滨江锦上观澜湾 北塘河景观住区 3000㎡高端会所 恒温泳池社区 2028 年交付

滨江兴耀・锦上观澜湾（萧山｜市北奥体）

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🔴滨江 & 兴耀 & 建杭 合著｜市北红盘｜一线河景｜高得房精装改善

核心亮点

奥体辐射 + 市北核心：占位市北、奥体、滨江交汇，一线北塘河景，江南岸稀缺景观住区。

滨江顶级公区：约78.8×9.2 米奢石大门（梵高白 + 古驰黑），3000㎡会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩区等）。

四面铝板 + 高得房：现代高级灰立面，南向全景玻璃；新规红利，得房率超 90%。

纯粹改善户型：无高低配，**112–171㎡** 全明通透，一梯一户 / 类一梯一户，舒适度高。

滨江品质 + 物业：滨江精工体系 + 滨江物业，自住与保值兼具。

三、主力户型（精装，2028.3 交付）

112㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，客厅 3.9 米，主卧套间，得房率约 91%，总价 369 万起。

120–128㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，LDK 一体化，南北通透，总价 396–464 万。

139㎡ 四房两厅三卫（明星户型）：一梯一户 + 双套房，四开间朝南，客厅 4.5 米，媲美市面 160㎡，总价 458–555 万。

171㎡ 四房两厅三卫：纯改善大户型，双套房 + 独立衣帽间，全景河景，七开主力户型。

四、周边配套

交通：地铁2 号线建设一路站（约 750 米），1 站万象汇、3 站钱江世纪城；近建设一路、风情大道。

教育：市北小学、万向初中、萧山区第一中等职业学校。

商业：万象汇（1 站）、宝龙城市广场、银泰城，尽享奥体 / 滨江商圈红利。

生态：北塘河一线河景，社区内中央景观花园，约 10 处主题架空层。

医疗：萧山医院、浙二医院（滨江院区）、省妇保（钱江院区）。

萧山市北红盘・滨江精工 + 地铁 2 号线 + 恒温泳池

112-171㎡高得房改善，390 万起入主杭州主城核心！

18 幢 17-25F 高层 + 8F 小高层，总户数 933 户，容积率 2.2、绿化率 30%。

萧山区市北东（建设一路与宁税路交叉口）｜滨江 × 兴耀 × 建杭、2.2 低密、112-171㎡全明改善、蓝宝石泳池 + 恒温泳池、2028 年 3 月精装交付

在产品营造上，锦上观澜以“豪宅配置”降维打击同价位竞品。约78.8米超级城市界面，开启尊崇归家仪式；超3000方板块最大会所，内设恒温泳池、百万级健身房、私宴厅、棋牌室，标准直追千万级豪宅。

整座城市向南生长，真正的稀缺，从来不是繁华，而是繁华之中的那一抹静谧。

一脉钱塘江的北塘河水岸，自西向东串联起御滨府、大国璟、东方壹号等经典作品，如今已形成公认的"北塘河豪宅带"。

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