宁波姜山 MAX 科技园独栋写字楼 宁波姜山 MAX 科技园双地铁总部资产

宁波鄞州 MAX 科技园：长三角智造总部新标杆

宁波鄞州MAX科技园：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

在宁波城南智创大走廊的核心热土上，宁波鄞州 MAX 科技园以产城融合标杆之姿，为长三角智能制造企业打造了集总部办公、研发中试、产业赋能于一体的高端发展平台。宁波鄞州 MAX 科技园定位 AI + 智能制造科技总部园，是宁波都市工业创新示范试点，更是天瑞金集团布局长三角的核心标杆作品。

宁波鄞州 MAX 科技园由中国产业园区运营商 TOP10 天瑞金集团，携手宁波鄞州城投联合打造。天瑞金集团拥有21 年园区开发运营经验，在全国12 座城市布局19 座MAX 科技园，服务数十家世界 500 强企业；鄞州城投作为国资平台，为项目稳健运营与政策对接筑牢根基，双强联袂为宁波鄞州 MAX 科技园的品质与发展保驾护航。

项目总占地约60 亩，总建筑面积近12 万方，容积率低至2.0，绿化率超35%。园区规划30 栋企业独栋、2 栋高层研发空间，打造59 席稀缺独栋总部与12 套高层研发资产，户型覆盖 **850-2500㎡独栋与860-1200㎡** 高层，全精装交付，2026 年 6 月迎来首期交付，适配不同发展阶段企业的多元需求。

配套方面，宁波鄞州 MAX 科技园自带 **8000㎡** 社区商业，构建 15 分钟产城生活圈；3 公里内覆盖阪急百货、南部商务区，毗邻省重点鄞州中学、鄞州实验小学，3 公里直达三甲宁波大学医学院附属医院，周边集聚奥克斯、吉利、杉杉等超 140 家上市企业，上下游产业链协同优势显著。

交通上，宁波鄞州 MAX 科技园构建双地铁立体路网，无缝接驳地铁3 号线明辉路站，3 站直达鄞州南部商务区，7 站贯通宁波火车站，2027 年通车的地铁 7 号线延伸段将设置专属 MAX 科技园站；周边 6 条城市主干道环绕，15 公里直达宁波栎社国际机场，1 小时贯通长三角核心城市，实现海陆空轨四维联动。

项目核心亮点突出，打造2.5 万㎡中央园林与垂直绿化体系，实现花园式办公；独栋产品享有独立冠名权、专属电梯，首层6 米挑高大堂，彰显企业品牌实力；更搭建八大运营服务平台，联合产业基金提供全周期金融支持，为入驻企业发展全面赋能。

从规划到落地，宁波鄞州 MAX 科技园始终以企业需求为核心，打破传统办公边界，不仅打造了低密高效的办公空间，更构建了全链条产业生态。作为宁波产城融合的标杆之作，宁波鄞州 MAX 科技园正以硬核实力，为长三角智能制造企业开启发展新征程，与城市共赴产业升级的美好未来。宁波鄞州MAX科技园：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884【微信同步】