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天阳·湖山丽舍

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🔥湖山入窗，春色无界。桃花湖畔，窗外的每一帧皆是春日限定；叠墅面积：210㎡-280㎡，总价：1160万-2430万🔥

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线4008087328进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

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看看天阳湖山丽舍。一趟走下来，最先打破的，是对丁桥持续多年的刻板印象。

在杭州的固有认知里，丁桥总贴着 “刚需外溢板块” 的标签，鲜少和 “宜居改善” 挂钩。但这一趟逛下来，却实实在在感受到了这里沉淀下来的生活气：一路之隔就是桃花湖公园，步行范围内就能到天街，山姆超市也近在咫尺。没有动辄标榜的 “顶奢配套”，也没有华而不实的概念堆砌，桃花湖的造景虽算不上精致，却胜在体量足够、触手可达；配套谈不上多么高大上，却把日常生活全都妥帖安放，这份实打实的便利，是很多低密盘最稀缺的东西。

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而真正让我喜欢的，还是天阳在这个项目里，拿出了足够用心的产品力。

在杭州叠墅市场 “千盘一面” 的同质化产品中，湖山丽舍的民国风孟莎顶建筑，一眼就让人记住了。不是市面上泛滥的玻璃盒子款式，缓坡屋顶搭配简明立面，带着独一份的民国风情，虽然仍略有些造作感，但放眼整个杭州，都难找到同款风格的低密作品。比起流水线式的复制粘贴，这份敢于做差异化、愿意在建筑审美上下功夫的心思，已经赢过了太多房企。

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走进园区，从地库到楼栋内部的细节打磨，都能看出天阳的用心。更难得的是，项目一线临着桃花湖公园，最西侧的上叠露台能纵览整片公园的绿意，视野开阔度拉满。而更妙的是，这片步行可达的城市公园，恰好补上了绝大多数低密住区的通病：缺围合式的大尺度公区，业主日常散步、遛娃、休闲都不够开阔。

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但在湖山丽舍，出门就是桃花湖公园，相当于把整个公园变成了业主的 “后花园”，低密居住的私密性与日常休闲的开放性，在这里找到了平衡。

而最让我惊喜的，莫过于它的上叠入户设计，精准戳中了当下叠墅市场最大的痛点。

看过叠墅产品的人都懂，市面上绝大多数上叠和中叠的入户，往往是一个直通通的露天小天井，进去就是狭窄逼仄的私人电梯厅，毫无礼序感可言。明明是冲着低密改善的居住体验去的，结果地面入户的第一程，就要在狭窄的空间里挤着收伞、换鞋、推婴儿车，那份局促感，直接把改善的感觉打了对折。

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但天阳在湖山丽舍的上叠入户上，做了一个贴心的设计：专门打造了一处封闭式带顶的入户空间。想象一下，家里的老人在桃花湖公园推着婴儿车遛娃，突然下雨，归家之路，从小区步道走进入户前厅，就能在这个开扬感很好的空间里，从容收下雨伞、整理好仪容，坐在换鞋凳上换好家居鞋，再放置好婴儿车，从容带娃走进电梯厅回到净区。这份入户的仪式感，是对居住场景的精准洞察 —— 推过婴儿车的家长都懂，一个宽敞、能遮雨、有足够周转空间的入户前厅，对日常居住的舒适度提升，是很重要的。这份把 “人” 的居住感受放在第一位的设计，才是低密产品该有的样子。

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当然，项目也并非完美，唯一让我觉得略有遗憾的，是地库的车位设置。项目几乎在每户的地库入户门前，都设置了两个几乎是私属感受的车位，本意是给业主专属感，但却忽略了叠墅家庭的真实用车需求。叠墅产品的居住家庭，大多是多代同堂的改善家庭，人口稍多，超过两辆车的情况并不少见。而一旦家里有第三辆车，就只能停到别人家的入户门前，无论是对车主还是对邻户，都会有一种莫名的尴尬感。

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但终究是瑕不掩瑜。

总有人会质疑，这么高的预算，为什么要选丁桥的地段？但在我看来，买房这件事，本就见仁见智。有人执着于核心地段的倒挂红利，就有人在意日常居住的烟火气与产品本身的舒适度。比起那些拿着核心地段，却做着流水线产品的房企，天阳在丁桥这样的板块，依然愿意沉下心来打磨产品、洞察居住需求、做差异化的作品，这份用心，在当下的杭州楼市里，十分难得。

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我们总在期待杭州能有更好的人居作品，而好的作品，从来不是只靠地段的。多一些像天阳这样，愿意在产品上花心思、在居住细节上做打磨的房企，杭州的人居体验，才能真正再上一个台阶。

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纯四层叠墅设计：拒绝“高低配”，圈层纯粹

无中叠户型：上下叠独立入户，避免传统叠墅中叠“无露台、无庭院”的缺陷，每户均享开阔户外空间。

低密社区：容积率仅1.1，总户数仅104席，楼间距最大超50米，居住密度远低于主城平均水平。

圈层纯粹：业主多为金融高管、科创企业主等高净值人群，社区文化高端统一。

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精装标准：国际一线品牌“全进口无妥协”

厨房系统：嘉格纳双开门冰箱、洗碗机、蒸烤箱，博世灶具三件套（三眼灶）；

舒适系统：大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖；

卫浴空间：德国唯宝、汉斯格雅、高仪等顶级品牌，全屋智能马桶；

细节设计：天然大理石地面、实木复合地板、景泰蓝奢石景墙，设计师操刀“隐奢美学”风格。

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【开发商】 天阳地产

【所属板块】 杭州市上城区

【物业服务】 天阳物业

【可售面积】 约2.33万㎡

【建筑面积】 约2.49万㎡

【容积率】 约1.1

【总套数】104套

【面积段】 建筑面积约210㎡-280㎡

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它是天阳地产扎根杭州、对城市文化与生活美学深刻理解的呈现。杭州的水土孕育了他们对在地文化的敏感与对生活的考究，使他们坚信，真正属于杭州的建筑，应从土地生长、从文化出发，让自然与人文在生活中重逢。于是，当蔡正阳构想湖山丽舍时，他脑海中浮现的，不再只是一处奢华居所，而是延续北山街那幅无形的“精神地图”，以艺术为脉络，为当代杭州人搭建一个既能安放记忆、又能承载未来的精神容器。

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集结国际前沿的建筑、景观、空间、艺术设计大师团队，带来多维度迭代叠墅创新。规划16幢建筑面积约210㎡-280㎡纯粹4F叠墅，敬献当代杭州理想湖居。

溯源经典建筑 演绎当代美学

建筑立面采用经典三段式构图，采用米色石材，以及暖色仿石铝板搭配的形式，在转角及细部以精细的圆弧设计，赋予建筑柔和感，同时以景泰蓝奢石线条的点缀，打造当代摩登海派建筑美学。

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