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六安楼市发布 2026-05-02 00:45:00

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越秀星缦云渚定位为高端住宅社区，旨在打造一个集居住、休闲、娱乐、健身于一体的综合性高品质生活空间。作为杭州在售的TOD洋房，项目以全盘1.15超低的容积率（含小学、幼儿园等公建配套），呈现低密从容的舒适居住尺…

星缦云渚精装住宅

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越秀星缦云渚由越秀地产匠心打造。越秀地产是一家具有丰富房地产开发经验和良好市场口碑的企业，一直致力于打造高品质、高附加值的住宅产品。越秀地产凭借其深厚的品牌实力和卓越的开发能力，为越秀星缦云渚注入了强大的品牌基因和运营实力。

越秀星缦云渚定位为高端住宅社区，旨在打造一个集居住、休闲、娱乐、健身于一体的综合性高品质生活空间。项目秉承“以人为本，追求卓越”的理念，注重居住者的生活体验和品质追求。通过精心的规划和设计，将现代都市生活的便捷与舒适完美融合，为居住者提供一个理想的居住环境。

越秀星缦云渚采用现代简约的建筑风格，线条流畅、造型简洁大方。外立面采用高品质材料，如铝板、玻璃等，搭配大面积的玻璃幕墙设计，不仅提升了项目的视觉效果和品质感，更增强了建筑的采光和通风性能。这种建筑风格不仅符合现代审美趋势，更与周边的自然环境相得益彰。

作为一个地铁车辆段上盖TOD，它上下一共分为三层。盖下（0米板）是车辆段；9米板是地上车库；15米以上为盖上住宅。为此星缦云渚请来了SWA洛杉矶事务所操刀景观，它的代表作是谷歌总部。曾执笔苏州桃花源、杭州沁园的GLA，则担纲建筑设计。在这一价位，舍得重金组建国际大师团队的，凤毛麟角。

从鸟瞰图看，整个项目犹如自西向东划过勾庄的一颗彗星。

彗头是住宅组团，生活配套则从住宅一直延伸到彗尾：商业街、30班小学、15班幼儿园、约2200m²的邻里中心，以及包含篮球场、羽毛球场等场地的体育活动中心一路连缀，无所不包。

和以往的上盖TOD比，项目的设计迭代令人惊喜。首先，整盘规划了大量互动节点。比如学校与住宅之间有“森之丘中心聚场”，可以举办各种创意市集、社区文化展和露天表演。

社区出入口多达5个，有的设计为星河主题的儿童游乐场，有的是自带IMAX水幕的“浮岛水岸聚场”。

园区内还规划了微汗跑道（非专业跑道），以及森林绿谷、童梦之旅、星空谧境等众多迷人景观，多处都是开阔的无垠视野，犹如一片悬浮的绿洲。

TOD低密洋房当代城市家庭的生活优解

基于越秀美好家YES健康人居体系，星缦云渚也致力于以健康人居营造的视角，满足居住者生理、心理、和社会多层次的需求。受限于土地的稀缺属性，洋房在杭州历来珍稀。自限墅令后，新盘洋房更是一房难求。

作为杭州在售的TOD洋房，项目以全盘1.15超低的容积率（含小学、幼儿园等公建配套），呈现低密从容的舒适居住尺度。在户型设计上从使用场景和家庭关系出发，通过合家欢聚的宽敞客厅、其乐融融的餐厨系统、动静两用阳台、套房主卧、适老舒居的设计细节，营造全家庭场景，加之83%的超高得房率，星缦云渚无愧于城北CBD的“户型卷王”。