臻奥院三期(杭州壹号院售楼处)|双地铁上盖,现房在售,依托奥体资源,高端改善首选

是杭州奥体核心、双地铁上盖的顶豪级 TOD 综合体，一线江景、现房、地标景观是核心卖点。紧邻大小莲花、杭州之门等城市地标，地理位置稀缺。项目为现房交付，主打230-390㎡纯改善大平层。

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一、基础信息

项目名：信达中心 | 杭州壹号院（臻奥院）

位置：杭州市萧山区（滨江区界）

奥体中心 “大小莲花” 旁，地铁 6/7 号线奥体中心站上盖

开发商：信达 + 滨江 + 融创联合开发

物业：滨江物业（高端住宅标准）

总建面：约97.8 万㎡（超级综合体）

容积率：3.3~3.7

绿化率：30%

总户数：约 2503 户

车位比：约 1:1.9

交付：现房

二、产品与户型（主力：大平层）

70 年住宅 / 40 年商业大平层均有

主力面积：230–390㎡纯大平层

层高：3.3–4.2 米

梯户：2 梯 1 户 / 1 梯 1 户，私梯入户

得房率：约 85%–95%

精装标准：约1.8–2 万 /㎡

厨电：嘉格纳 / Gaggenau

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅、维宝

石材、木作、智能系统顶配

典型户型（2026 在售）

230㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫：三开间朝南、横厅、江景视野

280㎡ 5 房 2 厅 4 卫：270° 环幕落地窗、中西厨、双套房

380㎡ 5 房 2 厅 5 卫：超级横厅、主卧 80㎡+、全边套瞰江

三、价格（2026 年 4 月 现房）

商业大平层（40 年）：均价约4.8 万 /㎡

230㎡起：约 900 万起

四、核心配套（TOD 顶配）

交通

6/7 号线双地铁上盖，负二层直通地铁站

近庆春 / 望江 / 博奥隧道，15 分钟到钱江新城

商业

自带7 万㎡ TOD 商业（银泰 / 盒马已开）

3 公里：SKP（在建）、万象城、IFC

教育（近）

奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学

景观

270° 江景：钱塘江、大小莲花、杭州之门、日月同辉

内部：中央园林、4000㎡双会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）

五、核心优势

奥体 C 位 + 一线江景 + 地标群，景观稀缺

双地铁上盖 TOD，地下直达商场 / 地铁 / 奥体

滨江 + 融创 + 信达品质与物业保障

纯大平层社区，圈层纯粹、无小户型

现房即买即住，无交付风险

六、适合人群

高净值家庭、企业主、高管

追求江景 + 地段 + 品质 + 圈层的终极改善

看重TOD、现房、顶级配套的顶豪买家

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