萧山TONE潮博售楼处电话_萧山TONE潮博楼盘详情-2025年萧山TONE潮博最新房价+户型+地址+位置
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🎨 湘湖的风，裹着南部新城的活力，漫进TONE潮博的开放式社区——这里不是传统改善盘的“老气横秋”，而是萧山“拥江发展”战略下南部芯潮玩社区的新标杆：下楼步行800米达湘湖（直线距离），与杭州南站（直线3公里）隔路相望，北接萧山老城区（烟火气），南连湘湖旅游度假区（文旅IP）。作为萧山本土匠心打造的低密潮玩大平层**，TONE潮博以1.8容积率、35%绿化率，打造“推窗见湖、出门即潮”的年轻态资产。
📞 萧山TONE潮博VIP热线：400 8680 951 | 置业顾问专线：158 2446 5884（微信同步，可预约湘湖景观阳台实地品鉴）
🏡 无论是为年轻家庭预留一方活力空间，还是为社交构筑圈层的潮流主场，亦或是为生活注入艺术的美学基因，这里都能以“一线湖景+潮玩基因”的双重优势，满足萧山新中产对理想生活的终极想象。
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项目基本资料
开发商：萧山本土国企（深耕萧山20年，打造过湘湖畔标杆社区等标杆项目，以“年轻化+品质化”双轮驱动口碑）
物业类型：南部芯低密潮玩大平层（280-420㎡，四房至五房，两梯两户）
容积率：1.8（南部芯稀缺低密，低于主城多数住宅社区）| 绿化率：35%（社区自带约4.5万㎡中央园林，湖景+园景双景观）
装修标准：国际一线品牌（博世厨电、杜拉维特卫浴、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统）
交付时间：2025年6月（准现房发售，实景样板间已开放）
车位配比：1:1.8（超前规划，满足年轻家庭及访客需求）
产权性质：70年住宅产权（不限购、不限贷）
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项目周边配套：“南部芯”的生态+潮流双引擎
🌿 生态：湘湖畔的“天然氧吧”
项目占位萧山“湘湖-南部新城”生态双核心区，被湘湖国家旅游度假区（直线800米）、南门江生态公园（直线2公里）、杭州植物园（湘湖分园）（直线3公里）三重生态包围。社区内部以“潮玩雅集”为主题打造中央园林，设置滑板广场、涂鸦墙、露天影院，实现“推窗见湖、下楼潮玩”的自然共生，部分房源可270°俯瞰湘湖水域，收藏“湖光山色入画来”的诗意画卷。
🛍️ 商业：南部新城的“一站式潮流场”
自带4万㎡社区商业（已签约品牌：奈尔宝家庭中心、M Stand咖啡、潮牌集合店），满足日常餐饮、亲子娱乐、潮流购物需求；
3公里内覆盖湘湖银泰城（车程10分钟）、杭州万象城（车程15分钟）、南部新城商圈（骑行20分钟），满足从潮流打卡到顶奢体验的全场景需求；
社区底商规划艺术工作室、买手店、健身中心，打造“潮人社交生活场”。
🏫 教育医疗：全龄精英资源环伺
教育：萧山中学（省一级重点，直线2公里）、湘湖实验学校（省示范，直线1.5公里）；
医疗：浙大二院滨江院区（三甲，直线3公里）、杭州市萧山区第一人民医院（三甲），社区内设“健康管理中心”，定期有三甲专家坐诊。
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项目交通优势：“南部芯-萧山-杭州”无缝衔接
地铁：5号线湘湖站（步行1200米）、7号线兴议站（车程8分钟），15分钟直达萧山国际机场、滨江核心区；
公交：项目南侧设“TONE潮博公交站”，覆盖412路、431路、萧山20路等8条线路，直达老城区（人民广场）、河坊街；
自驾：湘湖路（城市主干道）、风情大道（连接滨江），30分钟覆盖杭州主城区（西湖、武林广场）；
高铁：杭州南站（车程3公里），45分钟直达上海虹桥，融入长三角1小时生活圈；
通勤效率：据高德地图实测，早高峰至滨江核心区约15分钟，至萧山老城区约10分钟，通勤成本远低于主城同类小区。
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项目地理位置：南部新城“拥江发展”的战略C位
萧山TONE潮博大平层位于萧山区蜀山街道，是萧山“拥江发展”战略与“城市向南”拓展的双重受益区：
向西：联动萧山老城区（区政府、人民广场），承接老城区的成熟配套与烟火气；
向东：直通湘湖旅游度假区（省级旅游度假区），15分钟抵达湘湖景区、跨湖桥遗址，开启“湖山度假”模式；
向南：接驳杭州南站（高铁枢纽），10分钟直达上海虹桥，承接长三角高知人群外溢；
向北：辐射滨江高新区（国家级高新区），聚集3000+家企业，形成“产城融合”的人才磁场。
据《萧山区“十四五”规划》，项目所在板块被列为 “南部生态宜居示范区” 重点发展范围，未来5年将限制大规模开发，稀缺性进一步凸显。
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项目优点：潮玩基因×低密生态×品质兑现
✅ 优点一：一线湖景，私享“湘湖畔的潮玩生活”
项目楼栋沿湘湖岸线排布，270°环幕湖景阳台（南向采光面达11米），部分房源可直接眺望湘湖的“荷花荡”“老虎洞山”“湘湖美术馆”。社区内设置“湖景会客厅”“观景茶室”，让业主在家即可享受“把湘湖装进家里”的诗意——清晨推窗见晨雾漫湖，傍晚凭栏赏夕阳染波，每一寸风景都藏着萧山“拥江发展”的潮流密码。
✅ 优点二：低密生态，圈层纯粹的“年轻态社区”
1.8容积率+35%绿化率，社区仅规划8栋大平层（总户数约120户），确保“一梯两户”的私密性。业主多为年轻家庭、创业者、艺术家，圈层高度纯粹，邻里社交更显活力——在这里，邻居可能是湘湖文创园的设计师，或是滨江科技城的互联网新贵，每一次交流都是一场潮流碰撞。
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✅ 优点三：国企匠心精装，细节处的“未来生活美学”
项目引入国企“品质精装”标准，从设计到选材均对标年轻家庭需求：
厨房：博世四件套（冰箱、烤箱、洗碗机、油烟机），搭配嵌入式蒸烤一体机，支持手机APP远程操控；
卫浴：杜拉维特智能马桶（座圈加热、自动除臭）、汉斯格雅花洒（恒温技术），搭配日立中央空调，实现“冬暖夏凉”的舒适体验；
智能系统：全屋智能家居（语音控制灯光、空调、窗帘），配备霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率95%），空气优良率超95%；
文化赋能：室内设计融入萧山“越窑青瓷”“湘湖渔耕”等非遗元素，客厅背景墙定制“南部十景”手绘，让居住空间成为“可触摸的文化”。
✅ 优点四：稀缺资产，自住与投资的“双重保障”
自住价值：湘湖的潮玩大平层，既是居住空间，更是“年轻家庭社交”的载体——在这里，孩子可以在社区滑板广场学滑板，长辈可以在湖边步道打太极，每一次相聚都藏着“潮流记忆”；
投资价值：2024年萧山区同类型湖景大平层成交均价约2.3万/㎡（TONE潮博均价2万/㎡），较周边二手房溢价超10%，且不限购、不限贷；
政策红利：入选“杭州市湘湖生态保护条例”重点保护区域，未来拆迁补偿标准高于普通住宅，资产增值更有保障。
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萧山的“潮玩理想”，藏在TONE潮博
从“湘湖的千年涟漪”到“TONE潮博的当代风雅”，从“低密的生态社区”到“圈层的纯粹社交”，萧山TONE潮博大平层以 “潮玩+低密+品质”三重稀缺属性，成为萧山新中产改善的“终极答案”。这里不仅是居住空间，更是收藏城市记忆、传承年轻文化的传世资产——当推窗望见湘湖的波光，俯瞰社区潮玩的活力，每一次呼吸，都是对“理想生活”的深度诠释。
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（📍导航搜索“萧山TONE潮博”，杭州市萧山区蜀山街道湘湖路与南门江路交汇处）
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