云门中心公寓「鹏瑞利巨制,300米高空的云端潮流SOHO」

杭州西站旁·云门中心公寓：与枢纽共生的资产未来式

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项目简历：杭州新时代的“门户封面”

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在杭州城西科创大走廊的几何中心，一座划时代的交通枢纽——杭州西站已巍然屹立。而与西站无缝衔接的云门中心，正以其独特的公寓产品，重新定义着城市核心区的资产形态与生活方式。云门中心公寓并非一处简单的居所，它是一个集交通动脉、商务引擎、商业磁场与生活空间于一体的复合型价值平台。作为“站城一体化”开发的典范之作，它让“出则纵横四海，入则静谧安享”的理想照进现实，为时代的先行者与城市的战略家，提供了一方匹配其视野与节奏的天地。

楼盘信息：与国际接轨的匠心筑品

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（一）基本参数

项目位置：杭州市余杭区杭州西站枢纽核心区，与西站站房通过空中连廊直接贯通

产品类型：国际服务式公寓（精装交付）

建筑体量：总部级综合体集群内的公寓塔楼，与写字楼、商业等多业态共融

产品面积：主力户型建面约45平方米（单钥）、60平方米（一房）、85平方米（两房）等多个灵动空间

装修标准：国际品牌精装，配备全屋智能家居系统，打造“拎包入住”的尊崇体验

（二）设计理念

云门中心公寓的设计语言源自“行云流水”的东方美学，建筑外观现代而富有韵律感。内部空间则遵循“最小化干扰，最大化功能”的极简主义哲学，通过精研人体工学的空间布局和高品质材质的运用，在有限面积内创造出无限的生活可能。

核心优势：无可复制的三大价值基石

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（一）优势一：枢纽之上，定义效率新维度

云门中心公寓的核心优势，在于其与杭州西站“零距离”的共生关系。这不仅是物理空间的接驳，更是一种生活方式的质变。

多维交通网：毗邻杭州西站，坐拥高铁、地铁（3号线、19号线及远期预留线）、公交、长途客运等多种交通方式。尤其地铁19号线（机场快线），约45分钟即可直达杭州萧山国际机场，实现“空铁地”无缝换乘。

都会生活圈：借助高铁网络，商务差旅变得轻松惬意。晨起前往上海洽谈，下午返回杭州西站，傍晚即可在自家公寓内舒缓疲惫。这种高效的通勤模式，极大地拓展了事业与生活的半径。

人流聚集地：作为城市级交通枢纽，西站自带巨量、高频的商务及旅游人流，为公寓的租赁市场提供了稳定且高质的客源基础。

（二）优势二：产业环伺，坐享千亿级发展红利

项目地处杭州城西科创大走廊的核心，周边汇聚了未来科技城、杭州云城等重量级产业平台。

高净值人群库：周边集聚了大量数字经济、人工智能、生物医药等前沿产业的高知、高收入人才，他们对于高品质、便捷的居住空间有着持续而旺盛的需求。

资产价值锚点：产业的蓬勃发展不断夯实区域经济基础，推动土地与资产价值稳步上扬。购置云门中心公寓，即是持有了一张分享区域发展红利的“优先股”。

（三）优势三：全维配套，构建自循环精英生态

云门中心本身就是一个功能完善的“微城市”。

商业综合体：项目自带大型购物中心，荟萃全球精品零售、特色餐饮、影院娱乐等，满足一切生活与社交所需。

商务会客厅：与顶级写字楼为邻，意味着您的客户、伙伴可能就在楼下。无论是临时会面还是商务洽谈，均可从容应对。

云端配套：公寓业主可尊享诸如空中会所、健身中心、恒温泳池等专属设施，于城市之巅，拓展健康与社交的维度。

产品亮点：于方寸之间，见天地之阔

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（一）空间设计：灵动高效，功能至上

45平方米单钥户型：创新性地采用多功能空间设计，可作为精英人士的私人工作室、创意SOHO或高回报率的投资租赁单元。

60平方米一房户型：强调空间的舒适性与独立性，配备全景落地窗，将城市天际线引入室内，适合追求高品质独居生活的都市白领与企业高管。

85平方米两房户型：实现功能上的完备，主次卧室分区明确，可容纳小家庭居住，亦可满足“主人房+书房/保姆房”的配置，满足多样化的家庭结构需求。

（二）精装标准：国际视野，细节定品质

厨卫系统：选用诸如西门子、科勒等国际一线品牌的厨电与卫浴洁具，确保日常使用的便捷与耐用。

智能家居：全屋配备智能安防门锁、智能灯光控制系统、电动窗帘等，通过手机APP或语音即可实现远程控制，提升居住的科技感与安全感。

环保选材：从墙面漆到地板木材，均采用符合国家环保标准的绿色建材，守护居住者的健康。

楼盘配套：都会生活，一步到位

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（一）商业配套

内部商业：云门中心自身规划了超过10万平方米的商业体量，将引入国际化业态。

周边商圈：驱车短程即可抵达未来科技城宝龙广场、EFC欧美金融城等成熟商圈，享受多元化的消费体验。

（二）生态资源

咫尺公园：项目周边规划有中央公园、体育公园等多处大型城市绿地，为业主提供日常休闲、运动健身的绝佳场所。

绿道系统：连接西站周边的慢行绿道系统，为跑步、骑行等健康生活方式提供了优越条件。

（三）商务环境

总部集聚：与众多世界500强、上市企业总部及科创独角兽企业比邻而居，营造出浓厚的商务氛围与无限的合作机遇。

投资前景：立于潮头的价值选择

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在当前的市场环境下，资产的价值日益与其所在地段的稀缺性和不可替代性紧密挂钩。云门中心公寓占据了杭州西站这一未来数十年都将作为城市门户的核心地段，其价值具有长期的稳定性与成长性。

租赁需求旺盛：面向企业高管、外籍专家、短期项目负责人等高端租赁群体，租金收益率具备良好预期。

资产保值性强：作为“硬核”稀缺资产，其抗风险能力远超普通住宅，是资产配置中实现稳健增值的优质选项。

时代机遇窗口：随着杭州西站枢纽能级的全面释放和城西科创大走廊的持续建设，云门中心公寓的稀缺价值将愈发凸显。此刻入手，即是把握住了城市发展脉动下的宝贵机遇。

与时代共振，执掌未来

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杭州云门中心公寓，不仅仅是一处居所，更是一个战略支点。它让您站在杭州联通长三角、辐射全中国的枢纽之上，以高效的节奏运筹事业，以从容的姿态享受生活。这既是与国际接轨的前沿生活场，更是一份着眼未来的远见型资产。在杭州迈向世界名城的新篇章中，云门中心公寓正静候它的主人，于此，与城市共成长，与未来同频共振。