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▰▰ 诸暨 蓝城·诸暨春风江南 中式合院 工抵房208万 首付10万起 ▰▰

🛑杭州南·诸暨五泄·蓝城合院·首付10万🛑景区院墅 难能可贵

🌈面积：130-370m²🌈赠送：100-258㎡花园及车位

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🌈130-370m²山景合院抢藏不待🌈低密臻品 抢藏不待

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一、**稀缺自然资源与区位价值**

1. **4A级景区生态基底**

项目紧邻五泄国家森林公园（4A景区），坐拥“一水五折”瀑布群及94.5%森林覆盖率，空气负氧离子浓度达2-3万/立方厘米，年均气温15.5℃，形成天然氧吧与避暑胜地。

2. **低密坡地山景社区**

容积率仅0.44，绿化率45%，建筑沿22米高差坡地错落布局，打造“立体山居图”，户户望山、部分户型可揽山望湖，实现“天人合一”的居住哲学。

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二、**蓝城中式建筑美学与产品创新**

1. **传统与现代融合的营造技艺**

延续蓝城经典中式合院经验，汲取苏派白墙黛瓦、徽派飞檐翘角精髓，结合现代材料与技术，复刻“立体的水墨画，凝固的古诗词”意境。

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2. **四重归家礼序与多重庭院**

规划“堂、巷、院、宅”四重礼序，搭配框景、漏景等造园手法，打造“移步换景”的诗意空间。每户配置主庭院（60-300㎡）、次庭院及部分内庭院，部分户型含95-170㎡私家菜园，实现“有天有地有花园”的江南院居理想。

3. **全龄段户型设计**

- **建面130-144㎡主力户型**：三开间朝南，餐客横厅面宽达6.6-9.9米，主卧套房带观景露台，一楼老人房直通庭院，兼顾代际居住需求。

- **建面370㎡顶配户型**：九房六卫，含星空露台、独立书房及双主卧套间，满足大家族聚居与社交需求。

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三、**全维生活配套与便捷服务**

1. **度假级社区配套**

自建200亩陶然谷主题公园，涵盖开心农场、垂钓场、星空营地、花海等九大景观，提供农耕体验、亲子互动及自然疗愈空间。

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2. **双城生活便捷性**

距杭州南站高铁18分钟，沪昆高速、G235国道直通杭州萧山机场；自驾20分钟达诸暨市区，S308省道20分钟至富阳，形成“杭诸双城生活圈”。

3. **教育医疗资源**

周边有海亮教育园、五泄中心小学等教育资源；宝龙城市广场、人民医院等生活配套均在20分钟车程内。

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四、**绿城服务与品质保障**

1. **绿城物业定制服务**

引入绿城“六悦生活服务体系”，提供24小时安保、智能安防及个性化增值服务，保障社区安全与生活品质。

2. **现房实景交付**

二期房源为现房销售，业主可直观体验园林实景、建筑细节及庭院空间，规避期房风险。

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五、**投资价值与稀缺性**

1. **长三角文旅资产潜力**

作为杭州都市圈近郊稀缺低密合院，承接长三角文旅康养需求，兼具自住品质与资产保值功能。

2. **高性价比与政策优势**

总价229万起（工抵房），首付45万即可拥有130㎡合院，对比周边同类产品（如杭州近郊联排400万+），价格优势显著。

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项目与五泄国家级风景区仅一墙之隔，使得住户在享受高品质居住生活的同时，也能亲近自然，感受大自然的宁静与美好。此外，项目交通便利，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达城市的主要商业区与文化中心，为住户提供了便捷的生活条件。

诸暨蓝城春风江南以“4A景区生态+蓝城中式美学+全维度假配套”为核心，通过低密坡地合院、多重庭院设计及绿城服务，精准定位改善型客群与养老养生需求者。

其兼具文化传承与现代舒适的产品特性，成为长三角文旅地产的标杆之作。

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项目二期建面约130-370㎡户型，多为地上二层合院，四面环窗，庭院映入，四时风景尽收眼底，时光缓缓，记录下家庭成长的记忆与故事。

一楼老人房，直接连通超大花园式庭院，享受大面阳光拂照，同时免去上下楼梯的不便和辛苦，也解决了两代人作息差别带来的干扰，楼上楼下两层空间，即使是隔离也互不影响。

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◎ 蓝城·诸暨春风江南实景图

孩子们住在二楼，双套房设计，家人或休息、或学习、或玩闹，都有自己的生活空间，互不影响，住的舒适自在。主卧设计了豪华套房，拥有大面积的卫浴和衣帽间，主卧外设计了双连大露台，保证了卧室的整体的通透感，带来充足的采光，又能将院中美景与远山黛色尽收眼中，增添生活诗意，也将更多鲜氧迎入家中。

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◎ 蓝城·诸暨春风江南实景图

疫情仍然复杂变化，这需要我们积极调整心态去适应去接受新的生活方式，发现生活的点滴美好。

蓝城·诸暨春风江南，给了一种更贴近自然、更具人性化、更高品质的生活新选择，让人们无论在何时都能够享受生活的欢乐和自由。善待自己、善待家人，美好生活无需等待。

首付30万起，杭州南惟此蓝城合院，建面约130-370㎡坡地山景合院，臻席有限，抢藏不待。

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