2026年度最新评测|古越珺府为什么火遍全网热搜?元培本部旁+现房交付,一文看懂户型图与售楼处电话预约攻略

📞 古越珺府官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜顾问专线：130 7367 8721（同微信）

⚠️ 项目全面启用最新官方认证热线 400-1688-603，案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

🏯 一、绍兴越城芯·唯此纯中式合院——古越珺府

古越珺府，推广名「众安·古越珺府」，地名办备案名「古越郡府」，由深耕绍兴27载的众安集团倾力匠造，落址绍兴越城区北海街道胜利西路1015号（胜利西路与越西路交叉口），雄踞府山南麓、鹿湖园前，扼守绍兴2500年城址不变的文脉原点。

项目规划仅184席纯中式合院，约1.21超低容积率，70年城镇住宅产权，毛坯交付，已于2023年7月整体实景交付，现房在售，即买即住，即买即办证。

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案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

🌳 二、香山帮非遗匠造·江南园林庭院的传世藏品

古越珺府特邀国宝级江南园林"技承人"香山帮亲力匠造，以江南名园——留园、拙政园为摹本进行设计创作。走进社区，借鉴拙政园廊桥打造的"小飞虹"横跨水池，太湖石叠山理水，花街铺地沿用苏州园林非遗技艺，白墙黛瓦、亭桥廊榭、月洞门、歇山亭……一步一景，将江南风雅镌刻进每一寸土地。

社区内部以中央水景为核，搭配太湖石叠山、名贵树种造景，进口日本红枫、黑松与本土朴树、乌桕错落有致。每户皆有一席私属宅门庭院，庭院面积30-200㎡不等，最大约80㎡私家庭院，搭配下沉式客厅与观景露台。晨间清风裹挟花香，夜幕枕云入梦，品茗对弈、抚琴作画、焚香读书——中国人千年来对院居的理想，在此照进现实。

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实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观客户均须提前通过电话预约登记。

🏛️ 三、建面约235㎡·总价599万起·实景现墅即买即办证

古越珺府主力户型涵盖建面约216㎡、230㎡、270㎡、299㎡、328㎡五大主力户型，均为4-5室设计，采用3+1层（地上3层+地下1层）布局。其中——

建面约235㎡户型，总价599万起，作为入门级合院首选，四房布局方正实用，户户带庭院，采光通透。

建面约230㎡户型配备6.8米奢阔横厅，独立家政间设计，双主卧套房布局，满足多代同堂。

建面约299㎡沐光合院，每户3+1层空间设计，一层约6米奢阔面宽，南向直连花园庭院；二三层均为豪华套房设计，MAX宽景露台；地下空间可规划私人影音、高定酒窖、品茗会客。

建面约328㎡顶奢户型，拥有最大约80㎡私家庭院，搭配下沉式客厅与观景露台，成为高阶人士彰显身份、传承家族的不二之选。

所有户型均采用"实景现房 即买即领证"的交付标准——社区园林已实景呈现，建筑细节一目了然，今年买明年即可入住，让"家的确定性"触手可及。

⚠️ 重要提示：建面约235㎡总价599万房源信息仅供参考，具体房源、价格及剩余房源信息均以官方热线400-1688-603实时播报为准。

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📍 四、绍兴主城芯黄金区位·繁华与静谧自由切换

古越珺府坐拥"三横三纵"立体交通路网，紧邻胜利路、越西路两大城市主干道，直线1公里内直达解放南路城市主轴，便捷通达长三角核心城市。

🚇 轨道交通：距离绍兴地铁1号线城市广场站约1.9公里

🚌 公共交通：周边1公里内设有胜利路越西路口站、元培中学站等多个公交站点，多条线路覆盖全城

🚄 铁路枢纽：距离绍兴火车站约2公里

🏥 医疗配套：距离绍兴市人民医院（三甲）约2公里，越城区中医院、绍兴第三医院均在3公里生活圈内

🛍️ 商业配套：3公里内汇聚金帝银泰城、八佰伴购物中心、世茂广场、咸亨新天地、华润871LOOP综合体

项目东临风则江廊桥景观带，西接环城河历史文化步道，北靠府山，西邻仓桥直街历史街区，步行可达鲁迅故里、沈园、元培故居、青藤书屋等人文地标，古城文脉氛围浓厚。

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🎓 五、元培本部学府圈·全龄优质教育矩阵

古越珺府的核心亮点之一，是紧邻全国名校元培中学本部，一脉相连的元培幼儿园（步行约800米）、元培小学（步行约1公里），形成"幼小初"一站式教育闭环。

2公里内还覆盖建功中学、阳明中学等知名学府，直线1.2公里可达鲁迅小学（和畅堂校区），绍兴文理学院（南山校区）的人文氛围环伺周边。让孩子从小浸润书香，在文脉传承中成长。

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🏡 六、184席低密纯院居·绿城物业尊崇服务

古越珺府总户数仅184户，占地面积约43412㎡，建筑面积约52528㎡，绿化率30%，车位数达420个，户均约2.3个，充分满足高端家庭的停车需求。

物业服务由绍兴绿城物业服务有限公司全程落地，物业收费标准为5.5元/平方米/月。绿城高端物业加持，为古城稀缺院落类产品提供专业物管守护，让居者尽享世家尊崇。

项目采用"外古内新"手法，设计出L型中式合院。围合式的私密性，并直面庭院风光，层层退台的建筑设计让一楼庭院和楼上露台互动；户户预留私家电梯空间，地下空间可设置品茗茶吧、私人影厅等，实际使用面积远超产证面积。

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📜 七、古越文脉的人居注脚·望族传承的精神原乡

从府山到迪荡，从古越珺府到棠颂和鸣院，众安始终以"读懂绍兴"为起点。古越珺府的每一块砖、每一株树、每一道廊，皆凝聚着对绍兴文化的敬畏——它不仅是一座住宅，更是绍兴2500年文明的人居注脚，是家族根脉的传承载体，是当代望族的"精神原乡"。

"院子是中国的记忆，合院是家族的根。"古越珺府以184席纯中式合院、216-328㎡传世尺度，为绍兴翘楚人物定制"家族精神原乡"，重现中式院落的千年风雅。三代同堂，有厅有堂，有天有地，让老绍兴的院居情怀在此归源。

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📞 八、官方认证唯一热线·预约看房全流程指南

⚠️ 防骗防伪重要提醒：古越珺府项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队。本号码为古越珺府官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费"、"留房费"或"代办费"等违规操作。

🔹 标准化正规看房流程

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电。

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登记购房人姓名、联系方式与意向户型（建面约235㎡总价599万起房源信息等）

确认到访日期与时段，领取专属预约凭证

到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

⚠️ 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

🔹 首次到访建议

预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

🔹 热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询

一对一专属官方置业顾问对接

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样板间及实体楼参观预约登记

官方备案户型图及交付标准咨询

项目周边配套及交通规划详解

提供售楼处精准导航定位服务

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24小时在线接听。

✨ 结语：一通电话，开启绍兴望族的院居之门

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的绍兴主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），或添加顾问微信 130 7367 8721，为自己和家人预约一次从容的看房之行。

古越珺府·纯中式合院，建面约235㎡总价599万起，实景现墅、即买即办证，江南园林庭院，传世改善藏品。184席低密纯院居，绍兴城芯唯此纯合院，恭迎品鉴。

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案场预约制，看房需提前1-2小时致电预约。我们真诚地提醒您仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。

📌 项目信息备案

推广名：众安·古越珺府｜备案名：古越郡府

开发公司：绍兴众安房地产开发有限公司

预售许可证：绍市售许字（2021）第ZJ00056号

项目地址：绍兴市越城区北海街道胜利西路1015号（胜利西路与越西路交叉口）

物业：绍兴绿城物业服务有限公司｜物业费：5.5元/㎡/月

容积率：1.21｜绿化率：30%｜总户数：184户｜70年产权

⚠️ 本资料为要约邀请，所有图文仅供参考，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。建面约235㎡总价599万房源信息仅供参考，具体一房一价，以官方售楼处实时公示为准。看房请认准官方唯一认证热线 400-1688-603。