的医疗资源为家人的健康生活提供全方位的坚实保障。生态休闲上，揽奥云璟距离钱江世纪公园仅约 500 米，周边还有物联网感知之轴公园、扬帆公园等 21 个城市公园环绕，在繁华都市中坐拥难得的生态谧境，实现繁华与自然的完美平衡。

五、项目交通

揽奥云璟作为真正的 TOD 上盖项目，拥有杭州最顶级的立体交通网络，轻松实现全城通达，彻底告别通勤烦恼。

轨道交通上，揽奥云璟与地铁 7 号线兴议站无缝衔接，社区负一层可直接连通地铁站厅，真正实现 “下楼即地铁” 的便捷出行，无需风吹日晒。乘坐地铁 7 号线，1 站即可直达奥体中心，2 站抵达市民中心，3 站到达杭州万象城，4 站接驳在建 SKP，快速串联杭州钱江新城、奥体、钱江世纪城等核心板块，通勤、出行都无比高效。项目周边 3 公里范围内，还覆盖了 15 个地铁站点，可快速换乘地铁 2 号线、6 号线等多条线路，通达杭州全城。

自驾出行上，揽奥云璟紧邻风情大道、博奥路、建设四路等城市主干道，风情大道快速路可无缝衔接机场高速、彩虹快速路，30 分钟内可通达杭州主城区、萧山国际机场、滨江高新区等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是短途出游，都拥有极致的便捷性。公共交通上，项目周边 3 公里内拥有 122 个公交站点，最近的 777 路地铁兴议站 D 口公交站举步即达，多条公交线路覆盖，满足多元化的出行需求，构建起全维度的立体交通出行体系。

六、项目亮点

在杭州改善市场同质化严重的当下，揽奥云璟凭借多个不可复制的核心亮点，脱颖而出，成为奥体板块的改善标杆。

亮点一：纯粹高端圈层，稀缺大平层恒产。揽奥云璟仅规划建面约 **310-347㎡** 的纯粹大平层户型，无小户型混搭，仅 112 席稀缺房源，保证了社区圈层的纯粹性，为杭州高净值人群打造专属的高端社交场域，在奥体核心区实属难得。

亮点二：国际大师执笔，地标级建筑美学。项目由香港华艺设计团队操刀，外立面融合 “修竹叠石” 的东方美学理念，采用银灰水墨玻璃幕墙搭配流线型建筑线条，打造约140 米的城市地标高度，建筑质感十足，白天在阳光下流光溢彩，夜晚则成为奥体芯的璀璨天际线，辨识度拉满。

亮点三：全维高端会所，定制奢居体验。揽奥云璟打造了约 **2100㎡** 的 “云端八境” 高定会所，涵盖恒温泳池、云端健身房、瑜伽馆、私宴厅、行政酒廊、品茗室、棋牌室、童梦乐园等全维功能，无论是商务宴请、邻里社交，还是日常健身、亲子陪伴，都能在家门口得到满足，为业主打造专属的高端生活场景。

亮点四：沉浸式园林景观，都市中的自然谧境。项目打造了约 **2000㎡** 的屋顶空中花园，搭配多层次的社区园林景观，将自然生态融入垂直社区之中，同时打造了三层空中入户大堂，让每一次归家都拥有层层递进的仪式感，告别传统社区的单调归家体验。

亮点五：超高性价比，奥体芯价值洼地。同样位于奥体核心板块，揽奥云璟与周边同尺度的住宅大平层相比，拥有极高的价格优势，总价 850 万起即可拿下建面约 300+㎡的奥体核心大平层，同等地段可节省数百万预算，无论是自住改善还是资产配置，都拥有极高的性价比，未来价值潜力不可限量。

七、楼盘总结

纵观杭州奥体板块的发展，从亚运盛会的高光时刻，到如今成为杭州城市新中芯，奥体核心的土地价值早已水涨船高，而核心区的纯粹大平层产品，更是卖一套少一套的稀缺恒产。揽奥云璟以约 1.5 公里直距莲花碗的奥体正芯占位，无缝衔接的 TOD 立体交通，全维顶配的生活配套，纯粹的大平层产品尺度，以及国际大师打造的硬核产品力，为杭州高净值人群打造了一处兼具居住价值、圈层价值与资产价值的理想居所。

对于想要在杭州核心板块实现一步到位改善的人群来说，揽奥云璟不仅是一处可以安放生活的高端居所，更是一张进入杭州塔尖圈层的入场券，是奥体核心区不可多得的改善优选。如果你正在杭州寻找奥体芯的高端大平层产品，一定要亲临揽奥云璟现场感受，亲眼见证这份属于奥体的奢居范本。官方售楼处电话：400 8680 951销售顾问：158 2446 5884【微信同步】