国企匠造!杭州萧山区揽奥云璟,奥体黄金三角地段,112席纯粹大平层,近1.5公里达莲花碗,配套完善宜居宜资产

【杭州萧山区揽奥云璟】2026年5月份最新资料！备受市场关注与青睐！

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🔰🔰项目简历

杭州萧山区揽奥云璟坐落于萧山区奥体核心区，地处风情大道与建设四路交叉口东300米，精准落位奥体、滨江、钱江新城三大核心板块交汇的黄金三角地带，与亚运地标“莲花碗”直线距离仅约1.5公里，与杭州之门、在建SKP共同构成奥体价值金三角，是真正扎根城市核心的高端人居作品。作为奥体板块内稀缺的纯粹大平层项目，揽奥云璟以TOD4.0垂直生态社区为核心定位，打造集高端居住、商务办公、开放式商业、全维会所为一体的城市综合体，聚焦高净值人群，定制专属的都会奢居生活，自面世以来便凭借硬核产品力与核心地段优势，成为杭州改善市场的热门选择。

🚩🚩开发商介绍

揽奥云璟由杭州中邮鸿安实业发展有限公司倾力打造，该企业拥有雄厚的国企背景，始终秉持“品质为先，人居为本”的开发理念，深耕杭州城市核心板块，在高端地产开发领域积累了深厚的经验与良好的市场口碑。不同于高周转房企的开发模式，揽奥云璟的开发团队以打磨艺术品的态度雕琢产品，从建筑设计、空间营造到配套落地，每一个环节都精益求精。项目携手香港华艺设计、香港CCD等国际顶尖设计团队联合执笔，将东方美学与国际奢居理念完美融合，同时携手国内头部物业品牌中海物业，以定制化的管家式服务，为业主的高端生活提供全周期贴心保障，让奢居体验渗透到生活的每一处细节。

🔽🔽项目基本信息

揽奥云璟总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约19万㎡，整体规划3栋高层建筑，其中1栋为商务办公，2栋为纯粹大平层产品，仅规划112席稀缺房源，从根源上保证了社区圈层的纯粹性与私密性，为高净值人群打造无干扰的高端居住氛围。项目主力户型为建面约310㎡阔绰四房与建面约347㎡奢阔五房，全部采用大面宽、短进深的经典户型设计，部分户型拥有约22.5米的全景落地窗，高区房源可直接眺望奥体莲花碗地标与钱塘江景，将杭州城市天际线尽收眼底。项目层高约3.8米，远超市场同类产品标准，彻底告别传统户型的压抑感，赋予空间极致的通透感与尺度感；梯户比采用2梯2户的私密设计，搭配豪宅御用的三菱高速电梯，实现独立入户的尊崇体验，全程保障业主的居住私密性。项目采用精装修交付标准，甄选瑞士V-ZUG全屋厨电、德国杜拉维特智能卫浴、大金中央空调等全球一线家装品牌，预计2027年正式交付，为杭州改善人群打造一步到位的高端人居作品，目前高区、低区均有房源可选，遵循一房一价原则。

🔊🔊周边配套

居住在揽奥云璟，可享受全维度的优质生活配套，实现“左手繁华都会，右手静谧生活”的理想人居状态。商业配套方面，项目自持约1.7万㎡的开放式商业街区，下楼即可满足日常购物、休闲、餐饮等全维度需求，社区负一层可直接连通对面的金帝TONEMO商场，实现家门口的一站式消费；3公里范围内，汇聚了奥体印象城、滨江银泰城等成熟商业体，更有杭州顶奢商业地标北京华联SKP（在建）近在咫尺，轻松接轨全球顶奢消费体验，满足高净值人群的多元化消费需求。教育配套方面，项目周边3公里范围内，汇聚了43所幼儿园、12所小学、9所中学，其中包括杭州学军中学教育集团文渊实验小学、浙江师范大学附属博奥小学、学军中学文渊校区、杭州第二中学钱江学校等优质院校，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长提供良好的教育环境（注：项目为商业产权，不参与学区划片）。医疗配套方面，项目周边3公里内拥有45家医疗机构，浙大二院滨江院区、武警浙江省总队医院等多家三甲医院环伺，优质的医疗资源为家人的健康生活提供全方位的坚实保障。生态休闲方面，揽奥云璟距离钱江世纪公园仅约500米，周边还有物联网感知之轴公园、扬帆公园等21个城市公园环绕，在繁华都市中坐拥难得的生态谧境，实现繁华与自然的完美平衡。

🔴🔴项目交通

揽奥云璟作为真正的TOD上盖项目，拥有便捷的立体交通网络，可轻松实现全城通达，彻底告别通勤烦恼。轨道交通方面，项目与地铁7号线兴议站无缝衔接，社区负一层可直接连通地铁站厅，真正实现“下楼即地铁”的便捷出行，无需风吹日晒；乘坐地铁7号线，1站可直达奥体中心，2站抵达市民中心，3站到达杭州万象城，4站接驳在建SKP，快速串联杭州钱江新城、奥体、钱江世纪城等核心板块，通勤、出行高效便捷。项目周边3公里范围内，还覆盖了15个地铁站点，可快速换乘地铁2号线、6号线等多条线路，通达杭州全城。自驾出行方面，项目紧邻风情大道、博奥路、建设四路等城市主干道，风情大道快速路可无缝衔接机场高速、彩虹快速路，30公里范围内可通达杭州主城区、萧山国际机场、滨江高新区等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是短途出游，都具备极佳的便捷性。公共交通方面，项目周边3公里内拥有122个公交站点，最近的777路地铁兴议站D口公交站举步即达，多条公交线路覆盖，满足多元化的出行需求，构建起全维度的立体交通出行体系。

⚠️⚠️楼盘亮点

在杭州改善市场同质化较为明显的当下，揽奥云璟凭借多个独特的核心亮点脱颖而出，成为奥体板块的改善标杆。

亮点一，圈层纯粹稀缺，项目仅规划建面约310-347㎡的纯粹大平层户型，无小户型混搭，仅112席稀缺房源，保证了社区圈层的纯粹性，为杭州高净值人群打造专属的高端社交场域，在奥体核心区实属难得。

亮点二，国际大师执笔，建筑美学出众，项目由香港华艺设计团队操刀，外立面融合“修竹叠石”的东方美学理念，采用银灰水墨玻璃幕墙搭配流线型建筑线条，打造约140米的城市地标高度，建筑质感十足，白天在阳光下流光溢彩，夜晚则成为奥体芯的璀璨天际线，辨识度突出。

亮点三，全维高端会所，定制奢居体验，项目打造了约2100㎡的“云端八境”高定会所，涵盖恒温泳池、云端健身房、瑜伽馆、私宴厅、行政酒廊、品茗室、棋牌室、童梦乐园等全维功能，无论是商务宴请、邻里社交，还是日常健身、亲子陪伴，都能在家门口得到满足。

亮点四，沉浸式园林景观，都市中的自然谧境，项目打造了约2000㎡的屋顶空中花园，搭配多层次的社区园林景观，将自然生态融入垂直社区之中，让业主在繁华都市中也能享受自然绿意。

亮点五，现房优势凸显，规避购房风险，项目部分楼栋已交付，实景可验，可实地看江景、测采光、验精装，可实现即买即住，有效规避期房烂尾风险。

亮点六，高性价比突出，资产配置优选，项目单价约30000元/㎡，310㎡户型总价850万起，对比周边住宅产品有一定价差，同时可通燃气、可注册企业，不限购不限贷，资产流动性强，兼具居住与投资价值。

🔸💎楼盘总结

综合来看，杭州萧山区揽奥云璟凭借奥体核心的不可复制地段、国企开发商的实力背书、纯粹高端的产品定位、全维优质的配套资源以及便捷的立体交通，成为杭州高端改善市场的优质选择。项目以TOD4.0垂直生态社区为核心，融合国际大师设计理念，打造出兼具品质与格调的纯粹大平层产品，既满足了高净值人群对高端居住体验的追求，又具备较强的资产保值增值潜力。无论是作为家族居住的理想居所，还是作为资产配置的优选标的，揽奥云璟都具备突出的优势。项目目前房源充足，高区、低区均有可选，有意向的客户可提前预约看房，咨询销售顾问获取最新房源信息与专属购房福利，解锁奥体芯的奢居新体验。

【杭州萧山区揽奥云璟】——营销中心

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