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浙大森林——西湖区现房 即买即收租 不限购 不限贷 不限售

☎开发商电话：4009981136「提前预约享内部折扣」☎

☎售楼处热线：15924112721「详情请致电咨询，微信同步」☎

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楼盘简介：

项目的开发商是浙江浙大紫金小镇建设投资有限公司，是浙江大学科技园、浙江大学建筑设计研究院与浙大校友企业共同成立的公司；是为了建设紫金众创小镇（浙江大学联合西湖区政府共同建设的省级特色小镇）特别成立的公司，负责整个园区的建设以及运营管理。

浙江大学在毗邻紫金港校区的原西科园区域，与西湖区共同建设紫金众创小镇，将原西科园区域打造成为新型创新类企业集群地。浙大森林项目是由浙大集聚浙大和校友企业，着力打造的紫金众创小镇启动样板园区。园区目标成为产学研结合的科技产业孵化园区，并作为产城融合园区的典范样本。

这张图整体是杭州城西科创大走廊的区位。项目位于西园三路与西园八路交叉口。城西科创大走廊东起浙江大学紫金港校区，西至浙江农林大学，全长约33公里，宽约6.9公里，规划总面积约224平方公里，被定位为全球创新策源地。

项目整体位于小镇西侧，东至西园八路，南至留祥路，西至莲池南路，北至苏嘉路，总面积约0.91平方公里。是西湖区人民政府与浙江大学携手共建的一个以高端信息经济为主导的创新创业平台。在项目周边3公里范围内，汇聚了大量生活、商业配套，如西溪湿地、龙湖天街、西溪银泰等，同时也云集了诸多产业集群，如阿里云谷、独角兽产业园、菜鸟总部等，同时作为浙江大学产学研最重要的实践基地之一，距离浙江大学紫金港校区西门仅1公里；所以整个项目可以说是如众星捧月的宠儿。

浙大森林——浙大嫡系，瑾献精英

西湖区现房 即买即收租 不限购 不限贷 不限购

位置：西湖区西园三路与西园八路交叉口

占地面积：约156亩

单价：双钥匙均价35000元/㎡

户型：45㎡~65㎡双钥匙公寓

楼层层高：约4.79米

装修：精装修交付

交房时间：现房，部分22年3月底交付

物业管理：南都物业

物业标准：4.5+1.5元/㎡

水电标准：水4.7元/吨＋电0.73元/度

容积率：2.05

绿地率：30%

项目体量：共计1368套

车位体量：约2300个

37万方科创园区

四大空间创新你的生活想象

Z-TOWN玉泉楼丨科创生态的智慧大脑

Z-CLASS西溪村丨世界科创的创新主场

Z-CLASS湖滨居丨科创者的精神家园

Z-POWER紫金中心丨创新创业的办公社区

浙大森林位于浙江省杭州市西湖区，西园三路与西园八路交叉口西北50米。本数据来自前瞻产业研究院产业园区数据库，前瞻产业研究院20年持续聚焦全国细分产业研究、产业规划、产业园区规划、产业地产规划、特色小镇规划、产业新城规划及产业园区招商引资等，助力地方产业发展，促进产城融合。

杭城排名前列“四宜”园区、浙大嫡系人才公寓产品、中国产城融合样板、城西科创大走廊龙头、产业集群汇聚发展潜力无限

紫金港科技城目前正进行高标准城市设计，未来将打造成一座现代化的产业新城，重点发展人工智能、信息技术、生命科学、科技服务、云计算、大数据等产业，成为城西科创大走廊“龙头”。到2020年，紫金港科技城将实现研发支出占地区生产总值5%，以信息经济特色的产业占比70%以上，引进高水平科研院所45家、高新技术企业400家，各类科创企业5000余家。

紫金港科技城拥有不可复制创新创业基因，将成为杭州创新要素集聚区、科技创新策源地、产城融合样板区及智慧城市新引擎，项目周边汇聚超350万方写字楼集群但无任何同类产品。

【医疗配套】500米恩华医院，三墩医院

【交通】2号线1200米三墩站，5号线1000米蒋村站，14号线500米（规划）;150米留石快速路三墩高速收费站。

【学校】学军中学、三墩小学、三墩幼儿园、浙大紫金港校区

【区位图】浙大森林位于城西科创大走廊的龙头，作为浙大紫金科创小镇的核心启动区占据城市多条交通动脉，畅享时代多元出行方式。

浙大森林十大优势

1，项目外立面采用全景玻璃幕墙，隔音、采光好，饱览园区一线自然景观。

2，园区自带生活配套，目前已经入驻星巴克、麦当劳、全家、食堂、图书馆、健身房等等

3，层高4.79米，买一层享两层，双钥匙户型设计，双倍收益，户型方正，面积段47-65方，满足投资自住双向需求。

4，项目位居城西科创大走廊—紫金港科技城核心位置，周边有百年浙大、西湖大学，还有3508家企业，高端人才众多，租赁客户庞大。

5，浙大森林项目是由浙大集聚浙大和校友企业，着力打造的紫金众创小镇启动样板园区。园区目标成为产学研结合的科技产业孵化园区，开发商实力和招商实力雄厚。

6，精装修现房，即买即收益，没有空置期。

7，周边交通路网发达，商业配套齐全!生活便利舒适！

8，双钥匙户型用电管理系统可分户计量，真正做到了房间的独立性，更方便于出租管理。

9，园区绿化率高达30％，加之项目双面环河，家门口就是8000方河滨公园，绿化资源得天独厚。

10，物业是国家一级资质的南都物业，管家式服务，想您所想，供您所需，提供尊贵礼遇的归家体验。

loft户型图：

约4.79米“双钥匙”LOFT 超高利用率！ 面积从45-67㎡不等，层高4.79米，LOFT和双钥匙由您自由选择。

公寓入户大堂，在安防方面引入了目前豪宅配置的高级别门禁，采用人脸识别系统及梯控系统等全科技安防系统，电梯刷卡到达专属楼层，避免人流混杂的问题。

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